Дело № 2-1/2023

22RS0011-02-2021-003656-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО2 к ООО «КУБ» о признании незаконным бездействия по не устранению дефектов кровли после капитального ремонта жилого дома № *** по ...; возложении обязанности устранить недостатки проведенного капитального ремонта кровли указанного жилого дома, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры № *** в доме № *** по ..., обслуживающей жилой дом организацией является ООО «КУБ», которой в *** году проведен капитальный ремонт кровли жилого дома. В течении длительного времени после проведенного ремонта происходит промерзание квартиры ФИО2, расположенной на верхнем этаже дома, через крышу, что подтверждается актом от *** г., причиной промерзания является некачественный ремонт кровли жилого дома и межпанельных швов в районе квартиры ФИО2 В *** между сторонами заключено мировое соглашение, в рамках которого ООО «КУБ» обязалось устранить имеющиеся нарушения после проведенного капитального ремонта, однако после их устранения в результате проливных дождей *** г. произошло затопление квартиры ФИО2 атмосферными осадками.

На ООО «КУБ» в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, однако данная обязанность надлежащим образом не исполняется. Капитальный ремонт кровли жилого дома произведен некачественно, в связи с чем ООО «КУБ» обязано устранить его недостатки. Действиями (бездействием) ООО «КУБ» ФИО2 причинен моральный вред, который она оценивает в размере 10 000 рублей.

Кроме того, АКОО «АЗПП «Сутяжник» обратилась в суд в интересах ФИО1 к ООО «КУБ» о признании незаконным бездействия по не устранению дефектов кровли после капитального ремонта жилого дома № *** по ...; возложении обязанности устранить недостатки проведенного капитального ремонта кровли указанного жилого, взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № *** в доме № *** по ..., обслуживающей жилой дом организацией является ООО «КУБ», которой в *** году проведен капитальный ремонт кровли жилого дома. В *** в результате проливных дождей была затоплена квартира ФИО1 атмосферными осадками, затопление квартиры произошло *** г. по причине проведенного некачественного капитального ремонта кровли жилого дома, что подтверждается заключением специалиста от *** г. Ремонт кровли был произведен с существенным нарушением строительных норм и правил.

На ООО «КУБ» в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» лежит обязанность по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, однако данная обязанность надлежащим образом не исполняется. Капитальный ремонт кровли жилого дома произведен некачественно, в связи с чем ООО «КУБ» обязано устранить его недостатки. Действиями (бездействием) ООО «КУБ» ФИО1 причинен моральный вред, который она оценивает в размере 10 000 рублей.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края гражданские дела по иску АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО2 к ООО «КУБ» и иску АКОО «АЗПП «Сутяжник» в интересах ФИО1 к ООО «КУБ» объединены в одно производство.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** г. принять отказ истца ФИО2 от исковых требований к ООО «КУБ» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа; производство по делу в данной части прекращено.

Материальный истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, полагали, что ООО «КУБ» как управляющая компания, а также как организация, проводившая капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома на основании договора подряда, обязана устранить выявленные недостатки проведенного капитального ремонта; просили возложить на ООО «КУБ» обязанность выполнить работы по устранению недостатков капитального ремонта, установленные заключением судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Представитель АКОО «АЗПП «Сутяжник» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще в установленном законом порядке.

Представители ответчика ООО «КУБ» ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать, полагали, что отсутствуют основания для принятия в качестве доказательства по делу заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», поскольку фактически осмотр кровли (крыши) жилого дома экспертами не проводился. Суд должен основываться на первоначальной судебной строительно-технической экспертизе, которая дала ответы на все поставленные вопросы, и не выявила нарушений при проведении капитального ремонта.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей ответчика, материального истца, его представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество жилого дома, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 данной статьи Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются в том числе: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. В); крыши (п. Б).

В силу п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

Согласно ч.1 ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши.

В соответствии с ч. 1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 5.1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1).

В соответствии с ч. 2 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с ч. 2 ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № *** по ..., является ООО «КУБ», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... в форме очно-заочного голосования от *** г., собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме приняты решения: утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома; утвердить источник финансирования капитального ремонта – специальный счет фонда капитального ремонта; утвердить смету на работы для проведения капитального ремонта крыши *** рублей; избрать подрядную организацию на проведение капитального ремонта в лице ООО «КУБ»; утвердить сроки проведения капитального ремонта крыши с *** г. по *** г.; утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с *** г. сроком на *** месяца в размере *** руб./кв.м (***% ремонт крыши); выбрать ВА уполномоченным на подписание договора с выбранной подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома; уполномочить ВА, КВ, ВИ, ЕА участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

*** г. между собственниками многоквартирного дома ... в лице ВА, действующего на основании протокола от *** г. общего собрания собственников (заказчик), и ООО «КУБ» (подрядчик) заключен договор на организацию работ по выполнению ремонта мягкой кровли многоквартирного дома, в соответствии с которым подрядчик обязуется организовать по заданию заказчика с использованием своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить за счет средств фонда капитального ремонта, сформированных на специальном счете ООО «КУБ», следующую работу: ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: ...

Согласно п. *** договора объем выполняемых работ определяется Локальной сметой (приложение к договору), являющейся неотъемлемой частью договора.

Результатом работ по договору является отремонтированная в соответствии с локальным сметным расчетом кровля многоквартирного дома по адресу: ... (п. ***. договора ).

Цена договора составляет *** рублей; цена догвора включает стоимость работ и материалов, зарплату рабочих, эксплуатацию машин и механизмов, доставку материалов на объект заказчика, своевременную уборку помещений и прилегающей территории, на которых производятся работы, полный комплект документации, а также все налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, которые исполнитель должен выплатить в связи с выполнением обязательств по договору (п. ***., п. ***. договора ).

Подрядчик обязуется начать работы в течении *** рабоичх дней с момента подписания договора; окончательный срок сдачи – *** г. (п.п. ***., *** договора ).

Согласно разделу *** договора (обязательства сторон по договору), подрядчих обязуется: выполнять качественно и в полном объеме все работы по догвоору, в строгом соответствии со Строительными нормами и Правилами, с Техническим заданием и в установленные договором сроки (п. ***.); соблюдать требования правил охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, охраны окружающей среды и нести ответственность в случае их нарушения ( п. ***); устранять в течении *** рабочих дней и за свой счет недостатки и дефекты, выявленные в период выполнения работ и гарантийного срока, который составляет *** месяцев с даты приемки работ (п. ***)

В разделе *** договора (ответственность сторон) предусмотрено, что за нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой неустойку в размере ***% цены договора за каждый день просрочки (п. ***.); в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду (п. ***); уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

Согласно Локальной смете на работы «Ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: ...», на сумму *** рублей, относящейся к Договору на организацию работ по выполнению ремонта мягкой кровли многоквартирного дома от *** г., подрядчик должен был выполнить следующие виды работ:

- разборка покрытий кровель: из рулонных материалов;

- очистка вручную поверхности;

- ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей шнурами «Вилатерм»;

- устройство чеканки и расшивки швов стеновых панелей цементным раствором;

- восстановление (ремонт) бетонных поверхностей плит покрытия;

- обетонирование выпусков вентшахт;

- огрунтовка основания под кровельный ковер битумным праймером «Техно-Николь»;

- устройство кровли из двух слоев битумного наплавляемого рулонного материала («Тенхоэласт ЭКП», «Тенхоэласт ЭПП»);

- огрунтовка основания под кровельный ковер битумным праймером «Техно-Николь»;

- устройство примыканий кровли битумного наплавляемого рулонного мате-риала («Тенхоэласт ЭКП») вертикальным поверхностям;

- устройство кровли плит перекрытия (покрытия) из одного слоя битумного наплавляемого рулонного материала («Тенхоэласт ЭКП»);

- устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали;

- смена водосточных воронок (следует отметить, что материалом для проведения данных работ, содержащимся в локальной смете, является «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм»);

- погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную;

- перевозка грузов автомобилями-самосвалами;

- монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей;

- установка дверных блоков в люки для выхода на кровлю;

- монтаж стальной перфоленты;

- установка зонтов над выпусками фановых труб.

Обращаясь в суд с иском, стороной истца указано, что ООО «КУБ» в *** году проведен капитальный ремонт кровли жилого дома по ..., однако в *** в результате проливных дождей была затоплена квартира ФИО1 атмосферными осадками, затопление квартиры произошло *** г. по причине проведенного некачественного капитального ремонта кровли жилого дома (с существенным нарушением строительных норм и правил).

Согласно акту осмотра от *** г., проведенному экспертом (специалистом) ФИО2, являющемуся приложением к заключению специалиста , произведен осмотр квартиры № *** по ... , поврежденной в результате затопления через перекрытия из-за неудовлетворительного состояния кровли. При осмотре установлено, что в результате затопления вода через кровлю, перекрытие и квартиру, расположенную на *** этаже, просочилась в квартиру №***, в результате чего произошло повреждение конструктивных элементов и элементов внутренней отделки квартиры № ***.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Из заключения эксперта от *** г. установлено следующее:

Согласно акту о приемке выполненных работ по форме от *** г. на сумму *** руб., относящемуся к Договору на организацию работ по выполнению ремонта мягкой кровли многоквартирного дома от *** г., к оплате предъявлены следующие виды работ:

- разборка покрытий кровель: из рулонных материалов;

- очистка вручную поверхности;

- ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей шнурами «Вилатерм»;

- устройство чеканки и расшивки швов стеновых панелей цементным раствором;

- восстановление (ремонт) бетонных поверхностей плит покрытия;

- обетонирование выпусков вентшахт;

- огрунтовка основания под кровельный ковер битумным праймером «Техно-Николь»;

- устройство кровли из двух слоев битумного наплавляемого рулонного материала («Тенхоэласт ЭКП», «Тенхоэласт ЭПП»);

- огрунтовка основания под кровельный ковер битумным праймером «Техно-Николь»;

- устройство примыканий кровли битумного наплавляемого рулонного материала («Тенхоэласт ЭКП») вертикальным поверхностям;

- устройство кровли плит перекрытия (покрытия) из одного слоя битумного наплавляемого рулонного материала («Тенхоэласт ЭКП»);

- устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали;

- смена водосточных воронок (следует отметить, что материалом для проведения данных работ, содержащимся в локальной смете, является «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм»);

- погрузочные работы при автомобильных перевозках: мусора строительного с погрузкой вручную;

- перевозка грузов автомобилями-самосвалами;

- монтаж связей и распорок из одиночных и парных уголков, гнутосварных профилей;

- установка дверных блоков в люки для выхода на кровлю;

- монтаж стальной перфоленты;

- установка зонтов над выпусками фановых труб;

Выявлены следующие несоответствия выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома №*** по ... требованиям строительных норм и правил:

- на примыканиях кровли к вертикальным поверхностям крепление кромок кровельного материала выполнено с использованием стальных перфорированных лент, закрепленных дюбель-гвоздей, на отдельных участках примыканий перфорированная лента установлена выше кромки кровельного материала, обработка герметиком отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.6.4. и Рис.***. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ» (на вертикальных поверхностях дополнительные слои механически фиксируют к основанию с помощью краевой рейки или шайбами диаметром *** мм. Крепление осуществляют с помощью дюбелей или саморезами по бетону с шагом *** мм). Внешний вид краевой рейки приведен на Рис.***. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ»;

- на отдельных участках примыканий кровли к вертикальным поверхностям имеются отслоения кромок кровельного материала от основания, наличие надписей на обратной стороне кровельного материала свидетельствует о том, что нагревание и расплавление битумного вяжущего на данных участках не происходило, что не соответствует требованиям п.5.9.3. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (не допускаются любые нарушения целостности поверхности: пробои, порезы, вздутия, расслоения, отслоения, трещины и др.) и требованиям п.5.15. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (… прочность сцепления нижнего слоя кровельного ковра со стяжкой и между слоями должна быть не менее 1 кгс/см2);

- на отдельных участках кровли имеется неполное приклеивание кровельного материала к основанию (вздутия, морщинистость, складки, отслоения от основания), что не соответствует требованиям п.5.9.3. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (не допускаются любые нарушения целостности поверхности: пробои, порезы, вздутия, расслоения, отслоения, трещины и др.);

- над воронками ливневой канализации (водостоков) установлены листвоуловители не заводского изготовления, выполненные из стальных труб, листовой стали. Часть листвоуловителей окрашена масляными составами. В стенках части листвоуловителей имеются отверстия с достаточно большим размером, в результате чего указанные листвоуловители не способны препятствовать засорению труб ливневой канализации, что не соответствует требованиям п.9.9. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (водостоки должны быть защищены от засорения листво- или гравие-уловителями, а на эксплуатируемых кровлях-террасах над воронками и лотками предусматривают съемные дренажные (ревизионные) решетки). Следует отметить, что для учета стоимости работ по замене воронок ливневой канализации в Акте о приемке выполненных работ по форме от *** г. на сумму *** руб. применена расценка *** «Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей», а также применен материал «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм». Расценка *** «Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей» относится к работам по смене воронок наружного организованного водотока (речь идет о водостоке со скатной крыши), а «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм» используется в системах наружного организованного водотока. При том, что многоквартирный дом №*** по ... имеет внутренний организованный водоотвод;

- имеются отслоения кровельного ковра от основания в местах сопряжения с воронками ливневой канализации. При этом, на данных сопряжениях отсутствуют элементы крепления кромок кровельного ковра (прижимные кольца), что не соответствует требованиям п.5.15. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (… прочность сцепления нижнего слоя кровельного ковра со стяжкой и между слоями должна быть не менее 1 кгс/см2), требованиям п.5.9.3. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» (не допускаются любые нарушения целостности поверхности: пробои, порезы, вздутия, расслоения, отслоения, трещины и др.), требованиям п.9.8. СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (соединение водоизоляционного ковра с воронкой может быть предусмотрено при помощи съемного или несъемного фланца либо интегрированного соединительного фартука, при этом последний должен быть совместимым с материалом водоизоляционного ковра) и требованиям п.3.9.8. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ» (места приклейки водоизоляционного ковра к фланцам водоприемной чаши водоприемной воронки должны быть усилены дополнительным слоем наплавляемого материала). Внешний вид надлежащей воронки ливневой канализации приведен на Рис.***. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ»;

- над выпусками фановых труб расположены зонты из тонколистовой оцинкованной стали, что не соответствует требованиям п.8.2.18. СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85» (установка в устье вытяжной части стояка сопротивлений в виде дефлекторов (флюгарка, простой колпак и т.п.) запрещается);

- на фотографиях, содержащихся на флеш-карте (папка «фото с квадракоптера»), а также на фотографиях, выполненных в ходе проведения осмотра от *** г. экспертом ООО «Ассоциация судебных экспертов» отчетливо видно, что на большей части рядовых панелей крыши разбежка продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя отсутствует, откуда следует, что либо кровельный ковер выполнен из одного слоя кровельного материала, либо стыки продольные стыки полотнищ нижнего слоя совпадают с продольными стыками полотнищ верхнего слоя. Кроме того, на фотографиях, содержащихся на флеш-карте (папка «фото с квадракоптера»), а также на фотографиях, выполненных в ходе проведения осмотра от *** г. экспертом ООО «Ассоциация судебных экспертов» также зафиксированы участки кровли, на которых отчетливо видна разбежка продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя.

Согласно Акту освидетельствования скрытых работ от *** г.: «1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы устройство кровель плоских из наплавляемых материалов 1-й слой. … 3. При выполнении работ применены ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП». Согласно Акту освидетельствования скрытых работ от *** г.: «1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы устройство кровель плоских из наплавляемых материалов 2-й слой. … 3. При выполнении работ применены ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП».

Исходя из вышеизложенного, эксперты приходят к выводу о том, что наиболее вероятно, кровля жилого дома, расположенного по адресу: ... выполнена из двух слоев кровельного материала. Отсутствие разбежки продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя на большей части рядовых панелей крыши не соответствует требованиям п.4.8.6. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ» (расстояние между боковыми стыками кровельных полотнищ в смежных слоях должно быть не менее *** мм. (На Рис.***. указан интервал от *** до *** мм). Следует отметить, что устройство кровли из одного слоя кровельного материала «ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП» не соответствует требованиям п.5.5. и Приложения Д СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (допускается устройство однослойной кровли при применении кровельного материала толщиной не менее *** мм). А согласно данным официального интернет-сайта корпорации «ТехноНиколь» ...: кровельный материал «ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП» имеет толщину *** мм, что менее *** мм. Также следует отметить, что в позиции *** Акта о приемке выполненных работ по форме от *** г. на сумму *** руб. имеется расценка *** «Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один слой», а в позиции *** данного Акта имеется расценка *** «Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя». В материалах исследуемого гражданского дела отсутствует исполнительная документация, подтверждающая выполнение работ по расценке *** «Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в один слой» (в актах освидетельствования скрытых работ указано, что кровля выполнялась в два слоя). Исходя из вышеизложенного, эксперты приходят к выводу о том, что наиболее вероятно, работы, учтенные в позиции *** Акта о приемке выполненных работ по форме от *** г. на сумму *** руб., не выполнялись.

Экспертами указано, что для устранения недостатков фактически выполненных работ по капитальному ремонту крыши, перечень которых содержится в Акте ***, необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные работы:

- выполнить демонтаж зонтов над выпусками фановых труб;

- выполнить демонтаж кровельного ковра на участках, где отсутствует разбежка продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

- выполнить огрунтовку основания под водоизоляционный кровельный ковер праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ ;

- выполнить устройство дополнительных слоев (материал «Техноэласт» ЭПП» производитель корпорация «ТехноНиколь») кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям, а также в местах расположения воронок водостока;

- выполнить устройство двухслойного кровельного ковра материал нижнего слоя «Техноэласт ЭПП», материал верхнего слоя «Техноэласт ЭКП» производитель корпорация «ТехноНиколь»;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

Выполнение работ производить в соответствии с требованиями строительных норм и правил; выполнение работ производить специализированной организацией, имеющей допуск к соответствующим видам работ.

При ответе на вопрос о том, «соответствует ли выполненные ООО «КУБ» работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома №*** по ..., их объем имеющимся в материалах дела сметам, актам приемки?», экспертами указано, что ответить на данный вопрос не представляется возможным в связи с отсутствием доступа экспертов на крышу многоквартирного жилого дома №*** по ... (с целью определения объемов фактически выполненных работ), а также в связи с отсутствием в материалах исследуемого гражданского дела сведений, необходимых для расчета объемов фактически выполненных работ.

Также экспертами указано, что согласно Акту б/н «О последствиях залива квартиры по адресу: ...» от *** г. причиной затопления является «Засорение ливневой канализации в чердачном помещении».

Экспертный осмотр квартиры №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., не производился, в связи с бесполезностью такого осмотра (установить причину затопления по следам затопления в квартире №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... (при их наличии), а также с учетом давности затопления (датой составления Акта б/н «О последствиях залива квартиры по адресу: ...» является *** г.), не представляется возможным).

Таким образом, установить вероятную причину затопления возможно только согласно акту б/н «О последствиях залива квартиры по адресу: ...» от *** г. При этом отмечено, что наличие засора ливневой канализации не соответствует требованиям п.4.6.1.26. и п.4.6.4.1. МДК 2-03.2003 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

У суда нет оснований не доверять данному экспертному заключению, которое соответствуют предъявляемым к ним законом требованиям. Экспертиза проведена экспертами, имеющими высшее техническое и строительное образование, специальную подготовку, необходимую для проведения экспертизы, длительный стаж работы по специальности. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Предметом экспертного исследования являлись материалы гражданского дела, в том числе заключение эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов», ..., а также представленные фото и видео материалы, выполненные в ходе проведения осмотра кровли многоквартирного жилого дома №*** по ..., квартиры №*** данного дома (экспертом ООО «Ассоциация судебных экспертов», ...), которые нашли свое отражение в экспертном заключении. Экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанных в результате него выводов, достаточно ясно, выводы экспертов содержат последовательные мотивированные ответы на поставленные вопросы.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части возложения на ООО «КУБ» обязанности устранить недостатки проведенного ремонта кровли многоквартирного жилого дома по ..., указанные в заключение экспертов от *** г. с приложением , составленном ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы, а именно:

- выполнить демонтаж зонтов над выпусками фановых труб;

- выполнить демонтаж кровельного ковра на участках, где отсутствует разбежка продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

- выполнить огрунтовку основания под водоизоляционный кровельный ковер праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ ;

- выполнить устройство дополнительных слоев (материал «Техноэласт» ЭПП» производитель корпорация «ТехноНиколь») кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям, а также в местах расположения воронок водостока;

- выполнить устройство двухслойного кровельного ковра материал нижнего слоя «Техноэласт ЭПП», материал верхнего слоя «Техноэласт ЭКП» производитель корпорация «ТехноНиколь»;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

- выполнение работ производить в соответствии с требованиями строительных норм и правил, специализированной организацией, имеющей допуск к соответствующим видам работ;

Кроме того, экспертами в заключении на усмотрение суда предложен дополнительный расширенный перечень работ, выходящий за рамки работ, указанных в Акте ***, в который, в числе прочих, включены следующие работы:

- при устройстве дополнительных слоев кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям крепление кромок ковра выполнить с использованием краевых реек (производитель корпорация «ТехноНиколь»);

- выполнить замену воронок водостока (с использованием воронок с защитными листвоуловителями производитель корпорация «ТехноНиколь»).

Суд полагает, что указанные работы также подлежат выполнению ООО «КУБ» в рамках проведения работ по устранению недостатков капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома.

Так, экспертами указано, что на примыканиях кровли к вертикальным поверхностям крепление кромок кровельного материала выполнено с использованием стальных перфорированных лент, закрепленных дюбель-гвоздей, на отдельных участках примыканий перфорированная лента установлена выше кромки кровельного материала, обработка герметиком отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.6.4. и Рис.***. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ» (на вертикальных поверхностях дополнительные слои механически фиксируют к основанию с помощью краевой рейки или шайбами диаметром *** мм. Крепление осуществляют с помощью дюбелей или саморезами по бетону с шагом *** мм). Внешний вид краевой рейки приведен на Рис.***. Руководства по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных материалов компании «ТехноНИКОЛЬ».

Поскольку, как изложено в заключении экспертов, крепление кромок кровельного материала на примыканиях кровли к вертикальным поверхностям должно осуществляться с помощью краевой рейки или шайбами диаметром *** мм., то есть данные работы должны выполняться при устройстве дополнительных слоев (материал «Техноэласт» ЭПП» производитель корпорация «ТехноНиколь») кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям, данные работы подлежат включению в объем работ по устранению недостатков проведенного капитального ремонта.

Кроме того, экспертами указано, что для учета стоимости работ по замене воронок ливневой канализации в Акте о приемке выполненных работ по форме от *** г. на сумму *** руб. применена расценка *** «Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей», а также применен материал «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм».

При этом отмечено, что расценка *** «Смена: воронок водосточных труб с земли, лестниц или подмостей» относится к работам по смене воронок наружного организованного водотока (речь идет о водостоке со скатной крыши), а «Воронка выпускная МП, диаметр *** мм» используется в системах наружного организованного водотока. При том, что многоквартирный дом №*** по ... имеет внутренний организованный водоотвод;

Таким образом, при проведении работ по капитальному ремонту крыши в стоимость была заложена замена воронок водосточных труб, которые согласно Акту о приемке выполненных работ по форме от *** г. были приобретены.

Вместе с тем, при проведении капитального ремонта ООО «КУБ» над воронками ливневой канализации (водостоков) установлены листвоуловители не заводского изготовления, выполненные из стальных труб, листовой стали.

Таким образом, поскольку замена воронок была предусмотрена при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома, работы по замене воронок водостока (с использованием воронок с защитными листвоуловителями производитель корпорация «ТехноНиколь») подлежат включению в объем работ по устранению недостатков проведенного капитального ремонта.

Иные, указанные в экспертном заключении работы, которые приведены экспертами «на усмотрение суда», в частности: обустройство дополнительных слоев кровельного ковра по части периметра крыши (в местах установки капельников); устройство капельников из тонколистовой оцинкованной стали по части периметра крыши; ремонт (цементным раствором) и гидроизоляцию тонколистовой оцинкованной стали парапетных плит крыши; установка металлических защитных ограждений высотой *** м по периметру крыши; установка элементов молниезащиты (работы выполнять по проектной документации, разработанной специализированной организацией); теплоизоляция труб водостока в помещении технического этажа под кровлей; выполнение мероприятий, обеспечивающие положительную температуру в трубопроводах и водосточных воронках при отрицательной температуре наружного воздуха с целью предотвращения накопления и обрушения наледи (работы выполнять по проектной документации, разработанной специализированной организацией), не подлежат включению в объем работ по устранению недостатков проведенного капитального ремонта, поскольку они не были предусмотрены договором на организацию работ по выполнению ремонта мягкой кровли многоквартирного дома от *** г., локальной сметой, и не согласовывались собственниками помещений многоквартирного жилого дома по ... при проведении общего собрания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительные недостатки выполненных ООО «КУБ» подрядных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по ..., установлены совокупностью представленных в дело доказательств, оценивая их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответственность по их устранению подлежит возложению на ООО «КУБ».

Доводы стороны ответчика о том, что истец ФИО1 не вправе требовать от ООО «КУБ» устранения недостатков капитального ремонта кровли, поскольку она не была наделена собственниками помещений многоквартирного жилого дома соответствующими полномочиями, не являлось стороной договора подряда, судом отклоняются как необоснованные.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

Исходя из Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020 г.), потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и использующий таковые исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Суд приходит к выводу, что на правоотношения по на организацию работ по выполнению ремонта мягкой кровли многоквартирного дома от *** г. распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с чем ФИО1 как потребитель в рамках данного договора (являясь собственником в праве общей долевой собственности на квартиру № *** ...), вправе требовать устранения недостатков выполненного капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок шесть месяцев со дня вступления в законную силу решения суда для выполнения ответчиком возложенных на него обязанностей, учитывая при этом характер и объем необходимых работ, климатические условия региона.

Оснований для удовлетворения требования ФИО1 о признании незаконным бездействия по не устранению дефектов кровли после капитального ремонта жилого дома № *** по ... суд не усматривает, поскольку фактически данное требование не является самостоятельными исковым требованием, а является основанием заявленных требований о возложении на ответчика обязанности устранить недостатки капитального ремонта и взыскании компенсации морального вреда. Удовлетворение данного требования не приведет к восстановлению нарушенного права потребителей, наличие нарушений в действиях ответчика подлежит установлению судом в качестве юридически значимого обстоятельства для рассмотрения иных, указанных выше, требований.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В ст. 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание, что материалами дела установлены нарушения при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного жилого дома, что является нарушением прав материального истца как потребителя и собственника жилого помещения в данном доме, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства, в том числе: характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, период нарушения прав потребителя, который на протяжении длительного времени пытается восстановить свое нарушенное право, в связи с чем испытывал переживания по поводу нарушения своих законных прав, вынужден был тратить время на обращение за помощью, а также за судебной защитой нарушенного права, суд приходит к выводу о причинении ФИО1 как потребителю нравственных страданий, в связи с чем полагает необходимым взыскать с ООО «КУБ» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере суд не усматривает.

При этом суд отклоняет доводы представителей ответчика об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда со ссылкой на то, что ФИО1 была выплачена ООО «КУБ» компенсация морального вреда в рамках ее обращения за взысканием ущерба, причиненного в результате затопления ее квартиры, поскольку в рассматриваемом случае судом установлено нарушение ее прав как потребителя при проведении капитального ремонта в рамках договора подряда.

Согласно п. 6 ст.13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п. п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части взыскания компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы, составляет 2 500 рублей, из которых 1 250 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1, 1 250 рублей в пользу АКОО «АЗПП «Сутяжник».

Ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также обоснованность заявленных истцом требований и их частичное удовлетворение, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «КУБ» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 96 800 рублей, поскольку оплата за экспертизу до настоящего времени не произведена, при этом назначенная по делу судебная экспертиза выполнена в полном объеме, заключение представлено суду.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» обязанность в течении *** с момента вступления решения суда в законную силу устранить недостатки проведенного ремонта кровли многоквартирного жилого дома по ..., указанные в заключение экспертов от *** г. с приложением , составленном ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы, а именно:

- выполнить демонтаж зонтов над выпусками фановых труб;

- выполнить демонтаж кровельного ковра на участках, где отсутствует разбежка продольных стыков полотнищ нижнего слоя относительно продольных стыков полотнищ верхнего слоя;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

- выполнить огрунтовку основания под водоизоляционный кровельный ковер праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ ;

- выполнить устройство дополнительных слоев (материал «Техноэласт» ЭПП» производитель корпорация «ТехноНиколь») кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям, а также в местах расположения воронок водостока;

- выполнить устройство двухслойного кровельного ковра материал нижнего слоя «Техноэласт ЭПП», материал верхнего слоя «Техноэласт ЭКП» производитель корпорация «ТехноНиколь»;

- выполнить очистку кровли от строительного мусора, погрузочные работы, перевозка строительного мусора до пункта утилизации;

- при устройстве дополнительных слоев кровельного ковра на примыканиях к вертикальным поверхностям крепление кромок ковра выполнить с использованием краевых реек (производитель корпорация «ТехноНиколь»);

- выполнить замену воронок водостока (с использованием воронок с защитными листвоуловителями производитель корпорация «ТехноНиколь»).

- выполнение работ производить в соответствии с требованиями строительных норм и правил, специализированной организацией, имеющей допуск к соответствующим видам работ;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 1 250 рублей, всего взыскать 6 250 рублей.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 1 250 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 96 800 рублей

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги и благоустройство» в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев