УИД № 50RS0052-01-2025-006259-61

Дело № 2-5442/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Совкомбанк» к Мудрицкой ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленного иска указав, что 28.05.2024 г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2959983,06 рублей под 24,9 % годовых, сроком на 180 месяцев, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Банком обязательства по предоставлению денежных средств исполнены в полном объеме, однако заемщиком обязательства по возврату денежных средств не исполнены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период 29.06.2024 по 05.06.2025 г. в размере 3 199 170,31 рубль.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Мудрицкой ФИО6 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № по состоянию на 05.06.20025 г. в размере 3 199 170,31 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 394,19 рублей.

Взыскать с Мудрицкой ФИО7 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 24,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга 3 199 170,31 рубль, начиная с 06.06.2025 года по дату фактического исполнения обязательства включительно.

Взыскать с Мудрицкой ФИО8 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 230 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Потребительский кредит (заем) - денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в т.ч. с использованием электронных средств платежа, в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе с лимитом кредитования (п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)").

В силу ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 14 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)", если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения кредитного договора.

Как установлено в судебном заседании, 28.05.2024 г. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2959983,06 рублей под 24,9 % годовых, сроком на 180 месяцев, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Банком обязательства по предоставлению денежных средств исполнены в полном объеме, однако заемщиком обязательства по возврату денежных средств не исполнены, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период 29.06.2024 по 05.06.2025 г. в размере 3 199 170,31 рубль.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и признан достоверным.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности представлено не было, суд находит исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности обоснованными.

Согласно п. 13 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности.

В связи с этим, учитывая удовлетворения требований о взыскании задолженности по кредитному договору, истец вправе предъявить требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока возврата кредита.

Условиями кредитного договора так же предусмотрено начисление процентов за пользование кредитом, учитывая так же удовлетворения требований о взыскании задолженности по кредитному договору, истец вправе предъявить требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 24,9 % годовых, с 06.06.2025, а также с последующим начислением на сумму долга до полной выплаты долга включительно, начиная с 06.06.2025 г.

Касаемо требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

Так, в обеспечение исполнения обязательства в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен договор залога № от 28.05.2024 г. - квартиры, расположенной по адресу: адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН о зарегистрированных правах, спорная квартира принадлежит ответчику на праве собственности.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Исходя из положений части 1 статьи 56 Федерального Закона Российской Федерации от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 340 ГК РФ 1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом, если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога, условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения договора составляет 4 230 000 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, а также положений приведенного выше законодательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 66 394,19 рублей в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, а так же расходы по оплате отчета об оценке в размере 3 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.

Взыскать с Мудрицкой ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № по состоянию на 05.06.20025 г. в размере 3 199 170,31 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 394,19 рублей.

Взыскать с Мудрицкой ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом в размере 24,9 % годовых, начисленные на сумму основного долга 3 199 170,31 рубль, начиная с 06.06.2025 года по дату фактического исполнения обязательства включительно.

Взыскать с Мудрицкой ФИО11 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 06.06.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 230 000 рублей.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление о его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Разумовская Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено: 10.11.2025 г.