Дело №2-7027/2023

УИД 48RS0001-01-2023-006684-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (далее по тексту МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях) обратилось с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для торгового комплекса. Адрес (местоположение) участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО1 принадлежит на праве собственности объект недвижимости – нежилое здание, площадью 946,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 121 207 кв.м. Договор аренды указанного земельного участка ФИО1 не заключала, однако, пользуется им, при этом плату за пользование не вносила, в связи с чем на ее стороне образовалось неосновательное обогащение. За период с 12.08.2017 по 31.03.2022 сумма неосновательного обогащения составила 1 417 763,45 руб. Поскольку ответчик не оплатила стоимость использования земельного участка, уплате подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 381 258,30 руб. Просили взыскать задолженность за фактическое пользование чужим имуществом (неосновательное обогащение) за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в размере 1 417 763,45 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 381 258,30 руб., а также за период 1 апреля 2022 года по день вынесения решения судом, проценты за период со дня, следующего за днем принятия решения по день фактической уплат долга.

Истец - представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 ГК РФ).

Земельным кодексом РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для торгового комплекса.

На данном участке расположено нежилое здание, площадью 946,5 кв.м., с кадастровым номером №– склад, принадлежащий ФИО1

Договор аренды ответчиком заключен не был, что не оспаривалось при рассмотрении данного спора.

26.05.2022 истец направил в адрес ФИО1 претензию о возмещении неосновательного обогащения (фактического пользования), потребовав уплатить задолженность за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в размере 1 417 763,45 руб. проценты за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в сумме 381 258,30 руб. Требования ответчиком исполнены не были.

Анализируя обстоятельства дела в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, принадлежащим Российской Федерации в отсутствие договора аренды, однако, плату за пользование не производит. Следовательно, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ обоснованы.

Подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Согласно п. 9 Правил определения размера арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Проверив правильность расчета суммы неосновательного обогащения, произведенного истцом, суд соглашается с представленным расчетом, который произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства с применением коэффициентов уровня инфляции и считает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 12.08.2017 года по 31.03.2022 в сумме 1 417 763,45 руб.:

- с 12.08.2017 года – 31.12.2017 года – 107 528, 57 руб.;

- с 01.01.2018 года – 31.12.2018 года – 289 812,20 руб.;

- с 01.01.2019 года – 31.12.2019 года - 302 274,14 руб.;

- с 01.01.2020 года – 31.12.2020 года – 311 342, 37 руб.;

- с 01.01.2021 года – 31.12.2021 года – 322 862,04 руб.;

- с 01.01.2022 года – 31.03.2022 года – 83 944,13 руб.

Ответчик в нарушении ст. 56 ГПК РФ свой расчет не представила, размер задолженности не оспаривала.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за пользование земельным участком достоверно установлен в ходе рассмотрения дела, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2017 года по 31.03.2022 года в сумме 381 258,30 руб. подлежат удовлетворению.

Истец заявил требования о взыскании процентов за период с 01.04.2022 года по 06.12.2022 года (день вынесения решения), исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России.

Расчет процентов следующий:

Период начисления процентов: с 01.04.2022 по 06.12.2023 (615 дн.)

Сумма долга на начало периода: 1 417 763,45 ?

Период Дней в периоде Ставка, % Дней в году Проценты, ?

01.04.2022 – 10.04.2022 10 20 365 7 768,57

11.04.2022 – 03.05.2022 23 17 365 15 187,55

04.05.2022 – 26.05.2022 23 14 365 12 507,39

27.05.2022 – 13.06.2022 18 11 365 7 690,88

14.06.2022 – 24.07.2022 41 9,5 365 15 129,28

25.07.2022 – 18.09.2022 56 8 365 17 401,59

19.09.2022 – 23.07.2023 308 7,5 365 89 726,95

24.07.2023 – 14.08.2023 22 8,5 365 7 263,61

15.08.2023 – 06.12.2023 114 12 365 53 137

Сумма процентов: 225 812,82 руб.

Суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за период с 01.04.2022 года по 06.12.2023 года (день вынесения решения), исчисленные исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России в сумме 225 812,82 руб.

(381 258,30+225 812,82)=607071,12 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2017 года по 06.12.2023 года.

Таким образом, всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средств в размере 2 024 834,57 руб. (1 417 763,45 + 381 258,30+225 812,82).

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании процентов за период с 07.12.2023 года (следующий день после дня вынесения решения) по день фактической исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд, государственная пошлина в сумме 18 324 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета города Липецка.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ИНН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 12.08.2017 года по 31.03.2022 г. в размере 1 417 763,45 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.08.2017 года по 06.12.2023 года в размере 607071,12 руб.,

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст. 395 ГК РФ на сумму 1 417 763,45 руб. начиная с 07.12.2023 года по день фактического исполнения обязательства в размере ключевой ставки, установленной Банком России.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлины в размере 18 324 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Мотивированное решение составлено 13.12.2023 года.