№

УИД 62RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», Межрегиональной <данные изъяты> об освобождении от ареста и запретов на регистрационные действия невидимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявление к ФИО3, публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», <данные изъяты> <данные изъяты> об освобождении от ареста и запретов на регистрационные действия невидимости.

В обосновании своих исковых требований истец указал, что в производстве отделения судебных приставов по <адрес> и <адрес> УФССП России по <адрес> на исполнении находится исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО3:

1. Исполнительное производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ находящегося на исполнении у судебного пристава исполнителя ФИО9 возбужденного на основании исполнительной надписи нотариус ФИО3, публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», <данные изъяты> об освобождении от ареста и запретов на регистрационные действия невидимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданный нотариусов ФИО5, предмет задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рублей 53 копейки, в отношении должника ФИО3 – взыскание в пользу взыскателя.

2. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на исполнении у судебного пристава-исполнителя ФИО10, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной нотариусом ФИО6, предмет задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рублей 97 копеек, в отношении должника ФИО3 – взыскание в пользу ПАО <данные изъяты>»

3. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на исполнении у судебного пристава исполнителя ФИО9, возбужденной на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданный нотариусом ФИО7, предмет задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рублей 45 копеек, в отношении должника ФИО3 – взыскание в пользу взыскателя ПАО <данные изъяты>».

4. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на исполнении у судебного пристава исполнителя ФИО9, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной нотариусом ФИО8, предмет задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей 44 копейки, в отношении должника ФИО3 – взыскание в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>».

5. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на исполнении у судебного пристава исполнителя ФИО9, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной нотариусом ФИО5, предмет задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рубля 13 копеек, в отношении должника ФИО3 – взыскание в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>».

6. Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося на исполнении у судебного пристава исполнителя ФИО9, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной нотариусом ФИО7, предмет задолженности по кредитным платежам в размере <данные изъяты> рублей 95 копеек, в отношении должника ФИО3 взыскание в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>».

Арбитражным решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № удостоверил условия мировых договоренностей между ФИО2 и ФИО3 согласно которым ответчик в счет уплаты задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передает следующие объекты недвижимости:

1 вид объекта недвижимости: здание, кадастровый №, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», уч. 61, площадью 18,5 кв.м., принадлежащее ФИО3;

2 вид объекта недвижимости: земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», уч. 61.

Истец ФИО2 обратился в <адрес> суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> суда в заявлении было отказано. Решением Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по результатом рассмотрения жалобы была удовлетворена, вопрос передан на новое рассмотрение.

ДД.ММ.ГГГГ на основании определения <адрес> суда <адрес> заявление ФИО2 было удовлетворено и выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ОСП по <адрес> и <адрес>, а также в ОСП по Ваш по <адрес> и <адрес> с заявление о снятии ограничений с имущества на основании передачи данного недвижимого имущества и исполнительного листа. На момент написания настоящего заявления ответа от судебных приставов-исполнителей не поступило.

На момент вынесения Арбитражного решения и подписания мирового соглашения в отношении ФИО3 не было открытых возбужденных исполнительных производств.

Истец просит освободить от ареста и запретов на регистрационные действия объекты недвижимости в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости здание, кадастровый №, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «Бройлер», уч. 61, площадью 18,5 кв.м., принадлежащее ФИО3 и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Сергеевка, садоводческое товарищество «Бройлер», уч. 61.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> и <адрес> ФИО10, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.ст. 167 и 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Часть 2 ст. 174.1 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Ответчиком по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (п. 50, 51).

Согласно пункту 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что решением Третейского суда, образованного сторонами для разрешения конкретного спора, в составе единоличного арбитра ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, было утверждено мировое соглашение между ФИО2 (истец) и ФИО12 (ответчиком) по условиям которого ответчик признает, что размер долга ответчика перед истцом по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик взамен исполнения своих денежных обязательств в размере <данные изъяты> рублей по вышеуказанному договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность истца в качестве отступного объекта недвижимости имущество: в виде жилого, помещения, с кадастровым номером №, назначение: жилое, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», уч. 61, площадью 18,5 кв.м., принадлежащее ФИО3 и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61.

Определение <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, удовлетворено. Был выдан исполнительный лист на принудительное исполнения Арбитражного решения от ДД.ММ.ГГГГ третейского суда, образованного сторонами для рассмотрения конкретного спора в составе арбитра ФИО11 по делу № ЗТ 2023/10-11.

Из материалов дела усматривается, что в отношении ФИО13 были возбуждены исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариус от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу ПАО <данные изъяты>»; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу ПАО <данные изъяты>»; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденной на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу ПАО «<данные изъяты>»; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>»; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>»; исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительной надписи нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №, по взысканию задолженности в пользу взыскателя ПАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество, а именно здания площадью 18.50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество, а именно здания площадью 18.50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», уч. 61.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество, а именно здания площадью 18.50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем в рамках исполнительного производства №-ИП было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на недвижимое имущество, а именно здания площадью 18.50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61, кадастровый №, земельный участок с кадастровым номером <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61.

Согласно Арбитражному решению третейского суда, образованного сторонами для регистрации конкретного спора в составе единоличного третейского судьи ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, то есть до наложения судебными приставами-исполнителями запрета на регистрационные действия в отношении имущества. К указанной дате сторонами было принято решение об отступном в целях фактического исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению Третейского суда, вступившего в законную силу, ФИО3 передает ФИО2 в качестве отспутного объекты недвижимости: здание, кадастровый №, назначение жилое, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61, площадью 18.5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес>», уч. 61.

Однако, арбитражное решение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено в силу наличия запрета на регистрационные действия, установленные в рамках исполнительных производств.

Таким образом, установлено, что спорное имущество передано истцу, наложение запрета регистрационных действий на вышеуказанное имущество препятствуют ФИО2 осуществлять свои законные права и обязанности в отношении данного недвижимого имущества, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», публичному акционерному обществу «<данные изъяты>», <данные изъяты> об освобождении от ареста и запретов на регистрационные действия невидимости, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества: здания, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», уч. 61, назначение – жилое; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального садоводства и огородничества, наложенный в рамках исполнительных производств №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО15