дело № 2-272/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 февраля 2023 г. г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,
при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, массив <адрес> массив расположен на земельном участке, который передан в аренду. Земельный участок был выделен под строительство гаражного массива. Гараж был построен в 1975 г. и принадлежал ФИО2, который в 1979 г. продал его свекрови истца - ФИО3, умершей в 1986 г. В 2012 г. умер ее супруг ФИО4 Так как право собственности на данный гараж не было зарегистрировано своевременно, то гараж до сих пор числится за ФИО2, который умер в 1996 г. С 1979 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно производит все платежи.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус ФИО5, ФИО6, ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что пользуются гаражом с 1979 г., свекровь его приобрела и подарила им с мужем на свадьбу; после смерти супруга наследство принято только ею, дети наследство не принимали; с 1979 г. оплачивает членские взносы за гараж, только первые года в квитанциях была фамилия Шерстобитов, потом она стала указывать свою фамилию в них тоже; в 1992 г. писали заявление в кооператив о выдаче членской книжки на их имя, но председатель отказала.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГПК «Союз», ФИО6 и ФИО7 (представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие), нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 показал суду, что с 1985 года имеет гараж №, которых находится напротив гаража Моргун, на момент покупки им гаража, семья Моргун уже пользовалась своим гаражом №.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 27.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от 27.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации г.Стерлитамак № 882 от 25 апреля 2006 г. Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, передала НО «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей г. Стерлитамака» в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 7,2148 га, с кадастровым номером №, для использования нежилых строений - индивидуальных гаражей в границах согласно прилагаемых планов.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан и НО «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей <адрес>» заключен договор аренды земельного участка №зем, сроком по ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду Гаражному потребительскому кооперативу «Гаражи», согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:56:04 04 04:0010, площадью 7,2148 га, категория земель – земли, занятые индивидуальными и кооперативными гаражами (земли поселений), со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленному Уставу НО «Товарищество по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей <адрес>» переименовано в Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Союз».
Согласно расписке, имеющейся в материалах дела, ФИО2 в 1979 г. продал гараж № ФИО3, которая своевременно не оформила право собственности на гараж.
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №(Я0/1996), гаражный бокс № в наследственную массу не вошел, свидетельство о наследство выдано супруге ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Наследственное дело после смерти ФИО9 заведенным не значится.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело заведенным не значится.
ФИО3 является матерью ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о смерти.
Из свидетельства о заключении брака следует, что истец ФИО1 и ФИО10 являются супругами.
После смерти супруга истец приняла наследство, дети ФИО6 и ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу матери.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГПК «Союз» с заявлением о переоформлении гаражного бокса № на ее имя.
ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ о том, что для решения указанного вопроса следует обратиться в суд.
В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.
Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:56:04 04 04:0010, разрешенное использование – для обслуживания нежилых строений-индивидуальных гаражей.
Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 18, 2 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.
С 1979 г. и по настоящее время ФИО1 пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.
Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес>, поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Р.Ф. Киселева