Дело № ...
10RS0№ ...-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июля 2025 года г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Береговой С.В.,
при секретаре Максимовой Т.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Гордеевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Ю.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась с указанным иском по тем основаниям, что на основании записи о регистрации права собственности № ... от ХХ.ХХ.ХХ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......... С ХХ.ХХ.ХХ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, по его личной просьбе для трудоустройства, при этом было составлено соответствующее обязательство относительно его снятия с регистрационного учета в срок не позднее ХХ.ХХ.ХХ. В связи с тем, что регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, что является препятствием для осуществления законных прав собственника, расходы по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет, фактически в жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире не имеется, с учетом уточненных требований просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объме, настаивала на их удовлетворении в виду невозможности осуществления своих прав, как собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), возражений не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая положения ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ ХХ.ХХ.ХХ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 10:03:0010130:130, расположенную по адресу: .........
Согласно справке о регистрации от ХХ.ХХ.ХХ в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ года рождения.
В соответствии с представленной в дело копией обязательства от ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ........ срок до ХХ.ХХ.ХХ, до настоящего времени обязательство не исполнено.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По имеющимся в материалах дела сведениям ответчик до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу, однако в квартире не проживает, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, имеется обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 31.03.2025.
С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ФИО2 в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 ча, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серии 8710 № ..., не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой № ..., расположенной в ........ Республики Карелия.
Взыскать ФИО2 ча, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8710 № ... в пользу ФИО1, паспорт серия 8624 № ..., государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Берегова
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.
Кондопожский городской суд Республики Карелия10RS0№ ...-81https://kondopozhsky.kar.sudrf.ru