РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/25 по иску ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО2, ФИО3 об освобождении приквартирного холла от личных вещей,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения своих требований просил обязать ответчиков освободить от личных вещей и мебели приквартирный холл у квартир .... и .... по адресу: ..... Истец также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Истец в обоснование своих требований указал, что ответчики по своему месту жительства несанкционированно установили личные вещи и мебель в межквартирном холле, присвоив часть общего имущества в виде части территории холла, вследствие чего были грубо нарушены законные права и интересы жителей дома ...., которые обратились к истцу с соответствующим заявлением. Для подачи искового заявления истец обратился с иском в суд, понеся расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1 в суд явилась, уточненные исковые требования полностью поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в приобщенном к материалам дела письменном заявлении.

Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, в материалах дела имеются письменные пояснения ФИО3 с просьбой отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: ..... ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» является управляющей организацией жилого дома по вышеуказанному адресу. В адрес ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» неоднократно поступали обращение жителя квартиры …. дома .... по ....е в г.Москве - ФИО4, в которых было указано, что приквартирый холл на этаже незаконно захламлен личными вещами и мебелью, что нарушает права собственников на пользование общедомовым имуществом. В ходе проведения проверки сотрудниками истца было установлено, что ответчики по своему месту жительства разместили в межквартирном холле личные вещи и мебель. К дате вынесения судом решения по делу допущенные нарушения ответчиками устранены не полностью. На уведомления истца о необходимости устранить допущенные нарушения ответчики не реагируют.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также исследованными судом письменными доказательствами: фотографиями, актами комиссионного обследования, уведомлениями, заявлениями ФИО5, иными документами, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку они последовательны и полностью согласуются между собой.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено подп. «б» п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации", при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Таким образом, размещение имущества в межквартирном холле фактически является выделом части общей площади коридора, относящейся к общему имуществу собственников данного дома, затрагивает права и интересы других лиц, а также нарушает требования пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах дела, на основании «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., ст.ст.30, 36 Жилищного Кодекса РФ, п.18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., ст.247 ГК РФ - заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворен полностью, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы - государственную пошлину с искового заявления – 6000 руб.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить полностью.

Обязать ФИО2, ФИО3 за свой счет освободить от личных вещей и мебели приквартирный холл у квартир .... и .... по адресу: .....

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» судебные расходы по оплате государственной пошлины с искового заявления – 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.

Решение в окончательной форме принято .... мая 2025 года.