УИД – 71RS0№-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2022 года г. Суворов Тульской области
Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Шаталиной К.А.,
при ведении протокола секретарем Еремичевой Н.А.,
с участием представителя истца администрации МО Суворовский район по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-426/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО4 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,
установил:
администрация МО Суворовский район обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4, действующей за себя и в интересах малолетнего ФИО2, на праве долевой собственности, доля в праве , принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:
Вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке огражденным забором, подъезд к которому осуществляется через железные ворота. Данный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие земельного кодекса», органы местного самоуправления распоряжаются такими земельными участками. Право собственности на земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости за ФИО3 не зарегистрировано. Иными сведениями администрация муниципального образования Суворовский район не располагает.
Согласно решению Суворовского районного суда от 25 января 2017 года, суд обязал ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 (в интересах малолетнего сына ФИО2 (доля в праве ) оформить земельные участки под зданиями, находящимися в собственности, а именно:
-
Определением Суворовского районного суда от 25.09.2017 г. была исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Суворовского районного суда Тульской области от 25.01.2017 г., и указан срок исполнения обязательств ответчиком до 01.01.2018 г.
Указано также, что решение Суворовского районного суда не исполнено.
Просила взыскать с ФИО4 сумму неосновательного обогащения за незаконное пользование земельным участком, расположенным в кадастровом квартале 71:18:020403, на котором находятся, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 в сумме 28 490 руб. 04 коп.
В судебном заседании представитель истца администрации МО Суворовский район по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
На основании ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 214 ГК Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.
Под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пункт 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей, во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на праве долевой собственности, доля в праве , принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: , что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке, расположенном по адресу:
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: , отсутствуют.
Решением Суворовского районного суда Тульской области от 25.01.2017 года по гражданскому делу № 2-4/2017 суд обязал ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 (в интересах малолетнего сына ФИО2) (доля в праве ) оформить земельные участки под зданиями, находящимися в собственности:
Определением Суворовского районного суда от 25.09.2017 г. была исправлена описка, допущенная в резолютивной части решения Суворовского районного суда Тульской области от 25.01.2017 г., указан срок исполнения обязательств ответчиком до 01.01.2018 г.
В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Анализ вышеназванных судебных актов позволяет суду прийти к выводу о том, что, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за пользование земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, на котором расположен принадлежащий объект недвижимости не вносила арендную плату, тем самым сберегла свои денежные средства, за счет истца, обязано возвратить последнему неосновательно полученное обогащение в размере арендной платы, которую ответчик должна была вносить за пользование земельным участком.
Администрацией муниципального образования Суворовский район предоставлен расчет задолженности суммы, подлежащей взысканию с ФИО4 в счет неосновательного обогащения, который произведен в соответствии с положениями Закона Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением правительства Тульской области от 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Тульской области», решением Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 19.12.2013 № 4-46 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы», решением Собрания представителей муниципального образования от 27.03.2020 № 20-132 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Суворовский район, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования Суворовский район, применяемых для определения арендной платы на землю».
Величина годовой арендной платы (без НДС) определяется по формуле:
Аг = КС х Ки, где:
- Аг - годовой размер арендной платы, в рублях
- КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, в рублях;
- Ки - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, в процентах.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется по формуле:
КС = S х Ку, где:
- S - площадь земельного участка, кв.м.;
- Ку - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в составе кадастрового квартала, в соответствии с видом разрешенного использования, руб./ кв.м.
Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (Ку) определяется на основании: в 2018, 2019, 2020 г.г. постановления правительства Тульской области от 30.11.2016 № 546 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области», согласно приложению № 2 среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель кадастрового квартала 71:18:030209 для 9-ой группы видов разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок), Ку - 1 393,42 руб./кв.м, в 2021 г. постановления правительства Тульской области от 05.11.2020 № 670 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Тульской области», согласно приложению № 4 средний уровень кадастровой стоимости земель для Суворовского района для 6-го сегмента - производственная деятельность, Ку - 1 345,49 руб./кв.м.
Сумма неосновательного обогащения за незаконное пользование земельным участком, расположенном в кадастровом квартале 71:18:020403, на котором находятся вышеуказанные объекты недвижимого имущества за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 составляет 28 490, 04 руб.
Проверяя указанный расчет, суд полагает, что истец при его составлении обоснованно руководствовался положениями Закона Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», верно, определил среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в соответствии с Постановлением Правительства Тульской области «Об утверждении кадастровой стоимости для земель кадастрового квартала 71:18:020403 9-ой группы видов разрешенного использования», рассчитал коэффициент использования (Ки) в Суворовском районе Тульской области на основании решения Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 19.12.2013 №4-46 «Об установлении значений коэффициентов видов разрешенного использования земельных участков, применяемых для определения размера арендной платы».
Собственного расчета задолженности ответчиком не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО4 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Поскольку орган местного самоуправления в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по исковым требованиям к ответчику ФИО4, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в доход бюджета муниципального образования Суворовский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 055 рублей по требованию материального характера (от суммы удовлетворенных требований в полном объеме).
Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Суворовский район к ФИО4 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 в пользу администрации МО Суворовский район сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным в кадастровом квартале 71:18:020403, на котором находятся, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 490 (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто) рублей 04 коп.
Взыскать с ФИО4 в бюджет муниципального образования Суворовский район государственную пошлину в размере 1 055 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение принято судом 1 июля 2022 года.
Судья К.А. Шаталина