№ 2-376/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Богословой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истец, ФИО1 в период с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. работала на предприятии ОАО «Калязинский маслосырзавод». В 1992 году ей и членам ее семьи от предприятия была предоставлена для проживания квартира, общей площадью ....... кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Позже, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. указанная квартира была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО4 (бывший супруг, на момент приватизации сожитель) и ФИО2 Регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г. подтверждается, что указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за указанными лицами. Поскольку действующее законодательство позволяет устанавливать режим совместной собственности только между супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства, которыми не являлись указанные лица в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г., то следует считать, что квартира была передана указанным лицам в долевую собственность и так как доли до настоящего времени не определены, то следует считать их в силу закона равными, то есть по ....... доле в праве общей долевой собственности. Таким образом, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. всем указанным в договоре лицам стало принадлежать по ....... доле в праве на квартиру. Право собственности на основании указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. никто из участников долевой собственности до настоящего времени не зарегистрировал в установленном законом порядке. "__"__ __ г. умер ФИО4, который приходился истцу ФИО5 отцом. После смерти ФИО4 открылось наследственное имущество в том числе в виде: ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное наследственное имущество истец ФИО2 принял фактически, в первые пол года после смерти отца, приняв ко владению и распоряжению его личные вещи, которые находились в жилом помещении. С заявлением о принятии наследственного имущества истец ФИО2 к нотариусу не обращался. Других наследников первой очереди, кроме истца ФИО2 на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 не имеется. Таким образом, указывают, что в результате принятия наследства после смерти ФИО4 доли в праве на указанную квартиру распределились следующим образом: истцу ФИО2 стало принадлежать ....... доли в праве на квартиру (....... на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. и ....... в порядке наследования), и ФИО1 принадлежит ....... доля в праве на квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свои права в отношении указанной квартиры, в связи с тем. что договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. не определены доли всех участников, а также квартира согласно указанному договору передана в совместную собственность, что действующим законодательством недопустимо, кроме того, один из участников долевой собственности - ФИО4 в настоящее время умер, в связи с тем, что невоможно заключить соглашение об определении долей в указанном имуществе, а также в связи с тем, что истцом ФИО2 пропущен шестимесячный срок для принятии наследства, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего права. Предприятие ОАО «Калязинский маслосырзавод» прекратило свою деятельность 15.06.2011 года.

Просят признать за ФИО1 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ....... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью ....... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц администрации Нерльского сельского поселения Калязинского района Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой администрации Нерльского сельского поселения от 07.04.2023 года.

"__"__ __ г. между Калязинским Маслосырзавод и ФИО1 (ФИО6), ФИО4, ФИО2 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г..

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение".

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доли в общей совместной собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются равными (то есть по ....... доли).

"__"__ __ г. умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___ от "__"__ __ г..

Согласно сообщению нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области от 29.05.2023 года, наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего "__"__ __ г., не заводилось.

Родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 ....... № ___ от "__"__ __ г..

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, действовавшей на дату открытия наследства ФИО4, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, совокупностью исследованных доказательств судом установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство по закону в виде ....... доли спорной квартиры, которое было фактически принято по правилу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок сыном наследодателя ФИО2, что подтверждается доказательствами несения расходов по содержанию наследственного имущества в течение полугода после смерти наследодателя.

В связи с вышеизложенным, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, на ....... долю в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, на ....... доли в праве, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на указанную выше квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Осипова

Решение в окончательной форме принято судом 04.07.2023 года.