№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе
председательствующего судьи Петуховой О.И.
при секретаре Чернявской Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8628/2023 по исковому заявлению Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и пени. В обоснование исковых требований указано, что между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № нежилого помещения, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №. В период действия договора ответчиком допущено нарушение обязательств по внесению арендной платы, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендным платежам в размере 71 045 руб. Просит взыскать данную задолженность с ответчика, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактический оплаты.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении о месте и времени слушания дела ответчика, уклонившегося от получения судебного извещения.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Не оспаривается сторонами, следует из материалов дела, что между сторонами заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № нежилого помещения, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).
Размер арендной платы указан в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут на основании соглашения о расторжении.
Дополнительным соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что арендная плата, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должна быть оплачена не ранее ДД.ММ.ГГГГ и не позднее ДД.ММ.ГГГГ поэтапно, не чаще одного раза в месяц до 5 числа текущего месяца равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы.
Ответчиком арендная плата своевременно не внесена, что привело к образованию задолженности.
Согласно представленному расчету размер задолженности ответчика по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 045 руб.Письмом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № должнику направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ответчик не представил.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из того, что доказательств со стороны ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение внесения платежей по арендной плате за весь период пользования, не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в заявленном размере.
Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.2 договора), истец просит взыскать неустойка в размере 1/300 ключевой ставки банка РФ от неоплаченной вовремя суммы за каждый календарный день просрочки, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки.
Согласно расчету суда размер пени за период со ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ) составит 7 160 руб. 15 коп.
Период
Сумма
Расчёт
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
3 605.53 руб.
71 045.00 руб. * 203 дн * 1/300 * 7.5%
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
442.85 руб.
71 045.00 руб. * 22 дн * 1/300 * 8.5%
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
966.21 руб.
71 045.00 руб. * 34 дн * 1/300 * 12%
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
1 293.02 руб.
71 045.00 руб. * 42 дн * 1/300 * 13%
с ДД.ММ.ГГГГ по 22.11.2023
852.54 руб.
71 045.00 руб. * 24 дн * 1/300 * 15%
Сумма пени:
7 160.15 руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ФИО1 в размере 2 546 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации г. Сургута к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Администрации г. Сургута (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 045 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 160 руб. 15 коп., всего взыскать 78 205 руб. 15 коп.
Взыскивать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу Администрации г. Сургута (ОГРН №, ИНН №) пени на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга в размере 1/300 ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты, за каждый день неисполнения денежного обязательства.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 546 руб.
На основании положений ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.И. Петухова
КОПИЯ ВЕРНА «22» ноября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
О.И. Петухова _____________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь с/заседания____________________