Дело № 2-36/2023

УИД 32RS0028-01-2022-001267-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе

председательствующего – судьи Будниковой Р.М.,

при секретаре Табуновой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Стародубского муниципального округа Брянской области, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, ФИО4 После ее смерти она оформила свои наследственные права на часть наследственного имущества, однако жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в состав наследственного имущества не включены в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости права собственности наследодателя.

После смерти матери истец приняла меры к охране наследственного имущества: ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, взяла на хранение личные вещи матери документы, предметы домашнего обихода.

Истец просит суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 3; признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Стародубского муниципального округа Брянской области на надлежащего - ФИО2, администрация Стародубского муниципального округа Брянской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечен нотариус Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Пояснила, что в 1999 г. ее мать приобрела у Горло Н.Г. жилой дом и земельный участок в <адрес>, о чем имеется договор купли-продажи, однако он не был зарегистрирован в установленном порядке. До момента смерти мать проживала в указанном доме, на ее имя был заключен договор электроснабжения. Претензий со стороны наследников Горло Н.Г. относительно жилого дома и земельного участка не предъявлялось. После смерти матери она ухаживает за домом и земельным участком, делает необходимый ремонт.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что является наследником имущества после смерти матери, ФИО6, которая, в свою очередь, являлась наследником имущества Горло Н.Г. Ей известно, что Горло Н.Г. продал ФИО4, матери ФИО1, жилой дом в <адрес>, после чего приобрел жилой дом по <адрес>, который впоследствии перешел ей (Кебо) по наследству от матери. Претензий на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, она не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Стародубского муниципального округа Брянской области ФИО3, выступающая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что в муниципальную собственность спорное имущество не принималось, правопритязаний на него у муниципального образования не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4 приходится матерью ФИО1 (до брака Климович) В.И., что подтверждается свидетельством о рождении ИФ№.

Согласно свидетельству о смерти I-МР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Стародубского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Решением мирового судьи Стародубского судебного участка №52 Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону №, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Стародубского нотариального округа Брянской области ФИО5, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО1 Наследство состоит из денежного вклада с начисленными процентами и компенсацией.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Горло Н.Г. продал ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно договору, право собственности на жилой дом и земельный участок возникает у покупателя с момента выплаты цены имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения администрации Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений, подтверждающих регистрацию указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Постановлением администрации Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома с кадастровым номером № с «Российская Федерация, <адрес>».

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют, указанные объекты недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выпискам из похозяйственной книги и справке сектора по работе с Понуровской сельской территорией Стародубского муниципального округа Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственного учета ФИО4 принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 2 927 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

По сообщению Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело на указанное домовладение отсутствует. Домовладение, согласно данным архива, числится за ФИО4 на основании списков собственников домовладений Азаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Стародубского нотариального округа ФИО5, наследником имущества Горло Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных нотариусом Стародубского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО2 Наследственное имущество состоит из денежного вклада и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, каждая в отдельности, показали, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, мать ФИО1 - ФИО4 купила у Горло Н.Г. и проживала в данном доме до момента смерти. После ее смерти ФИО1 ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 5 июля 2001 г. №154-О, государственная регистрация недвижимости - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не затрагивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободу экономической деятельности.

В соответствии с положениями ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения указанного имущества из состава наследственного имущества.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, з/у 3.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.М.Будникова

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2023 г.