УИД 63RS0№-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зинкина В.А.,
при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> суказанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, улица 4, <адрес>, площадью 816 кв.м. Ранее земельный участок принадлежал отцу наследодателя ФИО4, умершему <дата>.
В установленный законом срок истец обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку в свидетельстве № от <дата> содержится ошибка в части написания фамилии наследодателя и указано «Макашов» вместо «Макашев». Спорный земельный участок выдавался наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Горисполкома <адрес> №-р от <дата>, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, фактическая площадь участка составляет 816 кв.м.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:712, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 816 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>, установить границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером СазоновымА.А
Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.о. Самара, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Нижние Дойки-Электрощит» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Горисполкома <адрес> №-р от <дата> ФИО4 в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 611,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Нижние Дойки, улица 4, дача 55, фактически занимаемой дачей, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от <дата>, заверенная копия которого предоставлена из Управления Росреестра по <адрес>.
<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II–ЕР №, выданным <дата> Красноглинским ЗАГС <адрес>.
Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО5 от 07.06.2022г. № следует, что после смерти ФИО4 нотариусом открыто наследственное дело №. Наследником является его сын – ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль и акции. Документов на другое наследственное имущество в наследственном деле не имеется.
<дата> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии III–ЕР №, выданным <дата> отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.
После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению супруги ФИО2, <дата> г.р., которой выданы свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и вклады.
Однако, поскольку в свидетельстве № от <дата>.содержится ошибка в написании фамилии правообладателя, а именно вместо «Макашев» указан «Макашов», истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.
Из заключения правления СНТ «Нижние-Дойки-Электрощит» № от <дата> и справки СНТ «Нижние-Дойки-Электрощит» от <дата> следует, что ФИО2 является членом СНТ и использует спорный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Нижние Дойки- Электрощит», ул.4, участок № в садоводческих целях. Ранее участок принадлежал ФИО4. Описание местоположения границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, находится в границах СНТ «Нижние Дойки - Электрощит» и фактически используется в садоводческих целях с 1998 года. Претензий и жалоб со стороны соседей и СНТ к границам данного участканет. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Участок № находится в границах план-схемы, согласованной с Главой городского округа Самара от <дата> №-<адрес> 170.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся ФИО4 в пожизненное наследуемое владение и входит в состав наследственной массы после его смерти и после смерти его сына.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <дата> «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <дата> № МИХ-04-01/13036, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится.
Из выписки из ИСОГД № <адрес>-/5186-0-1 от <дата> следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных решением городской Думы от <дата> №. Расположен в границах СНТ «Нижние Дойки-Электрощит». Частично расположен в границах красных линий.
При этом красные линии установлены после предоставления спорного земельного участка и не могут ограничивать права по владению и распоряжению спорным земельным участком.
Решение о предоставлении ФИО4 земельного участка принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени данные документы никем не оспорены и недействительными не признаны.
Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером С.А.АА.,фактическая площадь участка составляет 816 кв.м.
В судебном заседании был допрошен в качестве свидетеля Б., который пояснил суду, что истец пользуется земельным участком №, который предоставлялся ее семье более 30 лет назад. Ему известно, что земельный участок истца огорожен забором, границы спорного земельного участка не менялись.
Увеличение площади участка истца по сравнению с правоустанавливающими документами обусловлено уточнением его границ, не превышает предельных показателей увеличения площади, установленных Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка ФИО4, а также, что спорный земельный участок входит в состав наследственной массы после его смерти, а истец приняла наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании выше указанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:712, расположенный по адресу: <адрес>, улица 4, <адрес>, площадью 816 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в следующих координатах в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6:
Номер точки
Х
Y
1
402 720,08
1381 300,89
2
402 738,93
1381 335,25
3
402 720,94
1381 345,23
4
402 714,53
1381 333,43
5
402 701,74
1381 309,01
1
402 720,08
1381 300,89
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья: В.А. Зинкин