Дело №
УИД: 91RS0№-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола помощником судьи – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО4 к ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на гараж с земельным участком в порядке приобретательной давности,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО4 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж) с земельным участком площадью 30 кв.м., площадью застройки 47,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, гараж №.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что в 2001 году он приобрел гараж с земельным участком, что подтверждается Актом депутата № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, гараж №, без составления письменного договора у ФИО3.
В результате использования и договоренности между сторонами, ФИО7, оплатил полную стоимость за указанный гараж с земельным участком. Денежные средства были переданы в полном объеме, однако письменного договора не составлялось.
Истец указывает на то, что своевременно оформить документы по продаже не успели. Указанное имущество перешло в его владение в 2001 году.
Бывший собственник никаких действий по сохранности, ремонту, осуществлению коммунальных платежей и т.д. не предпринимал.
Кроме того, истец указывает и на то, что с 2001 года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, на протяжении 23 лет.
Истец владеет недвижимым имуществом, а именно гараж с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, как своим собственным, несет бремя расходов по содержанию, обрабатывает приусадебный земельный участок, однако не имеет документа подтверждающего право собственности на гараж, оформленного надлежащим образом.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто в предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Протокольным определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от части исковых требований, а именно в части признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, и производство в данной части прекращено.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее истцом в адрес суда было направлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства по адресу регистрации, председатель в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении искового заявления.
Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлещим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что постановлением ФИО1 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 рассмотрено заявление ФИО7 и постановлено:
«1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 30 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала 90:05:050103, находящегося в муниципальной собственности, местоположение земельного участка: <адрес>, гараж №, ФИО1 сельское поселение, <адрес>.
2. Отнести земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, расположенный в границах территориальной зоны
транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), к категории земель - земли населенных пунктов и установить вид разрешенного использования земельного участка - «Хранение автотранспорта» код 2.7.1.» (л.д. 7-8).
Как усматривается из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного депутатом Восходенского сельского совета ФИО2, в том, что гражданин ФИО7 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно в 2001 году приобрёл гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, ФИО1 сельское поселение, <адрес>, у гражданина ФИО3: ФИО5, что подтверждают соседи – л.д.9.
Как усматривается из сведений из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание (гараж) и земельный участок по адресу: <адрес> гараж 19, отсутствуют – л.д.75, 76.
ФИО1 сельского поселения <адрес> сообщает, что согласно сведениям, содержащимся в Журнале регистрации земельных участков под гаражами под номером 19 (что соответствует номеру земельного участка и гаража) значится ФИО3. Земельный участок № предоставлен ФИО3. для строительства капитального гаража на основании решения исполнительного комитета ФИО1 сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в собственности Муниципального образования ФИО1 сельское поселение, ВРИ - хранение автотранспорта, в границах какого-либо кооператива либо иной организации, в том числе прекратившего свою деятельность не находился и не находится. Строение - гараж №, расположенный по адресу: ФИО1 сельское поселение, <адрес>, гараж №, <адрес> - собственностью муниципального образования ФИО1 сельского поселения не является.
Кроме того, в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ имело место обращение ФИО7 ФИО4 с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления вынесено постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ФИО1 сельское поселение, <адрес>, гараж №, <адрес> – л.д.83.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание (гараж), площадью застройки 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7 ФИО4 - удовлетворить.
Признать за ФИО7 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), площадью застройки 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков