Дело № (2-1838/2024; 2-9308/2023)

УИД: 54RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Просторный», ПЖСК «Просторный-Квартал 1» о перерасчете задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к УК «Просторный», ПЖСК «Просторный-Квартал 1», в котором с учетом уточнений требований в их итоговой редакции (т. 2 л.д. 43-48) просит: обязать ответчиков произвести перерасчет начислений (пеней) жилищно-коммунальных услуг (с том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) по <адрес> лицевому счету № на имя ФИО1 и исключить из указанного лицевого счета незаконно начисленную за период с 01.02.2019г. по 21.02.2023г. задолженность и пени по жилищно-коммунальным услугам:

1. задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 96 385,97 руб., в том числе:

- водоотведение СОИ - 101 руб. 08коп.;

- горячая вода СОИ - 1096 руб. 21 коп.;

- содержание жилья - 88904 руб. 55 коп.;

- холодная вода СОИ - 344 руб. 26 коп.;

-электроэнергия СОИ - 5939 руб. 87 коп.;

2. пени по содержанию и ремонту жилого помещения в сумме 114 138,39 руб., в том числе:

- водоотведение СОИ -30 руб. 44 коп.;

- горячая вода СОИ - 1012 руб. 37 коп.;

- содержание жилья - 108055 руб. 10 коп.;

- холодная вода СОИ - 400 руб. 31 коп.;

- электроэнергия СОИ - 4640 руб. 17 коп.;

3. задолженность по коммунальным услугам в сумме 77 755,21 руб., в том числе:

- водоотведение -3864 руб. 43 коп.;

- горячая вода -9357 руб. 60 коп.;

- отопление-62459 руб. 71 коп.;

- холодная вода -1202 руб. 39 коп.;

- электроэнергия - 871 руб. 08 коп.;

4. пени ко коммунальным услугам в суме 85 524,41 руб., в том числе:

- водоотведение - 3995 руб. 23 коп.;

- горячая вода - 10715 руб. 30 коп.;

- отопление - 69539 руб. 61 коп.;

- холодная вода - 1274 руб. 27 коп.

Кроме этого, истец просит обязать ответчиков аннулировать все начисленные пени по содержанию и ремонту жилого помещения и пени по коммунальным услугам на день вынесения решения суда, и взыскать с ответчиков расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 686,00 руб.

Требования мотивированы тем, что 29.10.2013г. между ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) и ПЖСК «Просторный Квартал 1» заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения №.770-50, согласно которого член кооператива вносит паевой взнос на строительство 18-этажного крупнопанельного многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Южно-Чемской и приобретает право на квартиру. Объектом паевого взноса является 3 комнатная квартира-студия № (номер строительный), расположенная на 10 этаже, общей площадью 73,20 кв.м. Размер членского (паевого взноса) составляет 1 595 760,00 руб., который был оплачен истцом в ПЖСК «Просторный Квартал 1» на основании платежного поручения № от 27.11.2013г. Кроме этого, на основании платежного поручения № от 01.11.2013г. истцом был оплачен вступительный взнос в размере 15 000,00 руб. В соответствии с п. 1.6. указанного договора было предусмотрено плановое окончание строительства объекта –IV квартал 2015 года, ввод в эксплуатацию – в течение 6 месяцев после окончания строительства. В установленный срок объект строительства истцу передан не был. Однако, 06.04.2018г. между истцом и ПЖСК «Просторный Квартал 1» был составлен и подписан акта приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №.770-50. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома было выдано только 21.02.2023г. за № и приказом Мэрии <адрес> №-од от 02.03.2023г. данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Управление многоквартирного дома находится в введении ООО УК «Просторный». Как полагает истец, ей незаконно была начислена задолженность за период до 21.02.2023г., то есть до момента выдачи разрешения № на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Поскольку досудебная претензия истца в ООО УК «Просторный» о перерасчете задолженности оставлена без удовлетворения, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно ФИО1 суду пояснила, что до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию она въехала в квартиру, где производила ремонт, подтвердив наличие воды и света в квартире.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее, в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ООО УК «Просторный» выразила несогласие с исковыми требованиями, в удовлетворении которых просила отказать по доводам письменного отзыва, а также письменных пояснений (т. 1 л.д. 154-155, т. 2 л.д. 10-13). Также дополнительно пояснил, что начислением платы за содержание помещений и предоставленных коммунальных услуг осуществляет ООО УК «Просторный».

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных исковых требований в суд не направили.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 29.10.2013г. между ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) и ПЖСК «Просторный Квартал 1» заключен договор №.770-50 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, согласно которого член кооператива вносит паевой взнос на строительство 18-этажного крупнопанельного многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, микрорайон Южно-Чемской и приобретает право собственности на квартиру. Объектом паевого взноса является 3 комнатная квартира-студия № (номер строительный), расположенная на 10 этаже, общей площадью 73,20 кв.м. (т. 1 л.д. 9-11,20).

Размер членского (паевого взноса) составляет 1 595 760,00 руб., который был оплачен истцом в ПЖСК «Просторный Квартал 1» на основании платежного поручения № от 27.11.2013г. (т. 1 л.д. 16)

Кроме этого, на основании платежного поручения № от 01.11.2013г. истцом был оплачен вступительный взнос в размере 15 000,00 руб. (т. 1 л.д. 17).

В соответствии с п.п. 1.6., 1.7, 3.1.5 указанного договора в редакции дополнительного соглашения от 06.04.2018г. (т. 1 л.д. 15) было предусмотрено плановое окончание строительства объекта –II квартал 2018 года, ввод в эксплуатацию – в течение 6 месяцев после окончания строительства, передача члену кооператива квартиры не позднее пяти месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.

06.04.2018г. между истцом и ПЖСК «Просторный Квартал 1» был составлен и подписан акта приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №.770-50 (т. 1 л.д. 18-19,59).

На основании выданного Мэрией <адрес> разрешения № от 21.02.2023г. вышеуказанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию (т. 1 л.д. 244, т. 2 л.д. 80-83).

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками приказом Мэрии <адрес> №-од от 02.03.2023г. данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (т. 2 л.д. 86-87).

На основании протокола № от 01.06.2015г. между ПЖСК «Просторный Квартал 1» (Кооператив) и ООО УК «ДИСКУС-Сервис» (в настоящее время с учетом переименования – ООО УК «Достойный Сервис») (Исполнитель) заключен договор №-Д от 01.06.2015г. на обслуживание и содержание объектов капитального строительства, в том числе вышеуказанного многоквартирного дома, с обязанностью Исполнителя предоставлять холодную, горячую воды, услуги по водоотведению, отоплению помещений и электроэнергии, осуществлению начислений, сбора платы в заказчиков помещений за обслуживание и содержание имущества общего пользования и предоставление холодной и горячей воды пропорционально площади переданных помещений (т. 2 л.д. 54-56,57-60).

30.05.2021г. между и ООО УК «ДИСКУС-Сервис» (в настоящее время с учетом переименования – ООО УК «Достойный Сервис») и ООО УК «Просторный» заключен договор № уступки права требования за оказанные работы и услуги (т. 1 л.д. 241-242, т. 2 л.д. 77-79).

На основании протокола № от 01.03.2021г. между ПЖСК «Просторный Квартал 1» (Кооператив) и ООО УК «Просторный» (Исполнитель) заключен договор обслуживания инфраструктуры объекта капитального строительства, в соответствии с которым Исполнитель обязуется выполнять работы и оказывать услуги по обслуживанию инфраструктуры объекта капитального строительства, контролировать предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, производить и отражать начисления и расчеты за обслуживание, содержание и предоставление коммунальных услуг на лицевых счетах заказчика (т. 1 л.д. 235-239, т. 2 л.д.68-71, 72-76).

В связи с вводом вышеуказанного многоквартирного дома в эксплуатацию, 12.05.2023г. ПЖСК «Просторный Квартал 1» (Кооператив) и ООО УК «Просторный» (Исполнитель) был заключен договор обслуживания инфраструктуры объекта капитального строительства аналогичного содержания (т. 1 л.д. 56—68, 229-234, т. 2 л.д. 88-93).

В целях предоставления коммунальных ресурсов соответствующего вида в обслуживаемых домах ООО УК «Просторный» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями:

- договор энергоснабжения № от 01.03.2021г. (т. 1 л.д. 200-204, т. 2 л.д. 116-125);

- договор на подачу тепловой энергии от 01.03.2021г. (т. 1 л.д. 205-212, т. 2 л.д. 94-101);

- договор №ХВС от 01.03.2021г. холодного водоснабжения и прием сточных вод (т. 1 л.д. 51-55, 213-217, т. 2 л.д. 102-108);

- договор горячего водоснабжения от 01.03.2021г. (т. 1 л.д. 44-50, 218-224, т. 2 л.д. 109-115).

14.08.2023г. ФИО1 обратилась в ООО УК «Просторный» с претензией, в которой просила произвести перерасчет задолженности, начисленной до 21.02.2023г., отраженной на лицевом счете № по <адрес>, открытому на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 22-25).

Согласно уведомления от 24.08.2023г. ООО УК «Просторный» отказало ФИО1 в перерасчете начисленной задолженности (т. 1 л.д. 26-27).

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1, выражая несогласие размером начисленной задолженности, полагает, что последняя не подлежит начислению до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, то есть до 21.02.2023г.

Согласно расчету истца, основанному на данных единого платежного документа, а также данных лицевого счета, размер начисленной в спорный период задолженности, с учетом начисленных пени по состоянию на 05.02.2025г. (т. 2 л.д.17-22,49,50), составляет:

-за содержание и ремонт жилого помещение – 96 385,97 руб.;

- пени за содержание и ремонт жилого помещения - 114 138,39 руб.;

- по коммунальным услугам – 77 755,21 руб.;

- пени по коммунальным услугам – 85 524,14 руб.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, под сомнение не поставлен.

Разрешая заявленные исковые требования, оценивая доводы и возражения спорящих сторон, суд исходит из следующего.

На основании пункта 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Согласно части 3 статьи 110 ЖК РФ, члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В соответствии с частью 2 статьи 129 ЖК РФ, на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

На основании части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По правилам Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, осуществляется на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в соответствии с размером внесенного паевого взноса (ст. 124 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 124 ЖК РФ решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Согласно статье 16 ЖК РФ жилой дом относится к жилым помещениям.

Пунктом 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно пункту 12 Положения о признании помещения жилым помещением, утвержденного Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

При этом к жилым помещениям относится жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (подпункт 1 пункта 2 статьи 16 ЖК РФ).

До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства в полном объеме и являющийся основанием для постановки объекта на государственный учет.

Пункт 3.21 "ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от /дата/ N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Таким образом, исходя из совокупного толкования норм части 2 статьи 15, части 1 и части 2 статьи 16 ЖК РФ, ст. 55 ГрК РФ, положений "ГОСТ Р 51929. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", до ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом.

Учитывая цели предоставления жилых помещений в домах жилищного кооператива, определенные статьей 124 ЖК РФ, жилое помещение не может быть предоставлено члену жилищного кооператива ранее ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а, следовательно, пункт 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ, связывающий момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с моментом предоставления жилого помещения жилищным кооперативом подразумевает, что члену кооператива предоставляется жилое помещение в доме, введенном в эксплуатацию.

Аналогичные положения закреплены и п. 3.2.5. договора №.770-50 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения от 29.10.2023г., заключенного между ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) и ПЖСК «Просторный Квартал 1».

Разрешая требования в заявленных пределах в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание, что многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 21.02.2023г., учитывая, что до настоящего времени квартира, строительство которой было проинвестировано ФИО1, последней в установленном порядке не передана, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ФИО1 бремени содержания помещения и общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.02.2019г. до 21.02.2023г., то есть до дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, следовательно, начисленная задолженность за указанный период является незаконной и подлежит исключению из начислений, равно как и начисленные на указанную задолженность пени. В этой связи, суд, согласившись с расчетом истца, находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об исключении незаконно начисленной задолженности за период с 01.02.2019г. до 21.02.2023г. за содержание жилого помещения в размере 96 385,97 руб., а также начисленных по состоянию на 05.02.2025г. на указанную задолженность пени в размере 114 138,39 руб. Учитывая, что начисление пени на указанную задолженность продолжается, суд также находит обоснованными требования истца об аннулировании пени, начисленных за период с 06.02.2025г. на указанную задолженность за содержание жилого помещения в размере 96 385,97 руб.

Доводы ответчика, ссылающегося в качестве своих возражений на судебную практику, решающего значения для суда не имеют, ввиду отсутствия прецедентного и преюдициального ее значения, иных (отличных) обстоятельств дела, а также содержащихся в ней выводов, сделанных без учета вышеприведенных правовых норм.

Что касается требований истца в части исключения из начислений задолженности по коммунальным услугам за период с 01.02.2019г. по 21.02.2023г. и начисленным на указанную задолженность пени, то суд учитывает, что несмотря на то, что многоквартирный дом в эксплуатацию введен не был, жилое помещение N50 (строительный) было передано в пользование ФИО1 по акту приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ №.770-50 от 06.04.2018г. и в спорный период находилось в ее фактическом пользовании.

В силу положений статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая особенности оснований кондикционного требования для взыскания неосновательного обогащения по общему правилу необходимо установить факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также размер неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическое пользование ФИО1 в спорный период жилым помещением, суд приходит к выводу, что начисление задолженности за коммунальные услуги, связанные с фактическим потреблением коммунальных ресурсов, а также начисленные на указанную задолженность пени, является правомерным, при том, что факт наличия воды, света истцом не оспаривалось, тогда как доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг истцом не представлено. При этом правовых оснований для применения ст. 1109 ГК РФ в рассматриваемом случае не имеется.

Вместе с тем, суд учитывает, что договоры с ресурсоснабжающими организациями были заключены только 01.03.2021г., при том, что 13.04.2022г. в квартире истца введены в эксплуатацию приборы учета горячей и холодной воды, следовательно, задолженность по коммунальным услугам, начисленная за период с 01.02.2019г. по 01.03.2022г., размер которой согласно расчетов суда составит 27 183,74 руб., подлежит исключению из начислений, равно как и начисленные на указанную задолженность пени по состоянию на 05.02.2025г., размер которых согласно расчетов суда составит 18 404,74 руб. Учитывая, что начисление пени на указанную задолженность продолжается, суд также находит обоснованными требования истца об аннулировании пени, начисленных за период с 06.02.2025г. на указанную задолженность по коммунальным услугам в размере 27 183,74 руб.

Учитывая, что производство и отражение начислений и расчетов за обслуживание, содержание и предоставление коммунальных услуг на лицевых счетах заказчика находится в введении ООО УК «Просторный», суд приходит к выводу, что обязанность по производству перерасчета задолженности согласно вышеприведенных выводов суда подлежит возложению на ООО УК «Просторный».

Распределяя судебные издержки по заявлению истца о возмещении расходов в сумме 2 686,00 руб. по оплате нотариальной доверенности, суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, и другие признанные судом необходимыми расходы.

По общему правилу, предусмотренному ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая, что из представленной в материалы дела копии нотариальной доверенности судом усматривается, что она выдана ФИО1 для представления ее интересов в различных организациях с широким спектром полномочий, а не для участия представителя в данном конкретном деле, подлинник доверенности в материалы дела приобщен не был, что не исключает дальнейшее использование доверенности для представления интересов ФИО1 в иных организациях по иным вопросам, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возмещения указанных расходов за счет ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Просторный» (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам по <адрес> (лицевой счет <***>), исключив незаконно начисленную задолженность за период с 01.02.2019г. до 21.02.2023г. за содержание жилого помещения в размере 96 385,97 руб., пени в размере 114 138,39 руб.; а также исключив незаконно начисленную задолженность за период с 01.02.2019г. по 01.04.2022г. по коммунальным услугам в размере 27 183,74 руб., пени в размере 18 404,74 руб.

Обязать ООО УК «Просторный» (ИНН <***>) произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным услугам по <адрес> (лицевой счет <***>), аннулировав пени, начисленные за период с 06.02.2025г. на задолженность за содержание жилого помещения в размере 96 385,97 руб.; а также пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам в размере 27 183,74 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.