УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БЛИ к ШАА, ООО «Реал-Сервис» УК об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) в размере 2/3 части от общей суммы платежей за предоставление услуг водоотведение горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН за БЛИ, КНС; в размере 1/3 части от общей суммы платежей за предоставление услуг горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение ОДН за ШАА. Обязать ООО «Реал-Сервис» УК заключить с БЛИ и ШАА соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения по адресу: (адрес)

Взыскать с ШАА в пользу БЛИ расходы по оплате коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: (адрес). Истцу и ответчику на праве собственности принадлежит каждому по 1/3 доли указанной квартиры. Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, так как ответчик в добровольном порядке нести затраты по коммунальным платежам отказывается, компенсировать свою долю не соглашается.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении и является бывшим членом семьи. Выехала на постоянное место жительство в Республику Беларусь, где проживает по настоящее время. Личных вещей ШАА в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик является собственником 1/3 доли от общей собственности жилого помещения, таким образом, на нее также возлагается бремя содержания данного имущества и она обязана оплачивать услуги за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества, вносить взнос на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик постоянно проживает в Республики Беларусь и не пользуется холодной и горячей водой, то от оплаты за данное потребление её необходимо освободить.

Истцом в пределах срока исковой давности за период с (дата) по (дата) оплачены коммунальные услуги в размере ... рублей (за минусом оплаты за воду и водоотведение).

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по расходам в оплате коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в размере ... рублей.

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, определить порядок участия в оплате коммунальных платежей, истец вынужден обратиться в суд.

Истец БЛИ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца КРИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ШАА в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Возражает против удовлетворения исковых требований в части взыскания доли расходов по оплате коммунальных услуг, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, так как постоянно проживает на территории Республики Беларусь. В случае удовлетворения заявленного требований не сможет возместить денежные средства в связи с тяжелым материальным положением. Контр расчёт по заявленной сумме представить не желает.

Представитель ответчика ООО «Реал-Сервис» УК в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо КНС. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: (адрес) являются БЛИ., ШАА и КНС., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире №, дома №, по адресу: (адрес), являющейся объектом частной собственности, зарегистрированы: ШАА с (дата)., ШАА с (дата)., КТЮ. с (дата)., ШРС с (дата)., БЛИ с (дата)., БЮИ с (дата) по настоящее время, указанные сведения подтверждаются поквартирной карточкой.

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только истец, что подтверждается материалами дела.

Достигнуть соглашения об оплате с ответчиком в добровольном порядке не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Сторонам судом были созданы все условия для реализации их прав в гражданском процессе, доказательств того, что ответчик добросовестно выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суду не представлено.

ООО «Реал-Сервис» УК оказывает услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

Разрешая требования истца в части об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за БЛИ и КНС в размере 2/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истец самостоятельно определяет пределы нарушенного права и размер ущерба.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире за БЛИ и КНС в размере 2/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку КНС, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, привлечен к участию в деле в качестве третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований.

Возложение ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только на БЛИ в размере 2/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как того просит истец, противоречит принципам и требованиям действующего законодательства, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению частично.

Разрешая требования истца о взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик выехал из ранее указанного жилого помещения, забрав все свои вещи, интерес к проживанию в указанной квартире у ответчика отсутствует. С момента выезда ШАА из спорного жилого помещения истец самостоятельно несет бремя содержания и оплату квартиры, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

В связи с невозможностью в досудебном порядке урегулировать возникший спор, истец вынужден обратиться в суд.

Стороной истца представлен расчет, согласно которому сумма образовавшейся задолженности в порядке регресса доли расходов по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляет ... рублей.

Поскольку ответчик не оспорил представленный истцом расчет, суд полагает его обоснованным и верным.

Доказательств того, что ответчик добросовестно выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, несет бремя содержания спорного жилого помещения, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования о взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БЛИ к ШАА, ООО «Реал-Сервис» УК об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании доли расходов по оплате коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: (адрес) следующим образом:

за БЛИ в размере 1/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги водоотведение горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН,

за КНС в размере 1/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги водоотведение горячую воду (носитель) ОДН, горячее водоснабжение (носитель), горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ОДН,

за ШАА в размере 1/3 части от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги горячее водоснабжение (энергия) ОДН, отопление, содержание жилищного фонда, холодное водоснабжение ОДН.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя БЛИ, КНС и ШАА.

Взыскать с ..., (дата) рождения, (паспорт №) в пользу БЛИ расходы по оплате коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено к окончательной форме (дата).

Судья Н.А. Клокотова