Решение по делу № 2-165/2025 от 12.05.2025

Дело № 2-165/2025

УИД:42RS0005-01-2023-005584-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 22 апреля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Дугиной И.Н.,

при секретаре Спириной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» к Д.И.Н., Д.О.И., П., А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гарант +" обратилось в суд с иском к Д.И.Н., Д.О.И., П., А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Д.И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу .... Вместе с ним в ордер включены члены его семьи Д.О.И., А. Также в квартире зарегистрирована П. Управляющая компания ООО "Гарант +" осуществляет обслуживание жилого дома по адресу .... В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за ЖКУ, имеется задолженность.

Истец просит с учетом последних уточнений (л.д.111,125 т.2) взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков задолженность по оплате за ЖКУ за период с марта 2020 по **.**,** в размере основного долга 79274,28 рублей, пени по состоянию на **.**,** в размере 75709,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8729,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины за подачу частной жалобы в размере 15 000 рублей.

Представитель истца П.К.Е., действующий на основании доверенности от **.**,**, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив суду, что размер задолженности произведен с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчики Д.О.И., А., П., привлеченные к участию в дело в качестве соответчиков протокольным определением суда от **.**,** (л.д.167-168 т.1), ответчик Д.И.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, предоставили письменные возражения, ответчик П. указывает, что в спорное жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала, жилищно-коммунальными услугами не пользовалась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.12-13,23,65-67,103-1047 т.2).

Представитель ответчика Д.И.Н.–А., действующая на основании доверенности от **.**,** в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что Д.И.Н. не должен нести обязанности по оплате за ЖКУ, ответчик предоставил письменные возражения, согласно которым указывает, что в спорном жилом помещении не зарегистрирован с **.**,**, в квартире не проживает, жилищно-коммунальными услугами не пользуется, а также просит применить срок исковой давности (л.д.65-67 т.2).

Представитель ответчиков Д.О.И., А. – Д., действующая на основании доверенностей от **.**,** и от **.**,** (л.д.19,27 т.2) в судебном заседании исковые требования не признала, ответчики представили письменные возражения, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, поскольку нанимателем спорного жилого помещения является Д.И.Н., просят применить срок исковой давности, и снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ (л.д.12-13,23 т.2).

Учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным на основании ч. 3, 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Д.И.Н. являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании ордера № ** от **.**,**, выданного администрацией ... на семью, состоящую из 3 человек, из двух комнат жилой площадью 40,8 кв.м., общей площадью 72,6 кв.м., основание выдачи ордера: список ОМОН при ГУВД КО от **.**,** (л.д.10,158-159 т.1).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: Д.О.И. - жена собственника жилого помещения с **.**,**, А. – сын Д.О.И. с **.**,**, П. – дочь Д.И.Н. с **.**,**, Д.И.Н. состоял на регистрационном учете с **.**,** по **.**,** (л.д.16 т.1).

**.**,** Д.И.Н. и Д.О.И. брак расторгли, что следует из решения Заводского районного суда ... по гражданскому делу № ** от **.**,** и не оспаривается сторонами (л.д.68-71 т.2).

Судом также установлено, что ООО «Гарант+» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещения МКД по адресу ... от **.**,** (л.д. 29 т.1).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** с учетом уточненных истцом исковых требований в размере 154983,37 рублей, (в том числе основной долг-79274,28 рублей, пени по состоянию на **.**,** в размере 75709,09 рублей), что подтверждается расчетом задолженности, расшифровками расчета платежа (л.д.111-123 т.2).

**.**,** мировым судьей судебного участка № ** Заводского судебного района ... и.о. мирового судьи судебного участка № ** Заводского судебного района ... вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Д.О.И., П., Д.И.Н. задолженности за период с января 2016 по июнь 2022 в сумме 415 509,53 рублей, который в последующем был отменен определением мирового судьи от **.**,**, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела (л.д. 40 т.1).

В судебном заседании представитель ответчика А., -Д., возражая против удовлетворения в отношении А. исковых требований, ссылалась на решение Заводского районного суда ... по гражданскому делу № ** от **.**,** с учетом апелляционного определения судебной коллегии по граждански делам Кемеровского областного суда от **.**,**, которым ООО «Гарант+» обязан заключить с А. отдельное соглашение о размере расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли, выдать А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...185 (л.д.24-26,28-30 т.2).

Решение суда исполнено, и по состоянию на **.**,** задолженность у А. по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... за период с января 2020 по февраль 2025 отсутствует (л.д.31 т.2), что не оспаривалось сторонами.

В судебном заседании представитель ответчика Д.И.Н. -А., возражая против удовлетворения в отношении Д.И.Н. исковых требований, ссылалась на то, что Д.И.Н. после прекращения брачных отношений с Д.О.И., добровольно выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета **.**,**, и зарегистрировался по месту своего постоянного жительства по адресу: ..., тем самым выезд Д.И.Н. направлен на прекращение права пользования им спорным жилым помещением, и прекращении в отношении него договора найма, со дня выезда, с **.**,**.

Указанные представителем ответчика Д.И.Н. -А. обстоятельства, подтверждаются поквартирной карточкой, копией паспорта, из которых видно, что Д.И.Н. снят с регистрационного учета **.**,** и зарегистрирован по адресу: ... **.**,** (л.д. 16, 89-91 т.1), что также не оспаривалось сторонами.

Судом также установлено, что решением Заводского районного суда ... по гражданскому делу № ** от **.**,**, П. (ФИО10) О.И., **.**,** г.р. признана утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., и как следует из решения суда П. (ФИО10) О.И. не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, никогда не проживала, попыток вселения на протяжении длительного периода времени после исполнения решения суда от **.**,** не предпринимала (л.д. 68-71 т.2).

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Суд, исходя из представленных доказательств, находит возражения представителя ответчика А. в отношении ответчика Д.И.Н. обоснованными, поскольку судом установлено, что Д.И.Н. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, снялся с регистрационного учета **.**,**, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ с Д.И.Н. расторгнут договор социального найма жилого помещения по адресу: ... с **.**,**, и считает исковые требования истца к Д.И.Н. не подлежат удовлетворению.

Также суд считает, что не подлежат удовлетворению требования истца в отношении ответчика А., поскольку на А. открыт отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере ? доли на основании решения Заводского районного суда ... по гражданскому делу № ** от **.**,** с учетом апелляционного определения судебной коллегии по граждански делам Кемеровского областного суда от **.**,**, задолженности у А. не имеется.

Что касается требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ответчика Д.О.И., то суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Д.О.И. была вселена в квартиру на основании ордера от **.**,** как член семьи нанимателя (супруга), и хотя Д.О.И. перестала быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, то в силу части 2,4 ст. 69 ЖК РФ за Д.О.И. сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и несет ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении ответчика П. (ФИО10) О.И., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась в период с **.**,** по **.**,**, т.е. в период, когда П. (ФИО10) О.И. была зарегистрирована по адресу: ..., а признана утратившей права пользования спорным жилым помещением по решению суда только **.**,**, соответственно, обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги возложены на неё в силу закона с момента заключения договора социального найма.

Ответчиком Д.О.И. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При определении пропущенного срока исковой давности суд исходит из того, что срок исковой давности применяется отдельно к каждому периоду, плата за который вносится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Так, определяя размер задолженности, а также срок исковой давности, суд учитывает, что ранее вынесенный в отношении ответчиков судебный приказ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг на основании заявления ответчиков был отменен **.**,** (л.д.15 т.1).

С учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом уточнены исковые требования в части периода взыскания задолженности с **.**,** по **.**,**, и сумма задолженности (л.д. 111 т. 2).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском **.**,**, то есть до истечения шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, при этом обращение за выдачей судебного приказа прервало течение срока исковой давности, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился **.**,** (л.д.124 т.2), то суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении периода с **.**,** по **.**,** по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в отношении периода с **.**,** по **.**,** по взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не пропущен.

Согласно расчету задолженность по оплате за ЖКУ за период с марта 2020 по **.**,** составляет 154983,37 рублей, из которых основной долг 79274,28 рублей, пени по состоянию на **.**,** в размере 75709,09 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками Д.О.И., П. (ФИО10) О.И. было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать солидарно с Д.О.И., П. (ФИО10) О.И. в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 79274,28 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков Д.О.И., П. пени за период **.**,** по **.**,** по состоянию на **.**,** в размере 75709,09 рублей, данные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **.**,** до **.**,**, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до **.**,**, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на **.**,**, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с **.**,**

Ответчик Д.О.И. считает, что расчет пени произведен без вышеуказанных постановлений.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени (л.д. 112-113), находит его верным, произведен с учетом вышеуказанных постановлений, расчет пени произведен, начиная с **.**,** по **.**,**, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на **.**,** - 9,5%.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, разъяснения в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд, принимая во внимание требования разумности, добросовестности и справедливости, недопустимость как длительного нарушения прав истца, так и неосновательного произвольного его обогащения за счет ответчика, заявление ответчика о снижении размера пени, считает возможным снизить размер пени до 60 000,00 рублей, не усмотрев оснований для большего уменьшения неустойки.

Что касается доводов ответчика о применении Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", то они основаны на неверном толковании норм материального права в виду следующего.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

2. Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников:

а) являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления;

б) включенных по мотивированному предложению руководителя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего реализацию единой государственной политики в отрасли экономики, в которой осуществляет деятельность соответствующее лицо, или высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрировано или на территории которого осуществляет деятельность соответствующее лицо, в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория, деятельность которых регулируется Федеральным законом "О деятельности иностранных лиц в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории Российской Федерации" и (или) Федеральным законом "О мерах воздействия на лиц, причастных к нарушениям основополагающих прав и свобод человека, прав и свобод граждан Российской Федерации", а также положениями, предусмотренными Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и (или) Законом Российской Федерации "О средствах массовой информации", касающимися лиц, выполняющих функции иностранных агентов, либо которые являются аффилированными лицами указанных лиц.

Мораторий на банкротство введен с 1 апреля сроком на 6 месяцев, и действует по 1 октября включительно, а после ограничения не применяется.

Судом установлено, что Д.О.И. не является индивидуальным предпринимателем, обратного в материалы дела не предоставлено.

В соответствии со ст.9.1 Федеральным законом от **.**,** N 127-ФЗ (ред. от **.**,**, с изм. от **.**,**) "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Таким образом, установлено, что заявлений, подаваемыми кредиторами на возбуждение дел о банкротстве в отношении Д.О.И. не поступало, что также не опровергается стороной истца.

В силу ст.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации настоящий Федеральный закон устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Действие настоящего Федерального закона распространяется на юридические лица, которые могут быть признаны несостоятельными (банкротами) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются настоящим Федеральным законом. Нормы, которые регулируют несостоятельность (банкротство) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и содержатся в иных федеральных законах, могут применяться только после внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Федеральный закон.

Таким образом, суд считает, что Д.О.И. к числу лиц, указанных в выше приведенных нормативных актах, не относится, заявлений, подаваемыми кредиторами на возбуждение дел о банкротстве Д.О.И. не поступало, в связи с чем, оснований для применения вышеуказанного постановления не имеется.

Разрешая заявленные требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд, истцом в силу положений пункта 6 статьи 132 ГПК РФ, были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 212 рублей за подачу иска, а также, в размере 15 000 рублей на подачу частной жалобы, что подтверждается платёжными поручениями (л.д.19,21,208 т.1).

С учетом уточненных исковых требований взыскать в пользу истца с ответчиков Д.О.И. и П. солидарно расходы в сумме 18 985,49 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» к Д.И.Н., Д.О.И., П., А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Д.О.И., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **), П., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на **.**,** за период с **.**,** по **.**,** в размере 139 274,28 рублей (в том числе основной долг-79 274,28 рублей, пени-60 000,00 рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 985,49 рублей, а всего 158 259,77 рублей.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» к Д.И.Н., А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025 года.