Дело № 2 – 51/2023

УИД № 34RS0027-01-2022-002417-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2023 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отарян Назели Мартики к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, указывая, что с Дата она зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес. Дата правоустанавливающие документы на дом не были оформлены в связи с тем, что документы продавцов не соответствовали требованиям законодательства. Только в 2013 году она оформила право собственности на ? доли вышеуказанного жилого дома. Адреса проживания или местонахождения других сособственников ей неизвестны. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общая площадь жилого дома составляет ...., жилая площадь – ...

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата, истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО12, умершей Дата, в состав её наследственного имущества была включена ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Наследниками на её имущество в равных долях (по ... доли) являлись: дочь ФИО3; дочь ФИО4; дочь ФИО5; сын ФИО6, что подтверждается свидетельством по праве наследования по закону от Дата.

Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу ФИО4 умершей Дата, в состав её наследственного имущества была включена ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес доли получена была ею в порядке наследования после смерти сестры ФИО3). Наследником на её имущество являлся её сын ФИО7.

Из представленной в суд справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на Дата жилой дом, расположенный по адресу: Адрес зарегистрирован за:

- ФИО8 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство выданного Михайловской ГНК от Дата Номер

- ФИО7 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство выданного Михайловской ГНК от Дата рНомер

- ФИО6 – ... доли на основании свидетельства о наследовании выданном Михайловским ГНК от Дата р.2760;

- ФИО5 – ... доли на основании свидетельства о наследовании выданном Михайловским ГНК от Дата Номер

Согласно ответа Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от Дата, в ответ на запрос о предоставлении инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, сообщает об отсутствии указанной информации в архивах компании.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по гражданскому делу Номер постановлено:

...

...

...

Согласно договору дарения от Дата, ФИО7, ФИО9 безвозмездно передали в дар ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на ... доли вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности, принадлежащие - ФИО6 – ... доли на основании свидетельства о наследовании выданном Михайловским ГНК от Дата Номер и ФИО5 – ... доли на основании свидетельства о наследовании выданном Михайловским ГНК от Дата Номер

Согласно ответам нотариусов Михайловского района Волгоградской области ФИО13,вр.и.о. ФИО14, вр.и.о.ФИО15 наследственное дело к имуществу ФИО5 ими не заводилось.

Сведения о дате рождения или дате смерти в отношении ФИО6, суду представлены не были.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, право собственности зарегистрировано за ФИО1 Дата, то есть находится в собственности 10 лет. Право собственности на другую ? доли спорного жилого дома на момент подачи иска не зарегистрировано, вместе с тем данная ... доли не поставлена на учет, как бесхозяйная.

Документов подтверждающих владение истцом ФИО1 ? долей спорного объекта имущества суду представлено не было, в представленных платежных документах площадь спорного объекта недвижимости различается от сведений технического паспорта по состоянию на Дата, когда ФИО1 еще не являлась собственником ? долей спорного объекта недвижимости.

Поскольку, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку на протяжении всего указанного периода, а также на момент получения имущества во владение истец знал об отсутствии у нее права собственности на жилой дом, суд считает необходимым в иске ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Отарян Назели Мартики к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 26 января 2023 года