Дело № 2-1176/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2025-000923-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 апреля 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом своей семьи она его не считает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ФИО3 Е,О. с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что ответчик приходится ей сыном, с 2016 года находится в местах лишения свободы, до этого времени жил в квартире, сейчас вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Другого жилья у ответчика нет, семьи нет. ФИО1 имеет намерение продать спорную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, с 1992 года жил у бабушки, постоянно находился в местах лишения свободы, зарегистрирован был по адресу: ...... Примерно в 2012-2013 году мать эту квартиру продала, купила по ....., в эту квартиру вселила ответчика, ФИО2 жил в квартире один. Мать жила по ....., с отчимом, сейчас они живут по ....., ..... или ...... Ответчик в квартире по ..... жил до ....., затем попал в места лишения свободы, окончание срока заключения 29.07.2028. В связи с тем, что 10 лет находится в заключении, его вещей в квартире нет, совместный бюджет с матерью не ведет, но каждый месяц отправлял ей до 10 000 руб. для оплаты коммунальных услуг. Три месяца назад он с матерью поссорился, больше деньги не отправлял. Другого жилого помещения у ответчика нет. Мать хочет продать квартиру.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи квартиры от 19.12.2013 (л.д.8-9).

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.03.2025.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от 14.03.2025 ФИО2 зарегистрирован по адресу: ....., с 17.01.2014 года по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в квартире с 2016 года, находится в местах лишения свободы, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, истец не признает за ним право пользования принадлежащим ему жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой.

Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: ......

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Данное право производно от воли ФИО1, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает права истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения (паспорт №, выдан ..... ОВМ .....), в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (17.04.2025 г.).

Судья подпись Бурдина И.А.

Копия верна, судья