Дело № 2-2858/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2022 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Поздняковой А.В.,
при секретаре Мухаревой Н.В.,
с участием прокурора Тороповой О.В.
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.
Требования обосновывал тем, что истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес> Б, на основании свидетельства о праве наследования. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Ранее ответчики являлись собственниками жилого дома, но при продаже дома отцу истца в 2004 г. не снялись с регистрационного учете. При этом, в жилом помещении не проживают, выехали из него добровольно; обязанности по оплате расходов по содержанию жилого помещения не несут; членами семьи истца не являются.
На основании изложенного просит: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: жилым домом по адресу <адрес> орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебное заседание истец явился, доводы иска поддержал в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ (дела - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу положений ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Если участник дела уклонился от получения извещения, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, учитывая неявку ответчиков, при отсутствии возражений истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом…
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из письменных материалов дела судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б.
В настоящее время по указанному адресу, согласно домовой книги в квартире стоят на регистрационном учете истец – собственник и ФИО3 – предыдущий собственник.
ФИО2 не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.
Фактически ответчик в жилом помещении по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, что не оспаривается сторонами в ходе судебного разбирательства.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании и наличии вещных прав на спорное жилое помещение.
Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.
Вместе с тем доказательств того, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а его выезд из дома был вынужденным либо носил временный характер, суду не предоставлено.
Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.
Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>, ул. БК.Либнехта, 204 Б, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части признания утратившим право пользования ФИО2 не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО3 ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.
В удовлетворении остальной части требований- отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ча с регистрационного учета по адресу: <адрес> Б.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Позднякова