УИД 51RS0018-01-2025-000022-82
Дело № 2-44/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 29 апреля 2025 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при помощнике судьи Храповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» к наследникам умершего А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер» (далее ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось с иском к наследникам умершего А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что А. с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ООО «УК «КовдорЛидер» является управляющей организацией в указанном доме. В <дд.мм.гг> в базе данных Общества был открыт лицевой счет на жилое помещение. В <дд.мм.гг> поступила информация о собственнике жилого помещения, и был открыт новый счет на имя собственника А. с перерасчетом платы за коммунальные услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>. С <дд.мм.гг> начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы с <дд.мм.гг> производились на имя А. Однако в реестре наследственных дел в отношении умершего А. открыто наследственное дело. За период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома в размере 70353 рубля 01 копейка, пени от невыплаченной в срок долга в размере 30706 рублей 12 копеек, подлежащая взысканию с наследников А.
По указанным основаниям, с учетом уточненных требований, просят взыскать с наследников А. ФИО1 и ФИО2 солидарно в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 70353 рубля 01 копейка, пени за несвоевременную оплату основного долга за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 30706 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рубль 77 копеек (л.д. 145).
Определением суда от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершего А. – ФИО1 и ФИО2 (л.д. 121).
Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области и ФИО3 (л.д. 169).
Представитель истца ООО «УК «КовдорЛидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 201).
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены.
Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном отзыве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что жилое помещение по адресу <адрес>, является объектом муниципальной собственности. С <дд.мм.гг> собственником данной квартиры являлся А., умерший <дд.мм.гг>. Согласно решения Ковдорского районного суда Мурманской области ФИО1 и ФИО2 были выселены из данного жилого помещения. Решением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> право собственности на жилое помещение по указанному адресу признано за муниципальным образованием <адрес>. В соответствии с решением жилищной комиссии от <дд.мм.гг> указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма, с <дд.мм.гг> по настоящее время жилое помещение занимают ФИО5 и В., <дд.мм.гг> года рождения. Также указывают на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> (л.д. 199-200).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу требований статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, А., <дд.мм.гг> года рождения, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартиру в собственность граждан от <дд.мм.гг> (л.д. 109).
<дд.мм.гг> А. умер (л.д. 103).
В силу требований пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку исполнение данного обязательства не связано неразрывно с личностью должника.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то есть в данном случае, наследник становится должником перед кредитором. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
В связи с этим, обязательства, основанные на гражданско-правовых договорах, в том числе и долги по договору займа, кредитному договору, в случае смерти заемщика не прекращаются, а переходят к его наследникам, принявшим наследство в размере принятого наследства.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после умершего А. обратились его супруга ФИО1 и сын ФИО2, которым <дд.мм.гг> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из двух денежных вкладов с причитающимися процентами и всех видов компенсаций по закрытому счету (л.д. 87-98).
Иного наследственного движимого и недвижимого имущества после смерти А. судом не установлено (л.д. 117, 118, 119, 131, 137, 139, 143).
Вместе с тем, из копии поквартирной карточки следует, что квартира по адресу <адрес> была предоставлена А. на основании ордера <№> от <дд.мм.гг>, в квартире были зарегистрированы А. в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, ФИО1 и ФИО2 в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>. (л.д. 115).
Решением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> ФИО1 и ФИО2 выселены из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу <дд.мм.гг> (л.д. 178-180).
Решением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> право собственности на спорное жилое помещение признано за муниципальным образованием Ковдорский район Мурманской области. Решение вступило в законную силу <дд.мм.гг> (л.д. 176-177).
Решением жилищной комиссии при администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено ФИО4 на состав семьи два человека (дочь В., <дд.мм.гг> года рождения), с которой <дд.мм.гг> заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 148-153, 182-187).
Справкой ф. 9 подтверждено, что с <дд.мм.гг> по настоящее время в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО5 и В., а также с <дд.мм.гг> по настоящее время Б., <дд.мм.гг> года рождения (л.д. 113).
Из сообщения администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области следует, что в настоящее время проводятся мероприятия по регистрации жилого помещения в муниципальную собственность (л.д. 147).
Таким образом, предъявленная ко взысканию истцом задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, образовалась во время пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ФИО3, предоставленным ей по договору социального найма от <дд.мм.гг>.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с решением Ковдорского районного суда Мурманской области от <дд.мм.гг> спорное жилое помещение было передано в собственность муниципального образования Ковдорский район Мурманской области, ФИО1 и ФИО2 с <дд.мм.гг> сняты с регистрационного учета по данному адресу, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не являются надлежащими ответчиками по делу, в связи с чем, исковые требования ООО «УК «КовдорЛидер» о взыскании со ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию помещений общего пользования и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества многоквартирного дома, за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 70353 рубля 01 копейка и пени за несвоевременную оплату основного долга за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере 30706 рублей 12 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4031 рубль 77 копеек удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания КовдорЛидер» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Ковдорский районный суд Мурманской области.
Председательствующий Т.В. Толстова