77RS0035-02-2025-020820-10

02-4103/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4103/2025 по иску Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Академия парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг эксплуатации,

УСТАНОВИЛ:

ПУЭСК «Академия парк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг эксплуатации, мотивируя свои требования тем, что между ПУЭСК «Академия парк» и ФИО1 заключен договор о предоставлении эксплуатационных услуг по дому № 112/1.3 от 24.07.2018 г. Согласно условиям договора ответчик обязался своевременно оплачивать услуги эксплуатации в установленные сроки. Однако, ответчик нарушил свои обязательства по оплате, в результате чего образовалась задолженность. За период 24.07.2018 г. по 29.02.2024 г. задолженность ответчика перед истцом составляет: основной долг - сумма, пени – сумма

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени – сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:18:0180523:562, расположенного по адресу: адрес, адрес, и жилого дома с кадастровым номером 77:18:0180523:756, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:18:0180523:562.

24.07.2018 г. между ПУЭСК «Академия парк» и ФИО1 заключен договор о предоставлении эксплуатационных услуг по дому № 112/1.3.

Согласно ст. 1 указанного договора, служба эксплуатации обеспечивает предоставление, а владелец /пользователь - использование и оплату эксплуатационных услуг по принадлежащему владельцу/пользователю объекту недвижимости домовладению на территории жилого комплекса «Академия парк».

Служба эксплуатации обязуется предоставлять, а владелец /пользователь принимать и оплачивать следующие услуги:

1.2.1. Услуги по техническому содержанию и уборке дорог общего пользования на территории жилого комплекса. Услуги по созданию и обслуживанию площадки для складирования мусора и вывоз мусора согласно графику,

1.2.2. Уход за зелеными насаждениями на землях общего пользования;

1.2.3. Уборку территорий общего пользования;

1.2.4. Услуги по организации пропускного режима на территорию жилого комплекса;

1.2.5. Услуги по санитарному содержанию мест общего пользования.

1.2.6. Прием и утилизация использованных владельцем/пользователем вод (канализирование).

1.2.7. Холодное водоснабжение.

1.3. Стоимость перечисленных в п.п. 1.2.1.-1.2.5. услуг, включая содержание обслуживающего персонала, арендные и налоговые платежи, эксплуатационные издержки и прочие расходы, входит в стоимость ежемесячных обязательных платежей, подлежащих уплате владельцем/пользователем.

1.4. Общая стоимость услуг, перечисленных в п. 1.2.1-1.2.5. определяется сторонами в размере сумма в месяц, НДС не облагается.

Стоимость услуг за первый месяц определяется как месячная стоимость услуг, деленная на календарное количество дней в первом месяце и умноженное на количество дней с даты подписания договора до последнего дня первого месяца.

1.5. Приборы учета поставки воды и электричества устанавливаются за счет владельца пользователя. Оплата за потребленную воду и компенсации за электрические потери происходит по тарифам на основании показаний приборов учета.

1.6. В стоимость услуг по эксплуатации не включена стоимость потребляемого владельцем пользователем аса, который должен оплачиваться владельцем пользователем отдельно, на основании показаний приборов учета на основании методик и расчетов, устанавливаемых поставщиками) в при отсутствии приборов учета соответствии с тарифами организации, предоставляющей ресурсы.

В соответствии со 4.1.2 договора, В случае неисполнения Владельцем /Пользователем обязательств по настоящему Договору, при условии, что такое неисполнение повлекло причинение ущерба третьим лицам, Владелец /Пользователь отвечает этими лицами за негативные последствия, возникшие в результате его действий либо бездействия в размере причиненного ущерба.

Статьей 4.1.3 договора предусмотрено, что за нарушение порядка и сроков оплаты Владельцем/Пользователем услуг Службы эксплуатации ответственность предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.: «14. Лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пе размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течении девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечении срока оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрально Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате эксплуатационных услуг не исполняет, в связи с за период 24.07.2018 г. по 29.02.2024 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате эксплуатационных услуг в размере сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Следовательно, в связи с несвоевременной оплатой услуг с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга и начисленные на нее пени, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Академия парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг эксплуатации – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Академия парк» (ОГРН <***>) задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с 24.07.2018 по 29.02.2024 в размере сумма, пени в сумме сумма, начисленные за период с 08.08.2022 по 24.02.2024, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

составлено 27 февраля 2026 года

Судья В.Б. Свирчевская