УИД: 50RS0008-01-2025-001369-88
Дело № 2-984/2025
РЕШЕНИЕ СУДА
именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года
Дубненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лозовых О.В.,
с участием помощника прокурора ФИО6
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ссылалась на те обстоятельства, что она и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 21.02.1996г. Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является ее личным имуществом. 18.12.2012г. истец зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме по месту жительства в качестве своего супруга. На основании решения мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района <адрес> от 27.09.2023г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Ответчик в жилом доме в настоящее время не проживает, отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Дубненского городского суда от 24.04.2024г. по делу №, вступившему в законную силу 14.05.2024г. Поскольку после расторжения брака ответчик является бывшим членом семьи собственника, истец просит прекратить право пользования жилым домом ФИО2 и снять его с регистрационного учёта.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в деле через представителя – адвоката ФИО11, которая поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что решением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также зарегистрированы в спорном жилом помещении, и их совместно проживание с ответчиком невозможно.
Ответчик ФИО2 отбывает наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания через администрацию исправительного учреждения, письменных возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ОМВД по г.о.Дубна, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, письменных возражений не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, письменных возражений не представил.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, представленные в материалах дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пунктом 15 указанного постановления разъясняется, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с 21.02.1996г.
ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН на 1/3 29.01.2013г. за номером №, на 2/3 22.03.2021г. за номером №
Из материалов дела следует, что указанный жилой дом был приобретен в собственность ФИО1 при следующих обстоятельствах.
На основании договора на передачу жилого помещения в общую долевую собственность граждан от 30.03.2004г., заключенного с Муниципальным образованием – <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1, ее детей ФИО3 и ФИО9, а также ее брата ФИО10 по ? доле у каждого была приобретена квартира по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была продана ФИО1, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 по договору купли-продажи от 15.06.2010г.
В этот же день 15.06.2010г. в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО9 и ФИО10 на денежные средства, полученные от продажи квартиры, без доплат были приобретены земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> распределением долей следующим образом: ФИО1 и ФИО10 – по 1/6 доле у каждого, ФИО3 и ФИО9 – по 1/3 доле у каждой.
На основании договора дарения от 14.01.2013г. ФИО10 подарил ФИО1 принадлежащие ему доли в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
На основании договора дарения от 20.03.2021г. ФИО14 (ранее ФИО12) ФИО15 и ФИО16 (ранее ФИО13 подарили ФИО1 принадлежащие им доли в размере 2/3 в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом.
Таким образом, с 22.03.2021г. (с даты последней регистрации) ФИО1 является единоличным собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок являются ее личным имуществом.
Согласно адресной справке от 19.09.2025г., выданной МП № отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о.Дубна, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> с 18.12.2012г. по настоящее время. Собственником указанного жилого дома он не является. Зарегистрирован ответчик в жилом помещении в качестве супруга собственника ФИО1
На основании решения мирового судьи судебного участка № Дубненского судебного района <адрес> от 27.09.2023г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС по г.о.Дубна Главного управления ЗАГС <адрес> 30.11.2023г., брак между истцом и ответчиком прекращен 08.11.2023г.
Рапортом УУП ОП ОМВД России по г.о.Дубна подтверждается, что на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО2 в жилом помещении не проживает.
Судом установлено, что ФИО2 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Дубненского городского суда от 24.04.2024г. по делу №, вступившему в законную силу 14.05.2024г. Приговором суда он был осужден к лишению свободы на срок тринадцать лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> на основании пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.
Права зарегистрированных в данном жилом помещении несовершеннолетних детей в связи с этим не нарушаются, поскольку решением Дубненского городского суда от 23.10.2025г. по делу №, вступившим в законную силу 25.11.2025г., ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований не предъявлено, требований о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заявлялось, судом таких оснований не установлено.
Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в связи с прекращением права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2025 года
Судья: подпись