Дело № 2-1085/2022

(№47RS0011-01-2021-003978-67)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 года город Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Золотухиной А.В.,

при помощнике судьи Морозове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Наш Дом Новоселье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Наш Дом Новоселье» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска указывало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , гп. , находящееся в управлении ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье». Утверждало, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, не своевременно и не в полном объеме вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просило взыскать образовавшуюся в результате неисполнения ответчиком обязательств задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.03.2021 года в размере 47 892 рубля 73 копейки, а также пени с 01.01.2021 года по 10.09.2021 года в размере3 724 рубля 78 копеек, а всего 51 617 рублей 51 копейка. Также просило взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748 рублей 53 копейки.

В судебное заседание не явился представитель истца ООО «УК «Наш Дом Новоселье», о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 так же в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщала.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, не допускаются заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как видно из материалов дела, правообладателем многоквартирном доме по адресу: , , находящимся в управлении ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье», является ФИО1 и ФИО4 Жилое помещение находится в общей совместной собственности.

В соответствии с п. 2 Раздела 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (с последующими изменениями и дополнениями) исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Одним из основных видов деятельности ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье», согласно Уставу и выписки из ЕГРЮЛ, представленных ответчиком, является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Также законность осуществления ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подтверждается лицензией Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области № 43 от 06.10.2017 г. Таким образом, ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

По адресу - , , , управляющей организацией (взыскателем) предоставляются коммунальные услуги по управлению многоквартирным домом, отоплению, обращению с ТКО, обслуживанием общедомовых инженерных систем и оборудований, санитарному содержанию придомовой территории и иные услуги. В соответствии с п. 6 Раздела 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При этом из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что письменный договор с ответчиком не заключался, отношения строятся на конклюдентной основе.

Согласно п.п. а) п. 32 Раздела 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек, штрафов, пеней.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России.

Пени рассчитываются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления Установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплат произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени, представленный истцом, соответствует действующему законодательству Российской Федерации и с учетом суммы долга и периода просрочки оплаты задолженности составляет 30 441,51 рублей.

Из материалов дела также усматривается, что ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» обратилось к мировому судье судебного участка № 51 Ломоносовского района Ленинградской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от 18.10.2021 года заявление взыскателя было ему возвращено на том основании, что заявителем не представлены данные о регистрации должника и праве собственности должника на помещение, за которым числится задолженность.

Судом установлено, что истцом ответчику было направлено требование о необходимости погасить имеющуюся задолженность в полном объеме.

Между тем, в установленный в требованиях и договоре срок, ответчиком задолженность погашена не была, доказательств обратного, суду не представлено.

При данных обстоятельствах, по мнению суда, истец вправе требовать взыскание с ответчика пени в судебном порядке.

Ответчик не предоставил суду доказательств в опровержение доводов истца, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пеней, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с ним, так как он основан на требованиях действующего законодательства и не содержит в себе арифметических ошибок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1748 рублей 53 копейки, размер которых подтверждается платежным поручением № 2239 от 22.11.2021 года.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по адресу: , , - удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» образовавшуюся в результате неисполнения обязательств задолженность за период с 01.05.2020 года по 31.03.2021 года в размере 47 892 рубля 73 копейки, пени с 01.01.2021 года по 10.09.2021 года в размере 3 724 рубля 78 копеек, а всего 51 617 рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Наш Дом Новоселье» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 748 рублей 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года.

Судья А.В. Золотухина