Дело № 2-492/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года Петровск-Забайкальский городской суд в составе:

председательствующего судьи Зизюка А.В.,

при секретаре Андриевской В.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, ответчика ФИО2, его представителя ФИО6, третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петровске-Забайкальском гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждению к совершению действий,,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит понудить ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; понудить ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения, ворот и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 5/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ответчик чинит ей препятствия в пользовании домом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4 поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснили, что имущество перешло к истцу и ответчику в порядке наследования после смерти мужа истца ФИО5 Дом использовался супругами ФИО9 в качестве дачи, в летнее время они проживали в нем, занимались земледелием. Ответчик чинит ей препятствия, сломал замки на гараже и входных воротах, повесил замок на входной двери в дом, от которого у нее нет ключей.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО6 требования иска не признали. Ответчик пояснил, что действительно пользуется спорным домом, при этом не препятствует истцу в его использовании, указал, что ключи ФИО1 не передавал. Указал, что намерен использовать дом по очередности с истцом, но им не удается достичь согласия в его использовании.

Третье лицо ФИО7 полагал требования иска подлежащими удовлетворению. Пояснил, что им мама не имеет доступа в дом по <адрес>.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 5/6 долей и ФИО2, соответственно, в размере 1/6 доли в праве собственности. В собственность сторон указанное имущество поступило после смерти ФИО5, приходившегося мужем ФИО1 и отцом ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Н/75-2022-2-215, а также №-Н/75-2022-2-222, не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Также в судебном заседании установлено, подтверждается совокупностью объяснений сторон и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что спорным имуществом пользуется в настоящее время он, ключи от ворот и замка на входной двери ФИО1 не передавал.

Указанное подтверждено в судебном показаниями свидетелей. Наличие конфликтной ситуации между истцом и ответчиком по поводу пользования домом подтверждается также копиями материалов КУСП по заявлениям ФИО1

Совокупность изложенного свидетельствует о том, что соглашение о пользовании спорным объектом недвижимости истцом и ответчиком не достигнуто.

Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что применительно к положениями ст. 304 ГК РФ обоснованность доводов ФИО1 о чиненые ей препятствий в пользовании жилым помещением нашла свое подтверждение. Поскольку такие препятствия созданы ФИО2, они подлежат разрешению путем понуждения ответчика к их устранению.

Так как препятствия истцу в пользовании квартирой чинятся ответчиком, в судебном заседании установлено, что у ФИО1 ключи спорного объекта недвижимости отсутствуют, такие препятствия подлежат устранению путем обязания ФИО2 не чинить препятствия в праве пользования жилым помещением – помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании ФИО2 выдать ФИО1 ключи от замков жилого помещения, ворот и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, для свободного доступа в жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Понудить ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Понудить ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения, ворот и гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Зизюк

УИД 75RS0005-01-2023-000232-91