Решение в окончательной форме принято 10.11.2025г.

УИД: 76RS0003-01-2025-000898-49

Дело № 2-457/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре Мельниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Филиалу ППК "Роскадастр" по Ярославской области, ДНП «Лето» о признании права собственности на земельный участок, исключению сведений из единого государственного реестра недвижимости,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Филиалу ППК "Роскадастр" по Ярославской области, ДНП «Лето» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО4

В обоснование иска указано, что истец является членом ДНП «Лето». На основании постановления Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района от 12.03.2010г. № 367 «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность» ему в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок № для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Лето» по адресу: Ярославская <данные изъяты>., которым истец и его семья открыто пользуются по настоящее время. После предоставления земельного участка за государственной регистрацией права собственности в регистрирующий орган истец не обращался. Садоводческое товарищество «Лето» в настоящее время зарегистрировано в ЕГРЮЛ как Дачное некоммерческое партнерство «Лето». В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, истцом заказаны кадастровые работы. Кадастровым инженером в районной массовой газете г.Гаврилов-Ям Ярославской области «Гаврилов-Ямский вестник» от 31 июля 2025 года размещено извещение о согласовании границ земельного участка, и проведено межевание земельного участка в фактически используемых границах. При изготовлении межевого плана получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом выписка содержит сведения о том, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.07.2005 года, имеет площадь 1000 кв.м., кроме того содержит сведения о правообладателе земельного участка ФИО4 По результатам проведенных кадастровых работ подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому площадь земельного участка составила 1000 кв.м., что соответствует площади по данным кадастрового учета. Первоначальных документов определяющих местоположение границ земельного участка не было, проекта межевания, содержащего сведения о данном земельном участке нет, в связи с чем границами земельного участка являются границы, которые сложились исторически, огорожены забором и существуют на местности более 15 лет. Уточнено местоположение характерных точек границ земельного участка в МСК-76. По факту обнаружения правообладателя ФИО4 истец обратился к председателю ДНП «Лето» ФИО5, который проверил списки членов ДНП «Лето» и пояснил, что ФИО4 не значилась в списках членов ДНП «Лето». К истцу по вопросу наличия участка у кого-то в собственности также никто не обращался. Сведений о предоставлении земельного участка ФИО4 нет, но внесенные в ЕГРН данные о ней, как о правообладателе не позволят истцу зарегистрировать земельный участок в установленном законом порядке. Истец полагает, что сведения о правообладателе ФИО4 были внесены в ЕГРН в 2005 году ошибочно. В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Представитель истца адвокат Короткова Л.В. в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в 2008 году, что подтверждается членской книжкой садовода садоводческого товарищества «Лето». Спорным земельным участком истец пользуется и обрабатывает до настоящего времени. Соседним земельным участком пользуется дочь истца ФИО6, а собственником является ее супруг ФИО7, участки являются смежными. Споров и других претендентов на спорный земельный участок с момента пользования истцом не возникало. Постановлением Главы Гаврилов-Ямского муниципального района 12.03.2010 г. №367 ФИО3 на основании личного заявления был предоставлен земельный участок, площадью 1119 кв.м. Однако, в установленном законом порядке истец свое право на предоставленный земельный участок не зарегистрировал. В настоящее время возникла необходимость установить границы спорного земельного участка, чтобы в дальнейшем им распорядиться. При оформлении документов выяснилось, что в выписке из ЕГРН в качестве правообладателя земельного участка указана ФИО4 Председатель ДНП «Лето» выдал истцу справку, что земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3, по сведениям ДНП «Лето» за ФИО4 не значится. Сведения о ФИО4 в садоводстве отсутствуют, членом ДНП «Лето» она не является. Истцу необходимо исключить из сведений, внесенных в ЕГРН, сведения о возникшем праве ФИО4, о которой сведений в ДНП «Лето» не имеется.

Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, ДНП «Лето», представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 367 от 12 марта 2010 года о предоставлении гражданам земельных участков в собственность, ФИО3 в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статьей 27 Устава Гаврилов-Ямского муниципального района, на основании личных заявлений граждан, был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> для ведения садоводства.

Из справки ДНП «Лето, подписанной председателем ДНП «Лето» ФИО5, членской книжки садовода № 153, выданной ФИО3 с отметками об уплате взносов, следует, что ФИО3 является членом ДНП «Лето», владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. По сведениям ДНП «Лето» истец является собственником земельного участка № в ДНП «Лето».

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> №, являлся членом садоводческого товарищества. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Согласно межевому плану от 05 августа 2025 года, выполненному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> №, площадь участка составляет 1000 кв.м., уточнены границы земельного участка по фактическому использованию. К межевому плану представлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 15 июля 2025 года о характеристиках земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>», участок №, правообладателем земельного участка значится ФИО4, вид права – собственность, номер и дата регистрации не указаны.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, о чем имеется Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Основанием для внесения в ЕГРН сведений о ФИО4, как правообладателе спорного земельного участка, явился перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, утвержденный 20.06.2005г. руководителем территориального подразделения Управления Роснедвижимости по Ярославской области на территории Гаврилов-Ямского МО. Указанный перечень содержит сведения о том, что ФИО4 по состоянию на 2005 года являлась собственником земельного участка № Сад-29 "Лето", площадью 1000 кв.м. с 21.01.1993г.

Вместе с тем, документ, свидетельствующий о возникновении у ФИО4 права собственности или иного законного права на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено, как не представлено и иных установочных данных указанного лица, позволяющего достоверно идентифицировать личность ФИО4

На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 367 от 12 марта 2010 года о предоставлении гражданам земельных участков в собственность, истцу ФИО3 на основании личного заявления и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, Уставом Гаврилов-Ямчского муниципального района, был предоставлен в собственность бесплатно спорного земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м. для ведения садоводства. Постановление о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка никем не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ред. на дату принятия постановления рот 12.03.2010г. № 367) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, ФИО3, как член садоводческого товарищества, на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 367 от 12 марта 2010 года приобрел в собственность спорный земельный участок бесплатно, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок № – ФИО4

Как указано выше, каких-либо документов, достоверно подтверждающих право собственности ФИО4 на спорный земельный участок, в материалы дела не представлено. По сведениям ДНП «Лето», собственником спорного земельного участка является ФИО3

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 как правообладатель (собственник) спорного земельного участка, в государственный кадастр недвижимости была внесена ошибочно. Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина