Решение по делу № 2-10661/2022 от 12.10.2022 | Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край)

Категория дела О взыскании задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ЖСК «Взлет» обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с <дата> по <дата> в сумме 96 029 рублей 99 копеек, неустойки в размере 26 628 рублей 41

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что на сегодняшний день задолженность

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд не может согласиться с расчетом пени за период задолженности по ЖКУ с <дата> по <дата>, подлежит расчету с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> согласно Постановления Правительства РФ №

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ЖСК «Взлет», удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-10661/2022

уид 24RS0048-01-2022-008420-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Взлет» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Взлет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 96 029 рублей 99 копеек, неустойки в размере 26 628 рублей 41 копейка, расходов по оплате государственной пошлины. Мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату за ЖКУ. Размер задолженности за указанный период составил 96 029 рублей 99 копеек, которую и просит взыскать. Кроме того считает, что с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 628 рублей 41 копейка. Также истец понес судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, дополнительно суду пояснила, что на сегодняшний день задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил (л.д.63,66).

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 210 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, п.5 ч.2 указанной статьи гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управлением МКД <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ЖСК «Взлет» (л.д.12-14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО1 в размере ? доли (л.д.68-71).

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире на регистрационном учёте состоит ФИО1 (л.д.81).

Учитывая, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры, то он обязан нести бремя по содержанию принадлежащего ему жилого помещения соразмерно доли в праве.

Определением мирового судьи судебного участка №80 Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебные приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Взлет» задолженность по оплате ЖКУ в размере 81 726 рублей 75 копеек, неустойки 19 691 рубль 57 копеек, расходов по уплате государственной пошлины 1 614 рублей 18 копеек, а всего 103 032 рубля 50 копеек (л.д.58,73-76)

Задолженность ответчика подтверждается ежемесячными платежными документами, состоянием ФЛС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-46, 80).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате ЖКУ судом проверен и признан верным (л.д.15). С ответчика подлежит взысканию задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 029 рублей 90 копеек.

Суд не может согласиться с расчетом пени за период задолженности по ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит расчету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ пени начислению не подлежат. Кроме того согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление пени осуществляется исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 рубль 53 копейки, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 894 рубля 62 копейки, а всего 21 056 рублей 15 копеек (161 руб. 53 коп. + 20 894 руб. 62 коп.), из следующего расчета:

<данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока неисполнения ответчиком своей обязанности по уплате за ЖКУ, материального положения, суд считает возможным снизить пени до 15 000 рублей.

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано статьей 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец представил чек от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 614 рублей 18 копеек и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 577 рублей 65 копеек (л.д.2-3). Так как судебный приказ отменен, то уплаченная государственная пошлина при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении искового заявления (под. 13 п.1 ст. 333.20 НК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 488 рубля 62 копейки (3 653 руб. х 95,5%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Взлет», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ЭЖСК «Взлет» (<данные изъяты>) задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 029 рублей 99 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 488 рубля 62 копейки, а всего 114 518 рублей 61 копейку.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 19.10.2022

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →