47RS0006-01-2023-005615-12
№ 2-5766/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 07 декабря 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
с участием истца - ФИО1, представителя истца - ФИО2, ответчика - ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, третьего лица - ФИО5 и прокурора Киргуевой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***,
установил:
в обоснование иска указано о том, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 527 кв.м +/- 9 кв.м с кадастровым номером *** и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1956 года постройки с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом на имя ФИО1 является договор дарения земельного участка с жилым домом от ***, в соответствии с которым ФИО7 подарила вышеуказанное недвижимое имущество своей дочери ФИО1. *** ФИО7 скончалась. На момент регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в доме были зарегистрированы: ФИО8 *** года рождения (супруг истца); ФИО5 *** года рождения (сын истца); ФИО9 *** года рождения (дочь истца); ФИО10 *** года рождения (внучка истца); ФИО11 *** года рождения (внучка истца); ФИО6 *** года рождения (племянник истца); ФИО13 *** года рождения (племянница истца);ФИО4 *** года рождения (двоюродный внук). С *** ФИО6, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются. Топал В.В. в спорном жилом доме не проживает вфевраля 2021 года, его фактическое место жительства истцу и членам семьи истца неизвестно. Топал Н.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 добровольно выехали из дома по месту регистрации *** и с тех пор проживают у матери Топал Н.В. по адресу: ***. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилья, поскольку, они не оплачивают коммунальные услуги. Истец намерена распорядиться принадлежащим ей домом путем его частичного сноса и постройки нового корпуса.
Истец - ФИО1 и ее представитель - ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Ответчик - ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, оставила принятие решения на усмотрение суда.
Третье лицо - ФИО5 не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Ответчик - Топал В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям не представил.
Третьи лицам - ФИО8 и ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, представили отзыв, в котором указали на то, что не возражают относительно удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - УВМ ГУ МВД РФ по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, выслушав заключение прокурора Киргуевой Г.Т., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 527 кв.м +/- 9 кв.м с кадастровым номером *** и расположенный на нем одноэтажный жилой дом площадью 72,7 кв.м, 1956 года постройки с кадастровым номером ***, по адресу: *** (л.д. 22-25, 26-30).
Согласно представленной справке формы № 9 (о регистрации) в жилом доме, расположенном по адресу: *** зарегистрированы:ФИО1 *** года рождения; ФИО8 *** года рождения (супруг истца); ФИО5 *** года рождения (сын истца); ФИО9 *** года рождения (дочь истца); ФИО10 *** года рождения (внучка истца); ФИО11 *** года рождения (внучка истца); ФИО6 *** года рождения (племянник истца); ФИО13 *** года рождения (племянница истца); ФИО4 *** года рождения (двоюродный внук) (л.д. 21).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку, ответчики фактически в спорном жилом доме не проживают, то основания для его выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.
Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает её возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.
Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить.
Признать ФИО6, *** года рождения, ФИО3 *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, *** года рождения, ФИО3 *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***3