26RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

дата Дело 2-1103/2023

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ялмамбетовой Д.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «45-я Параллель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «45-я Параллель» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что ТСЖ «45-я Параллель» является управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В. ФИО1 в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, кадастровый №. Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества не исполнена, по состоянию на декабрь 2022 г. за ФИО1 числится задолженность в общем размере 112 249, 89 руб.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 112 249,89 руб., из которых: задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере 83 271,99 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 28 977,90 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 445 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «45-я Параллель» не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, считал, что заявленные ко взысканию суммы необоснованны, просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>В, кадастровый №. ТСЖ «45-я Параллель» является управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению, текущему ремонту жилого фонда, содержанию и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес>В.

Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества не исполняется, в связи с чем по состоянию на декабрь 2022 г. за ФИО1 числится задолженность в общем размере 112249, 89 руб.

В подтверждение наличия и размера задолженности ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцом представлены: справка о задолженности по капитальному ремонту с дата по дата, справка о задолженности по жилищно-коммунальным платежам с дата по дата

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Согласно представленным истцом документам, задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет за период с дата по дата 112 249,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата составляет 28 977,90 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно исковым требованиям, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 112 249,89 руб. и по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 28 977,90 руб.

Период до дата ко взысканию не заявлен.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета задолженности следует, что расчет произведен истцом за период с дата по дата

Таким образом, суд признает представленный расчет истца неправильным и считает необходимым произвести собственный расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата

Согласно представленной справке о задолженности по жилищно-коммунальным услугам, задолженность ответчика с дата по дата составляет 10 287, 39 руб., ежемесячный платеж с июня 2021 г. по дата составляет 917, 78 руб. Таким образом, задолженность за период с дата по дата составляет 16 711,85 руб., из расчета 917, 78 руб. (ежемесячный платеж с июня 2021 г. по дата) * 7 (количество месяцев заявленных ко взысканию) + 10287, 39 руб. (задолженность за период с дата по дата)

Согласной представленной справке о задолженности по капитальному ремонту, задолженность ответчика с дата по дата составляет 3987, 52 руб., задолженность с ответчика с дата по дата составляет 4349, 52 руб. Таким образом, задолженность за период с дата по дата составляет 6 542,28 руб., из расчета 4316,52руб. (задолженность ответчика за 12 месяцев 2021 г.) / 12 (количество месяцев)* 7 (количество месяцев заявленных к взысканию) + 3987,06 руб. (задолженность за период с дата по дата)

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственником жилого помещения ФИО1 в нарушение приведенных выше положений норм материального права исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за коммунальные услуги и содержание помещения за период с дата по дата в размере 23 236,13 руб. и задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере 6 542,28 руб., отказав в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт в большей сумме.

По общему правилу в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом приведенных выше положений норм процессуального права, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 897 руб., отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в большей сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «45-я Параллель» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серия 07 03 №) в пользу ТСЖ «45-я Параллель» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 23 236,13 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с дата по дата – 6 524,28 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей за период с дата по дата – 16 711,85 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серия 07 03 №) в пользу ТСЖ «45-я Параллель» (ОГРН <***> ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 897 руб.

В удовлетворении требований ТСЖ «45-я Параллель» к ФИО1 превышающих размер взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата

Судья А.В. Сергеев