04RS0№-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., при секретаре судебного заседания Цыденовой Е.Э., с участием помощника прокурора Аюшиевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителяФИО3 о признании утратившими и не приобретшими права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит:
- признать ФИО2, ФИО3, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета;
- признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими права пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета;
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма между <адрес>, в лице руководителя ФИО7 и ФИО1, согласно которому Администрация октябрьского района <адрес> передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук),. ФИО2 с 2010 г. не проживает в данном жилом помещении, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 добровольно выехала на постоянное место жительства, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. ФИО3 с 2010 г. не проживает в данной квартире, выехала на постоянное место жительства, ее дети ФИО4, ФИО5, никогда не проживали в данной квартире, были зарегистрированы и включены в договор социального найма, так как была зарегистрирована в данной квартире ФИО3 Ответчик ФИО3 бремя расходов за себя и за своих несовершеннолетних детей по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несет. Все расходы по коммунальным услугам и жилого помещения несет истец ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, расходы по оплате за жилое помещение, за найм не несут. Все платежи производит он. Вселиться, пользоваться жилым помещением они не желают. О том, что в квартире прописаны дети ему не было известно, ему никто не сообщал об этом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что по адресу: <адрес>, не проживает с 2008 г., вывезла личные вещи, вселяться не желает. В требованиях истца просила отказать, поскольку договор найма служебного помещения по адресу: <адрес>, заключен по месту работы.
Ответчик ФИО3 в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. Суду пояснила, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, на основании договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Не согласная с требованиями, так как отец не оплачивал алименты, проживать по спорному адресу не собирается, и сниматься регистрационного учета тоже не желает.
Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, заключение помощника прокурора Аюшиевой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>, в лице руководителя ФИО7 и ФИО1 заключен договор социального найма, согласно которому <адрес> передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование - изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 45,2кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук).
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, по настоящее время.
Согласно выписке из лицевого счета № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете значатся ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РБ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РБ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РБ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по РБ сведений о регистрационном учете ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.
Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаетсясвидетельством о расторжении бракаI-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Министра обороны РФ, в лице начальника территориального отдела № ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министератсва обороны РФ и гр. ФИО2 заключен договор, согласно которому наймодатель обязуется предоставить на время трудовых отношений с ДОУ № в <адрес> срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО9, ФИО8
В соответствии с решением о предоставлении жилого помещения коммерческого использования № КН-29 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представлено жилое помещение фонда коммерческого использования Министерства обороны РФ, по адресу: <адрес> бор, <адрес>.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент заключения договора социального найма жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его заключившим.
Намерение гражданина отказаться от права пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживает, не ведут с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
Указанные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями ФИО10, ФИО11, которые пояснили, что ответчики ФИО2, ФИО3 с детьми по адресу: <адрес>, не проживают. Истец ФИО12 проживал со своим отцом, который в 2022 г. умер, в настоящее время проживает с супругой ФИО13.
Доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования последними жилым помещением, не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что основания для пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует, факт добровольного и постоянного выезда ответчиков в другое место жительства подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, в связи с чем, суд, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: Е.Э.Цыденова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>
в материалах гражданского дела №