Решение по делу № 2-7531/2022 от 23.11.2022 | Мытищинский городской суд (Московская область)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилось в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчика с учетом уточнений задолженность по участку №.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске. Ответчик <ФИО> и ее представитель в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, с учетом чего с ответчика подлежит взысканию

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов — удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № УИД: 50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 ноября 2022 г.

Мытищинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Юнусовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО23 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчика с учетом уточнений задолженность по участку №:

- членский взнос за 2019г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2019г. в размере 5 000 рублей, членский взнос за 2020г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2020г. в размере 4 000 рублей, членский взнос за 2021г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2021г. в размере 3 500 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2019г. за период с 02.06.2019г. по 23.11.2022г. в размере 10 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2019г. за период с 02.08.2019г. по 23.11.2022г. в размере 5 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2020г. за период с 02.06.2020г. по 23.11.2022г. в размере 9 050 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.11.2022г. в размере 3 228 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2021г. за период с 02.06.2021г. по 23.11.2022г. в размере 5 400 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2021г. за период с 21.07.2021г. по 23.11.2022г. в размере 1 718,50 рублей, что составляет 76 896,50 рублей.

по участку №:

- членский взнос за 2019г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2019г. в размере 5 000 рублей, членский взнос за 2020г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2020г. в размере 4 000 рублей, членский взнос за 2021г. в размере 10 000 рублей, целевой взнос за 2021г. в размере 3 500 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2019г. за период с 02.06.2019г. по 23.11.2022г. в размере 10 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2019г. за период с 02.08.2019г. по 23.11.2022г. в размере 5 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2020г. за период с 02.06.2020г. по 23.11.2022г. в размере 9 050 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.11.2022г. в размере 3 228 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2021 г. за период с 02.06.2021г. по 23.11.2022г. в размере 5 400 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2021г, за период с 21.07.2021г. по 23.11.2022г. в размере 1 718,50 рублей, что составляет 76 896,50 рублей,

по участку №:

- расходы по оплате госпошлины в размере 5 391,40 рублей, почтовые расходы в размере 166 руб.

Всего просит взыскать 236 246,90 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником земельных участков:

№ с кадастровым №, площадью 660 кв.м;

№ с кадастровым №, площадью 600 кв.м;

№ с кадастровым № площадью 660 кв.м, находящихся на территории ФИО39раннее ФИО40) по адресу: <адрес>

Ответчик является членом ФИО42 и обязана нести соответствующие расходы. Ответчик в период 2019-2021 год плату по членским и целевым взносам не осуществляет. В связи с чем истец обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 является собственником земельных участков:

№ с кадастровым №, площадью 660 кв.м;

№ с кадастровым №, площадью 600 кв.м;

№ с кадастровым № площадью 660 кв.м, находящихся на территории ФИО43 по адресу: <адрес>, уч. 57, 59, 60 в границах ФИО26.

ФИО27 является основанной на добровольном объединении граждан и юридических лиц - собственников земельных участков некоммерческой организацией, учреждений для содействия ее членам в осуществлении общих социально-хозяйственных задач ведения хозяйства, обеспечения управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки, благоустройство и озеленение территории и т.д.

Согласно статье 8 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»,

действовавшего на момент рассматриваемых отношений, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно абз. 11 ст. 1 Закона, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 5 Федерального закона от № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание

имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 5 указанной статьи, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Как следует из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм, приведенных в ст. 1102 ГК РФ, следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Данная позиция согласуется с «Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7.2 Устава ФИО28, член товарищества обязан

своевременно уплачивать членские и другие взносы.

Решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса в размере 10 000 рублей, целевой взнос – 5 000 рублей с владельцев участков без построек.

Решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса в размере 10 000 рублей, целевой взнос – 4 000 рублей.

Решением общего собрания членов ТСН от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членского взноса в размере 10 000 рублей, целевой взнос – 3 500 рублей.

Согласно представленному расчету истца, проверенному судом и признанному арифметически верным, задолженность ответчика по оплате членских взносов с собственника земельных участков за 2019-2021 год в отношении земельных участков:

с кадастровым №, площадью 660 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО29, уч.51, составляет 30 000 рублей, а по оплате целевых взносов за 2019- 2021 год - 12 500 рублей;

с кадастровым №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, ФИО30, уч.59, составляет 30 000 рублей, а по оплате целевых взносов за 2019- 2021 год - 12 500 рублей;

с кадастровым № площадью 660 кв.м по адресу: <адрес>, ФИО31, уч.60, составляет 30 000 рублей, а по оплате целевых взносов за 2019- 2021 год - 12 500 рублей.

Ответчик контрасчет в материалы дела не предоставил, как и документов, подтверждающих своевременную оплату указанных взносов.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

по участку № по членским взносам - в размере 30 000 рублей, по целевым взносам - в размере 12 500 рублей;

по участку № по членским взносам - в размере 30 000 рублей, по целевым взносам - в размере 12 500 рублей.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.3 Устава в случае несвоевременной уплаты взноса пени составляют 0,1 % за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов ФИО32 ФИО2 были начислены пени:

по участку № - проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2019г. за период с 02.06.2019г. по 23.11.2022г. в размере 10 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2019г. за период с 02.08.2019г. по 23.11.2022г. в размере 5 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2020г. за период с 02.06.2020г. по 23.11.2022г. в размере 9 050 рублей, проценты начисленные за неуплату целевого взноса за 2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.11.2022г. в размере 3 228 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2021г. за период с 02.06.2021г. по 23.11.2022г. в размере 5 400 рублей, проценты начисленные за неуплату целевого взноса за 2021г. за период с 21.07.2021г. по 23.11.2022г. в размере 1 718,50 рублей, итого 34 396,50 рублей.

по участку № - за период с 02.06.2019г. по 23.11.2022г. в размере 10 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2019г. за период с 02.08.2019г. по 23.11.2022г. в размере 5 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2020г. за период с 02.06.2020г. по 23.11.2022г. в размере 9 050 рублей, проценты начисленные за неуплату целевого взноса за 2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.11.2022г. в размере 3 228 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2021 г. за период с 02.06.2021г. по 23.11.2022г. в размере 5 400 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2021г, за период с 21.07.2021г. по 23.11.2022г. в размере 1 718,50 рублей, итого 34 396,50 рублей.

по участку № - проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2019г. за период с 02.06.2019г. по 23.11.2022г. в размере 10 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату целевого взноса за 2019г. за период с 02.08.2019г. по 23.11.2022г. в размере 5 000 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2020г. за период с 02.06.2020г. по 23.11.2022г. в размере 9 050 рублей, проценты начисленные за неуплату целевого взноса за 2020г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.11.2022г. в размере З 228 рублей, проценты, начисленные за неуплату членского взноса за 2021г. за период с 02.06.2021г. по 23.11.2022г. в размере 5 400 рублей, проценты начисленные за неуплату целевого взноса за 2021г. за период с 21.07.2021г. по 23.11.2022г. в размере 1 718,50 рублей, итого 34 396,50 рублей.

Судом данный расчет проверен и признан верным. Ответчик просит суд снизить размер пени.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 12 000 рублей по каждому участку согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца

понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере 4 470 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований, почтовые расходы в размере 166 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО33 к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов — удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО34 задолженность по участку № по членским взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 30 000 рублей, по целевым взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 12 500 рублей, пени в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО35 задолженность по участку № по членским взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 30 000 рублей, по целевым взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 12 500 рублей, пени в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО36 задолженность по участку № по членским взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 30 000 рублей, по целевым взносам за период с 2019г. по 2021г. в размере 12 500 рублей, пени в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО37 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 470 рублей, почтовые расходы в размере 166 рублей.

В удовлетворении требований ФИО38 к ФИО2 о взыскании пени в большем размере- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

О.В. Юнусова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →