Дело № 2- 390/2022
УИД № 33RS0013-01-2022-000592-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 г. г. Меленки
Меленковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Агашиной М.Ю.,
при секретаре Барчиковской Е.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» и обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату обязательных платежей,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Владимир») и обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее ООО «Энергосбыт Волга»), в котором просит обязать ответчиков заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату обязательных платежей по квартире по адресу: , в размере 1 / 5 доле каждому из собственников, в обоснование иска указав следующее.
Ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: . Другие доли в праве собственности и его доля зарегистрированы в установленном порядке. В спорной квартире в настоящее время проживает ФИО10, остальные собственники также приходят в квартиру и пользуются коммунальными услугами, но оплату за электроэнергию и за газ производит только он. Законом предусмотрено право на оплату коммунальных платежей согласно своей доле в праве собственности. Он обратился к ответчикам с просьбой решить вопрос с разделом платы по коммунальным платежам в досудебном порядке, в ответ было разъяснено о необходимости обращения в суд. Иск предъявлен по основаниям ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 30,155 ЖК РФ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО « ЕРИЦ » ( л.д. 1-2).
В состоявшемся по делу судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала по снованиям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Добавила, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, его бывшей супруге ФИО7, их детям -ФИО9 и ФИО8, а также сыну ФИО7- ФИО5, каждому по 1 / 5 доле в праве собственности. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО7, которым определен порядок пользования квартирой, за истцом закреплена комната площадью 12,9 кв.м. в квартире по адресу: . По данному адресу оплату за отопление, канализацию, содержание жилья, капитальный ремонт стороны вносят по раздельным лицевым светам и спора по этому вопросу не имеется, ООО « ЕРИЦ » производит ФИО1 отдельные начисления. Вместе с тем, ФИО1 пытался разрешить вопрос о произведении отдельной платы за электроснабжение и газ, обращался в досудебном порядке в соответствующие организации, где было разъяснено о невозможности такого раздела без решения суда. В связи с возникшими конфликтными отношениями, договориться о порядке оплаты не представляется возможным. ФИО1 не отказывается от своей обязанности предоставлять денежные средства в счет оплаты части платежей, приходящихся на несовершеннолетнюю дочь.
В состоявшемся по делу судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери, ФИО8, против исковых требований не возражала и пояснила, что изложенные истцом доводы о единоличной оплате платежей за электроэнергию и газоснабжение не соответствуют действительности, она лично производит оплату за данные коммунальные услуги, что подтверждается историями операций по карте, начиная с января 2019 г. по настоящее время. В квартире в настоящее время проживает ее сын, ФИО10, который также совместно с ней исполняет обязанность по внесению платежей. Истец в квартире также периодически проживает, за ним закреплена комната. У них не было разногласий по вопросу оплаты спорных платежей. Она и все совершеннолетние члены семьи, будут и в дальнейшем производить оплату на основании одного платежного документа.
Как следует из поступившего отзыва ООО «ЕРИЦ », организация является платежным агентом, осуществляющим свою деятельность по сбору платежей с физических лиц за предоставленные жилищно- коммунальные услуги абонентам- физическим лицам, в рамках агентских договоров с предприятиями ЖКХ: Фондом капитального ремонта , Управляющей компанией Меленки, ООО «Теплосток», ООО «Владтеплоресурс», ООО «ВТГ-вода». По адресу открыты лицевые счета № на имя ФИО1 и № на имя ФИО7 Полагают, что по данному гражданскому делу Общество не является надлежащим ответчиком ( л.д. 39).
Определением Меленковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику ООО «ЕРИЦ » прекращено в связи с отказом истца от иска (л.д. 124-125).
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились истец и его представитель, представители ответчиков, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «Энергосбыт Волга», соответчика ООО «ЕРИЦ », третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО7, ФИО10 и ФИО9 Извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом (л.д. 127,130), в направленных в суд заявлениях и сообщениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем составлены телефонограммы и изложено в заявлениях ответчиков.
ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в направленном отзыве указало, что Общество является поставщиком газа гражданам и организациям в соответствии с целями и предметом деятельности, заложенным в Уставе. По указанному адресу поставка газа осуществляется на основании договора газоснабжения, заключенного с ФИО7 До предъявления исковых требований об определении долей в расходах по оплате коммунальной услуги газоснабжения со стороны сособственников не поступало обращений с аналогичным заявлением, хотя в случае такого обращения вопрос мог быть разрешен в досудебном порядке, препятствий в разделе лицевых счетов не имеется. Обращают внимание суда на то, что один из сособственников является несовершеннолетним, а вторая - ФИО9, может находиться на иждивении истца в связи с учебой. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и решение оставляют на усмотрение суда ( л.д. 54).
ООО «Энергосбыт Волга», ходатайствовавшее о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указало, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда, возражений по заявленным исковым требованиям не направило ( л.д.130).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся ответчиков, представителей ответчиков и представителе третьих лиц.
Выслушав представителя истца и третье лицо ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, и согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ( ст. 290 ГК РФ), и согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 155 ЖК РФ определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли ( ст. 249 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1 / 5 доле в праве собственности каждому, ФИО1, ФИО7, ФИО9, ФИО8 ( несовершеннолетняя), ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 (л.д. 7), выпиской из ЕГРН ( л.д. 37).
Из пояснений сторон установлено, что на постоянной основе в квартире в настоящее время проживает ФИО10
Определением мирового судьи судебного участка № и , временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № и от ДД.ММ.ГГГГг. утверждено мировое соглашение между ФИО1 и ФИО7, которым определен порядок пользования квартирой, за истцом закреплена комната площадью 12,9 кв.м. в квартире по адресу: ( л.д. 57).
Согласно справкам ООО «ЕРИЦ » по указанному адресу начисления за коммунальные услуги по отопление, канализацию, содержание жилья, капитальный ремонт производятся по двум лицевым счетам, открытым на имя ФИО1 и ФИО7 ( л.д. 40, 41-44).
ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» является поставщиком газа гражданам и организациям , ООО «Энергосбыт Волга» является поставщиком электроэнергии, организации зарегистрированы в Едином государственном реестре юридических лиц ( л.д. 21-27).
Согласно представленным квитанциям по оплате за электроснабжение и газоснабжение, квитанции оформлены на имя ФИО7, оплату производят и ФИО7 и ФИО1 (л.д. 60-64). Также ФИО7 предоставлены истории операций по дебетовой карте, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в которых содержатся сведения о перечислениях в счет оплаты коммунальных платежей, и данное обстоятельство истцом не опровергается ( л.д. 65-122).
Порядок оплаты за электроснабжение и газоснабжение сособственниками не определен, третье лицо ФИО7 в судебном заседании против иска возражений не имела и пояснила, что не намерена обращаться с аналогичным требованием в ресурсоснабжающие организации относительно своей обязанности и обязанности своих детей, считает целесообразным оформление одного платежного документа по оплате в той части, что приходится на всех остальных членов семьи, не считая доли истца ФИО1
Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех участниках общей долевой собственности.
При отсутствии между участниками общей долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд полагает необходимым и целесообразным определить порядок и размер участия истца ФИО1 в оплате коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на квартиру, с возложением на компетентные организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом его 1 / 5 доли в праве общей долевой собственности.
Вместе с тем, с учетом сформулированных истцом исковых требований суд полагает их подлежащими удовлетворению частично, а именно, о возложении на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и ООО «Энергосбыт Волга» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату электроэнергии и газоснабжения только с ФИО1 в 1 / 5 доле, поскольку остальные участники общей долевой собственности ответчиками по настоящему делу не привлекались, и возражений по оплате 4/5 долей, с приходящихся на остальных членов семьи, в том числе на несовершеннолетнего собственника, не имеют. Принимавшая участие в деле ФИО7 просила не производить разделение обязанности остальных членов семьи, т.к. это является нецелесообразным.
Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
В пункте 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (пункт 19 названного Постановления Пленума).
В рамках настоящего дела были рассмотрены требования ФИО1 об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга» заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. При этом обращение истца в суд с иском к указанным организациям не было обусловлено непосредственно незаконностью их действий (бездействия), нарушением указанными ответчиками прав граждан либо оспариванием их прав. Указанные организации обязаны, в силу действующего законодательства и на основании данного решения суда, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, только исходя из конфликтности сложившихся между указанными лицами отношений по пользованию спорным жильем и ввиду отсутствия возражений других собственников на выдачу отдельных платежных документов.
Указанные организации привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, однако доказательств отказа в удовлетворении требований о раздельном начислении платежей истцом не представлено. Следовательно, судебные расходы с данных ответчиков взысканию не подлежат. Вместе с тем, с учетом приведенных выше доводов ответчиков и оставлении разрешения спора на усмотрение суда, данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Энергосбыт Волга» заключить с собственником 1 / 5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ФИО1, отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей в соответствии с долей в праве общей долевой собственности.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Ю. Агашина