УИД 05RS0№-72 Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2025 г. <адрес>
Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД об установлении сведений границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении (уточнении) границы земельного участка с кадастровым номером 05:000044:15 расположенного на территории <адрес>, тер. «Дагавтодор» 830км. ФАД «Кавказ».
В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство, по закону зарегистрированное в реестре №-н/05-2024-1-428 принял наследство, которое состоит из права аренды на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000044:15 находящийся по адресу; РД, <адрес>, тер. «Дагавтодор» 830км. ФАД «Кавказ» земли промышленности и энергетики, транспорта и связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, предоставленный для под объекты дорожного сервиса сроком по 25.02.2059год. Право аренды указанного земельного участка принадлежал наследодателю на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главой МР «<адрес>» внесено в установленном законодательством порядке необходимые изменения в договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15 заключенный ДД.ММ.ГГГГ с гр. ФИО4 в соответствии с договором субаренды от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией <адрес> и гр.ФИО4 В отношении данного земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером ФИО3 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в границах существующего ограждения. Подготовлен межевой план кадастровым инженером, согласно которого установлены следующие координаты внешней границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15.
Обозначение характерных точек границ
Уч. №
Координаты, м, МСК-05
X
Y
н 1
200161,91
358030,74
н 2
200182,37
358065,11
Н3
200139,39
358090,68
н 4
200118,94
358056,30
н1
20161,91
358030,74
Кадастровые работы на земельных участках Истца проведены с учетом фактически сложившегося на местности землепользования.
Согласно составленной кадастровым инженером схемы межевого плана земельного участка с кадастровым номером 50:09:000044:15, длина их границы с северной стороны составляет 40 м., с южной 50,1 м., с западной 40 м., с восточной 50 м.
Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15 границы которых существуют на местности в нынешнем виде, составляет по 2000кв.м., что не противоречит положениям и ч. 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)
Таким образом, Истец осуществляет фактическое использование площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15 площадью 2000 кв.м., что не превышает площадь земельных участков, сведения о которой внесены в ЕГРН.
Кадастровым инженером в заключении изложены следующие выводы:
Возражений по поводу местоположения данного земельного участка пл.2000 кв.м. не заявлено.
Категория земельного участка – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования – Обслуживание автотранспорта.
Закрепление характерных точек границ долговременными и временными объектами не проводилось, поскольку договором на выполнение работ такое закрепление не предусмотрено. При уточнении стало необходимо уточнение соседнего участка с кадастровым номером 05:09:000044:423.
Истец считает что, граница земельного участка Истца с кадастровым номером 05:09:000044:15 должна быть определена исходя из ситуационной схемы земельного участка пл.0,20 г. выданного ФИО4 под строительство АЗС, объектов дорожного сервиса расположенного на 859,5км вдоль ФАД сложившегося на местности более 15 лет землепользования в пределах координат поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера, оформленном по заказу Истца.
Таким образом, считают необходимым установить границы земельного участка Истца с кадастровым номером 05:09:000044:15 в соответствии с указанным в заключении кадастрового инженера координатами границ.
С целью возможного урегулирования сложившейся ситуации истец обращался с соответствующим заявлением в Министерство по земельным и имущественным отношениям РД, которые посчитали нецелесообразным согласовывать границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца в связи с уточнением местоположения границ земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка.
С учетом исковых требований, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000044:15 площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, тер «Дагавтодор» 830км ФАД «Кавказ».
Обозначение характерных точек границ
Уч. №
Координаты, м МСК-05
X
Y
н1
200161,91
358030,74
н2
200182,37
358065,11
н3
200139,39
358090,68
н4
200118,94
358056,30
н1
200161,91
358030,74
Истец - ФИО1 будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
Представитель истца ФИО1 - ФИО6 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, до начало судебного заседания направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.
Ответчик - представитель Министерства по земельным и имущественным отношениям по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений к исковому заявлении не направил.
Представители третьих лиц: Управления Росреестра по РД, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не направили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1)земля как природный объект и природный ресурс; 2)земельные участки; 3) части земельных участков.
Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п.1 ст.64 Земельного кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ).
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона.
В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточенного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 является субарендатором земельного участка площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный: <адрес>, тер. «Дагавтодор» 830 км. ФАД «Кавказ»
По инициативе истца кадастровым инженером ФИО3 были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в границах существующего ограждения.
Суд считает что, граница земельного участка Истца с кадастровым номером 05:09:000044:15 должна быть определена исходя из ситуационной схемы земельного участка пл.0,20 г., выкопировки, выданного ФИО4 под строительство АЗС, объектов дорожного сервиса расположенного на 859,5 км. вдоль ФАД сложившегося на местности более 15 лет землепользования в пределах координат поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера, оформленном по заказу Истца.
Ситуационная схема, выкопировка подписаны руководителем райкомзема <адрес>, архитектором района ФИО7 и главой администрации « МР <адрес>», заверены печатями.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собствнником на правах аренды земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000044:15.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000044:15. принадлежал на праве аренды ФИО4, у которого ФИО8 приобрел это право. Вид разрешенного использования: Под объекты дорожного сервиса.
Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым установить границы земельного участка истца площадью 2000 кв.м. соответствует требованиям закона, составлен с учетом правоустанавливающих документов истца на земельный участок и фактического пользования земельным участком.
В силу статьи 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.
На основании статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (часть 1). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2).
В силу норм ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по вышеприведенным основаниям в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям РД об установлении границ земельного участка с кадастровый № - удовлетворить.
Установить границы земельного участка ФИО1, площадью 2000 кв.м. расположенного по адресу: РД, <адрес>, тер «Дагавтодор» 830 км. ФАД «Кавказ» в следующих координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Уч. №
Координаты, м МСК-05
X
Y
н1
200161,91
358030,74
н2
200182,37
358065,11
н3
200139,39
358090,68
н4
200118,94
358056,30
н1
200161,91
358030,74
Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Б.А. Мусаев