50RS0005-01-2022-002757-12
Дело № 2-2284/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка и установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО2 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка выяснилось, что кадастровые границы земельных участков ответчиков не соответствуют фактическим, из участки, согласно сведениям ЕГРН накладывается на участки истца; указанные противоречия создают истицу препятствия в осуществлении их прав по владению и использованию принадлежащего ей земельного участка.
В судебном заседание истец не явилась, надлежаще извещена, представитель истца обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении не возражает.
Третье лицо: Федеральная кадастровая палата Росреестра ФГБУ филиал Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещены.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО14 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчику ФИО2 ФИО15 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчику ФИО3 ФИО16 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с межевым планом на земельные участки, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 ФИО17 для установления границ участка истца необходимо устранить реестровую ошибку, исправление реестровой ошибки в отношении сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно.
Местоположение границ земельного участка определяется по его фактическому положению на местности, по внешнему периметру участок огорожен единым забором, на участке расположен жилой дом, хозяйственны постройки.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО4 ФИО18 представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем, принимается судом в качестве доказательства по делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.
Наличие реестровой ошибки не позволяет истцам и ответчикам осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения кадастрового инженера, установить граница участка №
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.22,61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек границ земельного участка, в координатах по точкам: №
N
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка и включить в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек границ земельного участка, в координатах по точкам: №
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам: №
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина