Решение по делу № 2-1176/2023 от 06.02.2023 - о взыскании платы за наем жилого помещения.

Копия

2-1176/2023 (2-9023/2022)

56МS0046-01-2022-004045-10

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 06 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.,

при секретаре Хусаиновой У.И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга (далее по тексту – УЖКХ) обратилось в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 с исковым заявлением, в котором просило о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по договору найма жилого помещения, пени. В обоснование заявленных требований указали, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ... предоставлено по договору социального найма ФИО2 и членам ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6. с ... ответчиками не вносится плата за найм жилья. В результате чего, размер задолженности составил на 01.07.2022 г. 34 633,18 руб., о взыскании которой просит суд. Кром того, учитывая наличие указанной задолженности, а также наличие задолженности по оплате пени, просит о взыскании солидарно с ответчиков пени за период с 01.01.2016 г. по 01.07.2022 г. в сумме 23 649,58 руб..

Сведения о времени и месте судебного заседания дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчики по известному суду месту жительства и регистрации корреспонденцию не получают, что в соответствии со ст. 165-1 ГК РФ рассматривается как уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменный отзыв суду не предоставили, представителя в суд не направили.

В соответствии со ст. 167, гл. 22 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении по изложенным иске основаниям.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В абз. 4 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения по договору социального найма и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (ч. 3 ст. 156 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, которая включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением.

В п. 10 Постановления Пленума № 22 Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание судов на то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

От внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) освобождаются граждане, признанные в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ).

Нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации могут быть освобождены от несения расходов по оплате за пользование жилым помещением и иные категории граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума № 22, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу... находится в собственности муниципального образования г. Оренбург.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма проживают ответчики, свои обязательства по оплате за наем муниципального жилого помещения не исполняют. В связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01 марта 2016 года по 01 июля 2022 года в сумме 34 633,18 руб., пени за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2022 года в сумме 23 649,58 руб.

При этом каких-либо доказательств наличия обстоятельств, с которыми действующее правовое регулирование связывает освобождение ответчиков от исполнения обязанности по внесению платы за наем, суду не представлено, расчет задолженности и пени ответчиками не оспорен.

В связи с изложенными обстоятельствами, суды обоснованно признали подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за нем жилого помещения за указанный период и пени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании платы за наем жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о взыскании платы за наем жилого помещения в пользу управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга задолженность за наем жилого помещения за период с 01 марта 2016 года по 01 июля 2022 года в сумме 34 633,18 руб., пени за период с 01 января 2016 года по 01 июля 2022 года в сумме 23 649,58 руб..

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в доход муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в сумме 1 948,48 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 13.02.2023 г..

Судья: подпись Харченко Н.А.

Оригинал подшит в гражданское дело № 2-1176/2023, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга

Копия верна

Судья:

Секретарь: