РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием представителя истцов ФИО3 по доверенности,

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2022 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением, в котом просят:

- признать квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № этажностью 1, год постройки дома 1976г. общей площадью жилого <адрес>.4 кв.м., жилой 31.2 кв.м., площадь по приказу ФИО2 №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ равной 53.7 кв.м., по адресу: <адрес>, м.п. район Ставропольский с.п.ФИО4, село ФИО4, <адрес>, домом блокированной застройки.

-признать право общей долевой собственности на объект недвижимости - Дом блокированной застройки, 1976 г.постройки, этажностью 1, общей площадью жилого <адрес>.4 кв.м., жилой 31.2 кв.м., площадь по приказу ФИО2 №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ равной 53.7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, м.п. район Ставропольский с.п.ФИО4, село ФИО4, <адрес> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО9 за супругой ФИО5 в размере 5/8 доли, за дочерью ФИО6 в виде 1/8 доли, за дочерью ФИО7 в виде 1/8 доли, за дочерью ФИО8 в виде 1/8 доли.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный

адресу: <адрес>, м.п. район Ставропольский с.п.ФИО4, село ФИО4, <адрес>, участок 20-2. с видом разрешенного использования для приусадебного участка согласно свидетельствам о праве на наследство.

На земельном участке расположена 1/2 часть жилого дома, квартира, кирпичного одноэтажного жилого дома, жилой площадью 30.7 кв.м., полезной площадью 40.8 кв.м., принадлежащего умершему ДД.ММ.ГГГГ супругу Истца ФИО9, на основании Договора купли продажи от 14.01.1993г.

При жизни ФИО9 не успел оформить надлежащим образом своих прав на указанный объект недвижимости, и не внес их в реестр недвижимости.

Истец обратилась в МФЦ за постановкой на кадастровый учет ранее возникшего объекта недвижимости, однако получила отказ в связи с тем, что в представленном договоре купли-продажи отсутствует учетно - техническая документация об объекте государственного технического учета инвентаризации составленная до 01.01.2008г и сведения позволяющие идентифицировать объект прав. Кадастровый номер не присвоен.

После смерти супруга в наследство на землю вступили Истцы. Согласно справке зарегистрированных лицах в наследуемом жилом помещении проживает Истец и члены ее семьи, дата регистрации в доме супруга 24.11.1981г, супруги 10.07.1984г. Т.е на момент покупки части жилого дома супруги были в браке. И приобретали дом на совместные средства.

В администрации села имеется похозяйственная книга № и лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГгод.на квартиру по адресу: Куйбышева <адрес>, основание занесения в похозяйственную книгу Договор купли продажи № от 14.01.1993г.

При обследовании здания кадастровым инженером изготовлен технический паспорт, на блок жилого дома блокированной застройки, сделана строительная экспертиза ООО «ФИО13». Также Истцом запрошены документы у собственников смежного блока (технический паспорт, свидетельства) со статусом квартира, кадастровый № Собственник ФИО1, <адрес>.

Поскольку Истцы не могут осуществить учет унаследованного имущества в административном порядке, установленном Законом о регистрации, по независящим от них причинам, они обратились в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация муниципального район Ставропольский Самарской области не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия и отказать в удовлетворении исковых требованиях по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление, приобщенное к материалам дела.

Третьи лица: ФИО10, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований в суд не предоставили.

Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлен и подтверждается материалами дела, что при жизни наследодателю ФИО9 на основании Постановления главы администрации сел был выделен земельный участок расположенный по адресу: с. ФИО4, <адрес>, поле <адрес>, площадью 0,50 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 320017 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни 14.01.1993 г. наследодатель ФИО9 приобрел у Ассоциации к/х "Солонцы" 1/2 части кирпичного, одноэтажного жилого дома, жилой площадью 30,7 кв.м., полезной площадью 40,8 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно похозяйтсвенной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1996 г. лицевого счета №, выданный главой с.п. ФИО4 следует, что индивидуальный жилой дом вместе с надворными постройками, расположенный по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждено записью из похозяйственной книги № лицевом счете 29ДД.ММ.ГГГГ год. Основание занесения в похозяйственную книгу: договор купли-продажи. Год постройки <адрес> год.

Согласно выписке из похозяйсвтенной книги № лицевой счета №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <...> зарегистрирована на праве частной собственности за ФИО9, согласно договору купли-продажи от 14.01.1993 г.

Согласно техническому паспорту объекта расположенного по адресу: <...> следует, что на земельном участке расположен жилой дом 1976 года постройки, общей площадью 47,45 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., что также подтверждается планом земельного участка с постройкой.

Согласно распоряжению главы с.п. Сосновый Солонец ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе Сосновый Солонец Ставропольского района Самарской области квартире, принадлежащей ФИО9 присвоен почтовый адрес: Самарская область, <...> (ранее: <...>, <...>).

Согласно ответу на запрос из ГУП СО "ЦТИ" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация на объект капитального строительства - помещения, расположенного по адресу: <...> отсутствует. Инвентаризация помещения не проводилась.

17.05.2014 г. умер ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЕР №, выданного отделом ЗАГС г.о. Жигулёвск управления ЗАГС Самарской области.

Согласно ответу на запрос суда от нотариуса ФИО11 следует, что после смерти 17.05.2014 года ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <...>. Наследниками по закону являются:

супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В состав наследство вошел земельный участок в виде расположенный по адресу: Самарская область, м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...>, квартира, 2, с КН 63:32:0000000:11034, площадью 5 000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного используются: для приусадебного участка.

Нотариусом были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности в долях: ФИО5 в виде 1/8 доли, ФИО6 в виде 1/8 доли, ФИО7 в виде 1/8 доли, ФИО8 в виде 1/8 доли.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет КН 63:32:0000000:11034, правообладателями которого являются истцы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2022 г. № КУВИ№.

Однако до настоящего времени оформить право собственности на жилой дом истцы не имеют возможности, поскольку при жизни наследодателя он не был оформлен надлежащим образом, согласно действующему законодательству.

Однако с момента принятия наследства истцы несут бремя содержания жилого дома, оплачивают коммунальные и иные платежи.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ

Таким образом, материалами дела установлено, что жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> принадлежал наследодателю на праве собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что доказательства, представленные истцами, подтверждают, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности.

Между тем, не надлежащее оформление права собственности на жилой дом в следствии отсутствия о регистрации права в ЕГРН, не может служить основанием для ограничения прав на спорный жилой дом и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы в надлежащем порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Были выданы свидетельства о праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В связи с чем суд приходит к выводу о фактическом принятии спорного наследства наследниками, в связи с чем требования истцов о признании за ними права собственность в порядке наследования спорного дома расположенную на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: <адрес> м.<адрес>, с.п. Сосновый Солонец, <...> в долях ФИО5 в виде 5/8 доли, ФИО6 в виде 1/8 доли, ФИО7 в виде 1/8 доли, ФИО8 в виде 1/8 доли после смерти в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего 17 мая 2014 года, подлежащим удовлетворению.

Что касается требований истцов о признании квартиры общей площадью 53,7 кв.м., расположенную в жилом доме, этажностью 1, год постройки 1876, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> - жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома блокированной застройки суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> принадлежал наследодателю, а после его смерти перешел к его наследникам (истцам).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> на котором расположен жилой дом, имеет категории: земли населенных пунктов.

Согласно ответа на запрос суда от главы с.п. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Собрания ФИО2 с.п. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, внесли изменения в решение Собрания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> м.<адрес>, с.п. ФИО4, село ФИО4, <адрес>, №, с КН 63:32:0000000:11034, площадью 5000 кв.м., отнесен к зоне Ж-1 (индивидуальная жилищная застройка). Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м, а максимальная площадь земельного участка 5000 кв.м.

Градостроительным регламентом указанной территориальной зоны предусмотрен вид разрешенного использования "индивидуальная жилищная застройка", в качестве основного вида использования земельного участка.

Согласно уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 10.02.2022 № КУВД-0011/2022-4277606/1 отказано в постановке на учет поскольку в представленном договоре купли-продажи отсутствует учетно-техническая документация об объекте государственного технического учета инвентаризации составленная до 01.01.2008 г. и сведения позволяющие идентифицировать объект прав. Кадастровый номер не присвоен.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Экспертный центр ФИО13» обследуемое здание соответствует определению «Жилой дом блокированной застройки» Здание жилого дома - одноэтажное, отдельно стоящее, состоит из двух жилых помещений. Обследуемая часть здания - жилое помещение в составе: 1 этаж поз.№№ (лит.А, а), общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м, площадью по Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П70393 - 53,7 кв.м. Здание каменное, перекрытия деревянные. Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное, не противоречит требованиям нормативных документов, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования. Здание спроектировано и возведено как двухквартирное, состоящее из двух автономных жилых помещений (блоков). Обследуемый жилой блок в здании жилого дома блокированной застройки в составе: 1 этаж поз.№№1-7 (лит.А, а) оснащен инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно- эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объем» планировочное решение жилых и вспомогательных помещений построек и их расположение обеспечивают возможное: удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем, размещения необходимого набора предмете мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Обследуемый жилой блок соответствуют государственным санитарии нормам и правилам: СанПиН 2.1.3684-21 "Санитар» эпидемиологические требования к содержанию территорий городских сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещен организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", требованиям ст. 10. «Требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребыванию в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

Обследуемый жилой блок соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст. «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г. Обследуемый жилой блок расположен на огороженном земельном участке, в границах земельного участка, расположение здания соответствует требованиям градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемое жилое помещение в здании жилого дома блокированной застройки в составе: 1 этаж поз.№№ (лит.А, а) по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.п.ФИО4, с.ФИО4, <адрес>, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Жилой блок соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права интересы третьих лиц, пригоден для использования по назначению, качестве жилого блока дома блокированной застройки.

Оснований сомневаться в правильности выводов экспертизы выполненной экспертом ООО «Экспертный центр ФИО13», проведенной в соответствии с требованиями закона квалифицированным специалистом, у суда не имеется. Полномочия эксперта, его квалификация и стаж подтверждены Сертификатом и свидетельствами (копиями), приобщенными к заключению. Заключение данной экспертизы оценивается судом в совокупности с другими доказательствами по делу.

Согласно п.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как:

- объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

-жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно представленных в суд технического паспорта - данное жилое помещение указано как «здание, блок жилого дома блокированной застройки».

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объекта незавершенного строительства. Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7ст.41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускается.

Согласно разъяснения Письма Росреестра от 14.10.2015 г. №14- исх./14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» и согласно Письма Минэкономразвития России от 17.09.2015 г. № ОГ-Д23-12090, «если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки».

Пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.

Таким образом, часть жилого дома может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Судом установлено, что жилое помещение истцов является изолированным, имеет самостоятельный выход на прилегающий к ней земельный участок, автономное отопление. В доме отсутствуют, помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход, что позволяет квартиру признать самостоятельной и автономной частью жилого дома.

Учитывая технические характеристикижилого помещения, его месторасположение, суд приходит к выводу о том, что квартира, общей площадью 53,7 кв.м., расположенную в жилом доме, этажностью 1, год постройки 1876, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> м.<адрес>, с.п. ФИО4, село ФИО4, <адрес> - является жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома блокированной застройки.

Доказательств иного суду не представлено. Земельный участок, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, а именно № не смотря на то, что относится к категории земель «для приусадебного участка», вместе с тем, согласно ответу администрации с.п. ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, находится в зоне Ж-1, предусматривающую блоковую застройку согласно ПЗЗ, утвержденным решением Собрания ФИО2 с.п. ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 53,7 кв.м., расположенную в жилом доме, этажностью 1, год постройки 1876, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> - жилым домом, представляющим собой часть здания жилого дома блокированной застройки.

Признать право общей долевой собственности на объект недвижимости – дом блокированной застройки, 1976 года постройки, этажностью 1, общей площадью 53,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:32:0000000:11034, по адресу: Самарская область м.р. Ставропольский, с.п. Сосновый Солонец, <...> в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего 17 мая 2014 года, за:

-ФИО5 в размере 5/8 доли;

-ФИО6 в размере 1/8 доли;

-ФИО7 в размере 1/8 доли;

- ФИО8 в размере 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.

Судья Безденежный Д.В.

УИД: 63RS0027-01-2022-001284-30