Дело № 2-4040/23

23RS0037-01-2023-006299-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кочове С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к КузнецовойИрине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "Новороссийская управляющая компания" (Далее АО «НУК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что АО НУК является управляющей компанией многоквартирным жилым домом по <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> на основании протокола общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.

Квартира № в указанном многоквартирном доме ранее принадлежала на праве общей долевой собственности умершим ФИО1 и ФИО2, по ? доли.

Наследником, в порядке наследственной трансмиссии, является внучка ФИО1 и дочь ФИО2 – ФИО3.

После смерти наследник зарегистрировал в ЕГРН свидетельство о праве на наследствотолько на 17/36 доли, но платежи по ЖКУ не производил, остальные 19/36 числятся за умершей ФИО2.

АО «НУК» надлежащим образом были оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

Сумма задолженности по содержанию общего имущества и ремонту, а также коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 767 275,17 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за ЖКУ по <адрес> размере 767 275,17 рублей, а также государственную пошлину в размере 10 872,75 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на заочное рассмотрение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что АО «НУК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лицензия № Л045-01324/23/00599402 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-64309346, собственникамипо 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, в указанном многоквартирном доме, являлись ФИО1 и ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии III-АГ № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно материалам наследственного дела №, наследником ФИО1 являлась ФИО2

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-241676848, единоличным собственником <адрес> указанном МКД, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3, тогда как задолженность, согласно акту сверки, образовалась за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года.

Таким образом, наследственные правоотношения между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 не имеют значения, поскольку период образованной задолженности не выходит за дату регистрации права собственности на <адрес> указанном МКД.

Так, согласно акту сверки за период октябрь 2020 года – сентябрь 2023 года, задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 767 275,17 рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

У ФИО3 перед АО «НУК» имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> им. Адмирала Серебрякова, <адрес> за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 767 275,17 рублей.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «НУК» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 10 872,75 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 762 275,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 10 872,75 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: