УИД № 42RS0025-01-2023-000439-11

Дело № 2-395/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 20 июня 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора Грабовской Д.С., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чобанян А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 имеет в собственности жилой дом по адресу: <.....>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2

На протяжении долгого времени ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом доме.

Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 истец не может просить, поскольку отсутствует информация о его местонахождении.

Определением Промышленновского районного суда от 14.06.2023 прекращено за отказом истца от иска в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <.....>, производство по гражданскому делу в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить продублировал доводы искового заявления, пояснил, что его отец попросил его зарегистрировать ответчика в данном жилом помещении. ФИО2 в доме никогда и не проживал, просто был зарегистрирован. Он проживал совсем по другому адресу, не далеко от его дома. Вещей ответчика в жилом помещении нет, никакого договора на право пользования жилым помещением он с ответчиком не заключал. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 попросить не может в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. В последний раз видел ответчика года два назад, он проживал рядом, но дом сейчас продали, где находится ответчик, ему не известно. Связь с ним не поддерживает, не общается. Он приходится истцу дальним родственником, ведет не совсем благополучный образ жизни.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чобанян А.Б., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордера №........ от 13.06.2023, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с тем, что неизвестно мнение ответчика ФИО2 по данному вопросу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.С.С., С.В.Ю. аналогично друг другу пояснили, что ответчик в доме истца не проживает, никаких вещей его в доме нет. Ответчик в <.....> жил по соседству с истцом. Но в доме истца ответчик никогда не жил. Ответчик ведет разгульный образ жизни, где он сейчас находится, не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <.....> зарегистрирован ответчик ФИО2, <.....> года рождения, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.10).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчика не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, в нем отсутствуют его вещи, он не пользуются им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.С.С., С.В.Ю., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым у суда оснований нет.

Ответчик не заключал с истцом, собственником квартиры, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <.....> года рождения, паспорт №........, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова