Дело № 2-3492/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Шориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев Московской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Королев Московской области о снятии жилого дома с кадастрового учета, ссылаясь на то, что жилой дом принадлежащий истцу на праве собственности, расположенный на участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (площадь <адрес>,2 кв.м), согласно решению Королёвского городского суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, является реконструкцией жилого дома с кадастровым номером № (площадь <адрес>,5 кв.м).

На данный момент в ЕГРН и на официальном сайте Росреестра жилой дом с кадастровым номером № является существующим объектом недвижимости и располагается на участке истца по адресу <адрес>, <адрес>, как и жилой дом с кадастровым номером №

Отвечая на обращение истца об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, Росреестр сообщил, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец просит суд: прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием объекта, исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

ФИО2 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № на основании решения Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (здание) с кадастровым номером №, площадью 124,5 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.

Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в 2013 году в рамках проведения верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости.

Также в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (умещение) с кадастровым номером №, площадью 26,9 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно данным ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам рассмотрения заявления от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный учет объекта капитального строительства и приставленного с ним технического плана, подготовленного кадастровым инженером на основании декларации об объекте недвижимости, составленной истцом как правообладателем земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в сведения ЕГРН внесены изменения о назначении объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Таким образом, на дату подготовки настоящего письма в ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № содержатся сведения о назначении - «жилое».

В соответствии с пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Также, согласно пункту 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных вещных правах на испрашиваемые объекты недвижимости, орган регистрации прав не вправе исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № по собственной инициативе.

Согласно решению Королевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на самовольно возведенные постройки лит.<данные изъяты>, а, к зданию (жилому строению), расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, обшей площадью всех частей здания 240,2 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Иных объектов недвижимости в границах земельного участка не расположено.

Статьей 209 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно абз.1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 ГК РФ, статья 13 ГПК РФ, статья 16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

При признании за истцом права собственности на самовольно возведенные постройки, право собственности истца на предыдущий объект недвижимости с кадастровым номером №, подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в связи с отсутствием объекта подлежат удовлетворению.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", суд при удовлетворении иска обязан, в необходимых случаях, указать в резолютивной части решения правовые последствия.

В рамках настоящего дела правовым последствием является исключение из ЕГРН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (№ №) на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отсутствием объекта.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.

Судья: Н.В. Громова