РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9073/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-012409-41) по иску ГБУ адрес Строгино» к ФИО1 и ФИО2 фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками по 50 % каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. ГБУ адрес Строгино» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Договором управления предусмотрено внесение собственниками платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации. Ответчикам управляющей организацией предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, за фио образовалась задолженность за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 146 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за вышеуказанный период были отменены определениями от 12.04.2024 г., 16.04.2024 г., 11.06.2024 г. и 13.09.2024 г. в связи с поступившими возражениями должников относительно их исполнения. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Зачесть сумму государственной пошлины в размере сумма и сумма, уплаченной при подаче заявлений о вынесении судебных приказов в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчики, уведомленные о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, ходатайств об отложении дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, причины неявки ответчиков были признаны судом неуважительными.
Представитель третьего лица ГБУ адрес МФЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками по 50 % каждый жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.
На основании Договора управления многоквартирным домом от 15.06.2013 г. ГБУ адрес Строгино» является управляющей организацией, осуществляющей функции управления, содержания и ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
Договором управления предусмотрено внесение собственниками платы за предоставленные коммунальные услуги управляющей организации.
Истец, являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и ответчикам, одинаковый перечень услуг, в полном объеме и надлежащего качества.
Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № 277, расположенную по адресу: адрес связи с чем у них образовалась задолженность.
Задолженность ФИО1 за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. составляет сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. - сумма, задолженность фио за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. составляет сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. - сумма
Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.
Истец обращался к мировому судье судебного участка № 146 адрес с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вынесенные мировым судьей судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за вышеуказанный период были отменены определениями от 12.04.2024 г., 16.04.2024 г., 11.06.2024 г. и 13.09.2024 г. в связи с поступившими возражениями должников относительно их исполнения.
До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.
Исходя из норм жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также учитывая вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, обязывающего долевых собственников принимать участие в содержании принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности, ответчики обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, то есть по 50 % каждый.
Истец выполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом на законных основаниях, сумма задолженности рассчитана исходя из периода, в который многоквартирным домом управляло ГБУ адрес Строгино», расчет платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги произведен на основании установленных тарифов.
Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате потребленных коммунальных услуг иной управляющей компании, либо напрямую поставщику услуг, напротив, из представленных суду документов следует, что в полном объеме жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не оплачивались.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, с фио за период с 01.04.2022 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, за период с 01.03.2024 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма
Согласно ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины.
Судом установлено, что ГБУ адрес Строгино» обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 и фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При подаче данных заявлений истцом была оплачена государственная пошлина в размере сумма и сумма, что подтверждается платежными поручениями № 1098 от 20.03.2024 г. и № 4629 от 12.08.2024 г. Определениями мирового судьи судебного участка № 146 адрес от 12.04.2024 г., 16.04.2024 г., 11.06.2024 г. и 13.09.2024 г. судебные приказы отменены в связи с поступившими возражениями должников относительно их исполнения.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 3396 от 11.07.2025 г.
В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
С учетом изложенного суд считает возможным зачесть уплаченную за подачу заявлений о вынесении судебных приказов госпошлину в размере сумма и сумма в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.
Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, уплаченная истцом при обращении в суд, в равных долях по сумма с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес Москвы адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ФИО2 фио (паспортные данные) в пользу адрес Москвы адрес Строгино» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 16.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко