Решение по делу № 02-1029/2025(02-8446/2024)~М-6181/2024 от 30.01.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года Дело № 2-1029/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио, ГБУ адрес Коньково» об определении долей в оплате ЖКУ, обязании выдавать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, ГБУ адрес Коньково» и с учетом уточненных исковых требований просит определить ФИО1 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ½ от причитающихся платежей, долю ответчика фио в размере ½ от причитающихся платежей, обязать ГБУ адрес Коньково» предоставлять истцу и ответчику отдельные ежемесячные счета, начиная с 01.08.2023, взыскать с фио часть затрат в размере 50% от затраченной суммы на оплату коммунальных услуг в размере сумма, 50% затрат на установку счетчиков ГВС и ХВС в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обосновании иска указывает, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес по ½ доли каждый. Согласие по оплату жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, кроме того, истец единолично погашает задолженность, образовавшуюся по оплате жилищно-коммунальных услуг, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который на удовлетворении уточненных требований настаивал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Представитель ГБУ адрес Коньково» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.6.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес по ½ доли каждый.

Как указывает истец в обоснование требований, согласие по оплату жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, равно как и не представлено доказательств оплаты, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, установив, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; принимая во внимание, что каждый из собственников спорной квартиры вправе требовать определения его доли при оплате коммунальных услуг, а также выдачу соответствующего документа на оплату в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на квартиру, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает необходимым определить долю истца в размере 1/2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика фио в размере 1/2 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ГБУ адрес Коньково» адрес не является лицом, формирующим единый платежный документ, в связи с чем, суд считает необходимым отказать истцу в части исковых требований, заявленных к ГБУ адрес Коньково».

При этом, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но являющиеся собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны уплачивать коммунальные услуги, и относятся к потребителям коммунальных услуг.

Само по себе неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязанности оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Истцом произведена оплата коммунальных платежей за период август-сентябрь 2023 года в размере сумма, которые подтверждены документально.

В соответствии с п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом в пункте 2 указанной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание приведенные нормы права, исходя из того, что собственники квартиры несут равные обязанности по надлежащему содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, учитывая, что ответчики, являясь собственниками долей в жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняли, истец оплачивала коммунальные платежи единолично, и, принимая во внимание, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие внесение платы за коммунальные услуги по содержанию спорного недвижимого имущества, либо доказательства достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд первой инстанции обоснованно, вопреки доводам жалобы, взыскал с ответчиков в пользу истца часть понесенных ею расходов соразмерно принадлежащим ответчикам долям.

Также суд считает необходимым взыскать с фио расходы по оплате коммунальных услуг ( ½ доли) в размере сумма

При этом суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов на установку счетчиков ГВС и ХВС, поскольку данные расходы не были согласован со вторым собственником помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, в следующих размерах:

ФИО1, в размере ½ доли оплаты

фио в размере ½ доли оплаты, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.

Взыскать с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2025 года