РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 23 августа 2022 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Ефанов В.А.,
секретарь судебного заседания Дмитриева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4369/22 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сочи о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд включить в состав наследственной массы ФИО2 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: г. Сочи, ; признать право собственности ФИО1 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: г. Сочи, .
В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 и истец приняла наследства оставшееся после его смерти. Вместе с тем, нотариус не включил в наследственную массу 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:№, по адресу: г. Сочи, , так как право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за умершим.
Однако, умершему на праве собственности принадлежало данное имущество, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного МП «БТИ» Центрального района г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №.
Истец указывает на то, что в виду принятия всего наследства после смерти ФИО2, спорный объект недвижимости должен быть включен в наследственную массу и признано право собственности.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что спорное имущество является самовольной постройкой, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не может являться предметом гражданского оборота.
Суд, выслушал лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что суд установил из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-РУ №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество оставшегося после смерти ФИО2
Однако ФИО1 нотариусом ФИО3 было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в отношении 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой ,4 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0205029:2921, по адресу: г. Сочи, .
Указанное имущество принадлежало умершему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за №, зарегистрированного в МП «БТИ» Центрального района г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ за №.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 33 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
То есть до создания учреждений юстиции в г. Сочи БТИ выполняли функции по регистрации строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83).
В силу ч. 4 ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Иными словами, документы технического учета, составленные БТИ в соответствии с действующим на тот момент законодательством, сохраняют свое действие и могут быть запрошены в БТИ.
Из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", изложенного в п. 8 следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Вместе с тем, 3/12 доли спорного жилого дома принадлежала умершему ФИО2, площадь жилого дома согласно сведениям ЕГРН составляет 219,4 кв.м.
В настоящее время площадь спорного жилого дома составляет 244,9 кв.м., что следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
При таких обстоятельствах спорный жилой дом является самовольной постройкой, в связи с чем, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а значит наследник, так же не может приобрести право собственности на самовольную постройку.
Согласно ст. 2, 3 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Следовательно, истец обращается в суд за защитой нарушенного права, в случае возникновения спора, в том числе в случае нарушение прав, действиями бездействиями ответчиком.
Из представленных суду доказательств невозможно установить какие права истца нарушил ответчик – администрация г. Сочи, а именно какими действиями или бездействиями.
При таких обстоятельствах требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации г. Сочи (ИНН № о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2022.
Председательствующий судья