23RS0041-01-2025-020751-38 Дело № 2-8319/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Бубновой Ю.А.,
при секретаре Бредневой А.П.,
с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения.
В обоснование своих требований истцы указали, что 25.09.2024г. между истцом и ответчиком заключен договор дарения (Приложение 2), по условиям которого ответчик (даритель) передал в собственность истцу (одаряемой) жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Краснодарсельмаш», <адрес>, принадлежавшие ответчику й наж праве собственности, что подтверждается: Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок) Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на жилой дом)
27.09.2024г. зарегистрирован переход права собственности по договору дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Краснодарскому краю. 18.08.2025г. стороны добровольно приняли решение о расторжении договора дарения и заключили соглашение о расторжении договора дарения. Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю N № от 21.08.20125 года была приостановлена государственная регистрация соглашения о расторжений договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исполненный договор дарения расторгнуть невозможно. Однако, до настоящего времени договор дарения от 25.09.2024г сторонами не исполнен, в том числе: дар не передан дарителем одаряемой, дарителем одаряемой не переданы ключи от жилого дома, одаряемая не вселялась в жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, не проживает в нем, не пользуется даром, не имеет в нем регистрации по месту жительства, расходов по содержанию не несет. Спорный жилой дом является единственным местом жительства дарителя, где он постоянно проживает и имеет регистрацию по месту жительства. Указание в п. 4 договора дарения от 25.09.2024г. об исполнении договора сторонами, при его фактическом неисполнении сторонами, не может служить основанием для отказа в расторжении такого договора, так как договор дарения является реальным и требует передачи вещи дарителем одаряемому. Это подтверждает и судебная практика (решение Пролетарского районного суда г. Твери Тверской области от 9 сентября 2019 г. по делу N №). Схожие выводы содержатся в решениях Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №, Советского районного суда г. Челябинска Челябинской области от 26 января 2022 г. по делу N №, Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №, Асбестовского городского суда Свердловской области от 14 апреля 2022 г. по делу N 2-416/2022). Для споров о расторжении договоров дарения жилого помещения установлен обязательный досудебный порядок их урегулирования (п. 2 ст. 452 ГК РФ, <адрес> Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). С целью урегулирования вопроса в досудебном порядке 15.08.2025г. истцом направлено предложение ответчику о расторжении договора дарения.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования истца.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что 25.09.2024г. между истцом и ответчиком заключен договор дарения, по условиям которого ответчик (даритель) передал в собственность истцу (одаряемой) жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ответчику над праве собственности, что подтверждается: Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок) Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (на жилой дом)
27.09.2024г. зарегистрирован переход права собственности по договору дарения в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Краснодарскому краю.
18.08.2025г. стороны добровольно приняли решение о расторжении договора дарения и заключили соглашение о расторжении договора дарения. Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю N № от 21.08.20125 года была приостановлена государственная регистрация соглашения о расторжений договора дарения от 18.08.2025 года, поскольку исполненный договор дарения расторгнуть невозможно.
В соответствии с п.1 ст. 537 Гражданского кодекса РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от исполнения договора дарителем возможен только при заключении договора дарения, исполнение по которому еще не последовало, то есть до передачи дара, что прямо вытекает из п. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор дарения от 25.09.2024 не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами (Согласно п. 4 договора дарения от 25.09.2024 одаряемый указанные выше объекты недвижимости принял), за одаряемым зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты. На основании п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
По смыслу статей 450 и 453 ГК РФ не может быть прекращен по соглашению сторон договор, обязательства по которому уже были исполнены сторонами. Невозможно прекратить обязательство по соглашению сторон, в связи с тем, что ранее оно уже было прекращено исполнителем. Поскольку законодательством не предусмотрена возможность расторжения исполненного договора дарения, соглашение о расторжении договора дарения от 18.08.2025 об отмене договора дарения от 25.09.2024 не может служить основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
Как установлено ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.
Решение составлено в окончательной форме 14.01.2026 г.
Председательствующий: