Дело № 67RS0003-01-2022-003712-29

Производство № 2-2521/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г.Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Самошенковой Е.А.,

С участием прокурора Николаева А.А.,

при секретаре Макриденкове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2015 является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: , в котором зарегистрирован ответчик. Поскольку членом семьи собственника ответчик не является, в жилом помещении не проживает, при этом его регистрация в обозначенном жилом помещении препятствует реализации истцом своих прав как собственника, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО6, содержащийся в СИЗО-1 УФСИН России по Смоленской области, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением, которые собственник осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2015, заключенного между ФИО6, с одной стороны, ФИО1., действующей также в интересах ФИО2., ФИО3 с другой стороны (л.д. 8,9), истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: г Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ФИО6 являлся собственником названного жилого помещения до 29.09.2015 на основании договора № 29021 на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 42).

Согласно ответу на запрос суда ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области, ответчик зарегистрирован в названном жилом помещении по настоящее время (л.д. 94).

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, направлен для отбывания наказания в колонию общего режима (л.д. 10-11)

При этом, как следует из пояснений представителя истца, которые в силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, членом семьи истца он не является, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В настоящее время основания для его регистрации в этом жилом помещении отсутствуют.

Оснований не доверять подобным пояснениям представителя истца у суда не имеется, каких-либо данных, опровергающих приведенные им обстоятельства, материалы дела не содержат.

В свою очередь, регистрация ответчика в спорном жилье в контексте вышеприведенных положений закона рассматривается как обременение прав ФИО5, поскольку действующим законодательством не предусмотрен внесудебный порядок снятия ФИО6 с упомянутого учета в его отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в соответствии с законом, суд в силу положений ст. 35 ЖК РФ находит, что ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Самошенкова