Решение по делу № 2-2727/2023 от 05.06.2023

Дело № – 2727/2023 Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретере Несовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца, ответчика гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество (третье лицо – Управление Росреестра по <адрес>),

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указала, что между ответчиком и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, согласно пункту 4 которого, имущества, нажитое в браке между супругами З-выми, а именно: квартира, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), и комната, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 10,0 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), две комнаты, назначение: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 28,0 кв.м., расположенные на шестом этаже жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), будут являться только собственностью ФИО3. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 (номер в реестре 54/89-н/54-2022-7-8). Титульным владельцем квартир является ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при этом переход права собственности на указанные объекты недвижимости на имя ФИО3 до его смерти зарегистрирован не был.

Наследником умершего ФИО3 - ФИО1 было подано заявление о принятии наследства нотариусу <адрес> ФИО4

Наследниками ФИО3 - ФИО5 и его матерью ФИО6, нотариусу были поданы заявления об отказе от наследства.

По факту данных заявлений нотариусом <адрес> ФИО4 было заведено наследственное дело, после чего в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанные квартиры истцу было отказано, поскольку право собственности на них на момент смерти ФИО3 на его имя зарегистрировано не было.

Поскольку при жизни ФИО3 лично участвовал в заключении брачного договора, чем выразил свою волю на определение прав и обязанностей в отношении данного недвижимого имущества, то отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по сделке от ФИО2 к ФИО3 в связи с фактом смерти ФИО3, не является основанием для умаления права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО3, которое должно было возникнуть при его жизни. Указанный брачный договор, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. Требования о признании названного брачного договора недействительным, в том числе его пункта 7, не заявлялись.

Без судебного решения истец не имеет законных оснований для обращения в Управление Росреестра РФ по НСО по вопросу о государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

По указанным основаниям истец просит суд: включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3 следующее недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, комнату, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 10,0 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, две комнаты, назначение: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 28,0 кв.м., расположенные на шестом этаже жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности истца ФИО1 на: квартиру, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и комнату, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 10,0 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, две комнаты, назначение: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 28,0 кв.м., расположенные на шестом этаже жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО3

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела не прибыли, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с и. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При применении указанных норм суд исходит из того, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Из положений ст. 40, ч.1 ст. 42 Семейного кодекса РФ следует, что брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Из обстоятельств дела следует, что между ответчиком и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, согласно пункту 4 которого, имущества, нажитое в браке между супругами З-выми, а именно: квартира, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), и комната, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 10,0 кв.м., расположенная на шестом этаже жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), две комнаты, назначение: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 28,0 кв.м., расположенные на шестом этаже жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №, (далее по тексту <адрес>), будут являться только собственностью ФИО3. Договор был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 (номер в реестре 54/89-н/54-2022-7-8). Титульным владельцем квартир является ответчик ФИО2

Наследником умершего ФИО3 - ФИО1 было подано заявление о принятии наследства нотариусу <адрес> ФИО4

Наследниками ФИО3 - ФИО5 и его матерью ФИО6, нотариусу были поданы заявления об отказе от наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией брачного договора (л.д. 14 - 18), копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д. 13), копией свидетельства о рождении истца (л.д. 19), копиями свидетельств о государственной регистрации прав ответчика на спорные объекты недвижимости, выпиской из ЕГРН, копиями материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО7, пояснениями представителя истца, ответчика в судебном заседании.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая представленный суду брачный договор, заключенный между ответчиком и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из того, что данный брачный договор заключен в период брака вступил в силу после его нотариального удостоверения – то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с указанного момента у супругов возникли предусмотренные этим договором права и обязанности. То обстоятельство, что ФИО3 не прошел регистрацию в установленном законом порядке своего права собственности на спорные жилые помещения, не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на спорное имущество, которое возникло у ФИО3 с момента нотариального удостоверения брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах спорные жилые помещения подлежат включению в наследственную массу после открытия наследства за умершим ФИО3

Поскольку истец в установленном порядке обратилась за принятием наследственного имущества за умершим ФИО3, наследство открылось после смерти ФИО3, соответственно у истца возникло право собственности на наследственное имущество, подтверждение которого при отсутствии государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество возможно лишь на основании судебного решения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности требований истца.

Суд также принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

С учетом отсутствия возражений истца в лице представителя против принятия судом признания иска ответчиком, отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов других лиц, противоречия закону, считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что права ответчика на спорные объекты недвижимости зарегистрированы, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права ответчика на спорные объекты недвижимости и государственной регистрации права истца на указанные объекты.

В исковом заявлении, в судебном заседании стороны не ставили требований о взыскании в свою пользу расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела в суде.

Руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО3 следующее недвижимое имущество:

-квартиру, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- комнату, назначение: жилое помещение, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 10,0 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- две комнаты, назначение: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, общей площадью 28,0 кв.м., расположенные на шестом этаже жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности истца ФИО1 на:

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с направлением апелляционной жалобы в адрес Калининского районного суда <адрес>.

Судья: (подпись) Жданов С.К.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№ - 62

Решение не вступило в законную силу «____»____________2023 г.

Судья: Жданов С.К.

Секретарь Несова А.В.