ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при помощнике судьи Максименко С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту также – ФИО2, ответчик) с требованиями о выселении из жилого помещения – <адрес>. Иск мотивирован тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.10.2009. В период приобретения квартиры истец в браке с ФИО2 не состояла, брак был расторгнут. Регистрация ФИО2 в квартире была произведена истцом по его просьбе в связи с поиском им работы. Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, за ответчиком не сохраняется. Ответчик имеет в собственности квартиру в г. Новосибирске. Вместе с тем, ответчик продолжает пользоваться квартирой истца, на неоднократные предложения истца добровольно выехать из квартиры не реагирует, при этом оплату коммунальных платежей за все время проживания ни разу не производил.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что одной семьей они с ответчиком не проживают, бюджет у них разный, выселиться добровольно ответчик отказывается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в отсутствии прокурора при его надлежащем извещении.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 9, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с оплатой в рассрочку от 01.10.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2023, полученной по запросу суда (л.д.10, 67-70).

Согласно справке о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 23.01.2023, в спорной квартире, помимо собственника и членов её семьи, с 24.02.2012 зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обозначенный как «бывший муж» (л.д. 11).

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 05.07.1999, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).

Как следует из материалов реестрового дела на спорный объект недвижимости, на момент купли-продажи квартиры истец ФИО1 в браке не состояла (л.д. 63).

Из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, и пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик является бывшим мужем истца, членами одной семьи стороны не являются, имеют раздельный бюджет, при этом ответчик продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, выселиться из неё добровольно отказывается, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не исполняет.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.

При таких обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик является бывшим членом семьи собственника, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

ФИО2 самостоятельно не желает освободить жилое помещение по адресу: <адрес> Суд полагает, что права истца нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ номер от 29.07.2019) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт гражданина РФ номер от 29.07.2019) из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ номер от 29.07.2019) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ номер от 29.07.2019) 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 05 мая 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: