Дело № 2-843/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Залуцкой А.А.,
при секретаре Акишевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом» (далее ООО «Мастер Дом») обратился в суд с иском и взыскать со ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 107 969,92 руб., пени за период с 14.03.2017 г. по 19.10.2022 г. в размере 77 371,23 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 906,82 руб.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: .... ООО «Мастер Дом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и лицензией, выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца ООО «Мастер Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5,70).
ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации (л.д. 69).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела она извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственникомжилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.100).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также проживающие в нем граждане в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и следует из материалов дела, ООО «Мастер Дом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений и лицензией, выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (л.д.101).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО, газовое оборудование, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт ОИ МКД, электроэнергия.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
В период с 01.01.2017 г. по 31.03.2022 г. для населения действовали тарифы: Решение Челябинской городской думы от 29.04.2015 г. № 8/15, Решение Челябинской городской думы от 29.03.2016 г. № 19/13, Решение Челябинской городской думы от 27.06.2017 г. № 31/27, Решение Челябинской городской думы от 26.06.2018 г. № 41/15, Решение Челябинской городской думы от 19.11.2019 г. № 4/5, Решение Челябинской городской думы от 24.11.2020 г. № 14/23, Решение Челябинской городской думы от 23.11.2021 г. № 24/17, нормативы потребления электрической энергии Постановление от 19.05.2017 г. № 25/2 МТРиЭ Челябинской области, тарифы на электрическую энергию Постановление от 23.12.2021 г. № 81/1МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 11.12.2020 г. № 61/55МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 05.12.2019 г. № 90/1 МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 25.12.2018 г. № 88/1 МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 28.12.2017 г. № 71/2МТРиЭ Челябинской области, нормативы потребления холодной (горячей) воды Постановление от 19.05.2017 г. № 25/1 МТРиЭ Челябинской области, тарифы на питьевую воду и водоотведение Постановление от 17.12.2020 г. № 63/56МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 17.09.2020 г. № 42/10МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 06.12.2018 г. № 80/47МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 07.12.2017 г. № 63/94МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 25.11.2016 г. № 55/8 МТРиЭ Челябинской области, Постановление от 30.11.2015 г. № 58/40МТРиЭ Челябинской области.
Протоколом № 1 от 28.03.2013 г. общего собрания собственников помещений в МКД утверждена ежемесячная плата за дополнительную услугу «Техническое обслуживание и ремонт системы дымоудаления и автоматики пожаротушения» за счет средств собственников в размере 0,84 руб. за кв.м., и за дополнительную услугу «Консьерж» за счет средств собственников в размере 750 руб. с квартиры.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2022 г. составила 107 969,92 коп. (л.д.8-29).
Расчет проверен, ответчиком не оспорен.
В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на ответчике лежит обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из представленного истцом расчета пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей размер пени за период с 14.03.2017 г. по 19.10.2022 г. составил 77 371,23 руб. (л.д. 8-29).
Расчет проверен, установлено, что он составлен в соответствии с требованиями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оснований не согласиться с данным расчетом у суда не имеется.
Кроме того, расчет произведен с учетом требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424, Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 474.
Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ФИО1 за спорный период не вносилась, следовательно, в силу названной нормы истец вправе требовать от ответчика уплаты пени. Таким образом, заявленные ООО «Мастер Дом» исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд приходит к выводу, что заявленная истцом пеня подлежит снижению до 5000 рублей.
Поскольку снижение размера неустойки не свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований, то при расчете суммы подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины, предусмотренной статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к расчету принимается сумма пени, заявленная истцом ко взысканию.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчикаФИО1 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 906, 82 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом»удовлетворить.
Взыскать со ФИО1 (...)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мастер Дом»(ИНН <***>, дата регистрации 11.03.2010 г.) задолженность за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2022 г. в размере 107 969 руб. 92 коп., пени в размере 5000 руб.,расходы по уплате госпошлины в размере 4 906руб. 82 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Залуцкая
Мотивированное решение суда изготовлено 03 марта 2023 года.