УИД 74RS0004-01-2025-004513-65 КОПИЯ
Дело № 2-3443/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 02 октября 2025 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Насыровой Ю.Ю.,
с участием прокурора: Батраниной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В основание заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 15-16).
В соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснение истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Батраниной А.О. полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-19).
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, однако в настоящее время в квартире <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права, как собственника квартиры.
Согласно ответу на запрос суда ГБУЗ ОКБ №2 установлено, что при регистрации ответчиком в системе базы данных МИС «БАРС» ФИО5 указала место проживания: <адрес> (л.д. 20).
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО6 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.
Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ответчик не приобрела, соглашение между ней и собственниками жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживала в квартире.
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 98, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий пп Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 16 октября 2025 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
Решение вступило в законную силу 18.11.2025 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-3443/2025, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска