54RS0№-50
Дело№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 год гор. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Буровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,
с участием прокурора Алениной О.В.,
представителя истца ФИО2 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В 2015 г. ФИО2 по просьбе своего внука – ответчика по делу, зарегистрировала ФИО3 в спорной квартире, поскольку без регистрации он не мог устроиться на постоянное место работы.
Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, вещей своих не хранил, его место нахождения истцу не известно, поскольку он ведет непорядочный образ жизни, часто находится в местах лишения свободы.
Истец имеет преклонный возраст, в силу чего приняла решение продать спорную квартиру, и уехать на постоянное место жительства к дочери.
Однако, продать квартиру истец не может из-за постоянной регистрации в ней ответчика, поскольку покупатели требуют освободить квартиру от любых прав и возможных притязаний со стороны третьих лиц.
Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигалось.
Регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушаются ее законные права и интересы, поскольку это препятствует ей свободно распорядиться своей собственностью.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации заказной судебной корреспонденцией, которая была возвращена в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения.
Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).
При таких обстоятельствах, признав неявку ответчика неуважительной, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании справки <данные изъяты>» о полной выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник) с 21.11.1985г., ФИО3 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца ФИО6 установлено, что ФИО2 по просьбе своего внука, в 2015 году зарегистрировала ФИО3 в спорной квартире, поскольку без регистрации он не мог устроиться на постоянное место работы. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никогда в него не вселялся, вещей в спорном жилом помещении не хранит, расходы по оплате жилья не несет. ФИО3 не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигалось.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.
При таких обстоятельствах, руководствуясь принципом состязательности сторон, с учётом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит установленным, что ФИО7 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника спорной квартиры, не ведет с истцом совместного хозяйства, в спорной квартире не проживает, бремя по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, и доказательств тому, что он намерен вернуться в спорное жилое помещение, либо, что ему чинились препятствия по пользованию, суду не представлено.
Исходя из того, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, поскольку ответчик не являются членом семьи истца, проживает в ином жилом помещении, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования подлежат удовлетворению.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, изменение гражданином места жительства являются основаниями для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.10.2022 года.
Судья: /подпись/ Е.В. Бурова
Подлинный документ подшит
в деле (наряде) №
Ленинского районного суда
<адрес>