Дело №2-4662/2025

УИД 91RS0024-01-2025-005863-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 27 ноября 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта, Отделение по вопросам миграции УМВД России по г.Ялта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного дома, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца. Ответчики в доме не проживают, выехали на другое постоянное место жительства. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав для снятия с регистрационного учета ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 подал заявление в котором поддержал исковые требования, просила удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Под надлежащим извещением судом принимается также возвращение почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, за истечением срока хранения, вручение извещения представителю (ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Информация о дате и месте рассмотрения дела была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно свидетельству о праве собственности от 17.10.2013 истцу ФИО1 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>

06.02.2025 зарегистрировано право собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1, согласно сведениям в ЕГРН от 19.11.2025.

По сведениям из отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от <дата> №<номер>, ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: пгт.<адрес>; значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по н. в., документирован паспортом гражданина <данные изъяты> серия №<номер>; ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>; значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по н.в., документирован паспортом гражданина <данные изъяты> серия №<номер>.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доказательств того, что ответчиками предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением, либо они исполняли обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчики добровольно не пользуются домом <адрес>, не проживают в нем, со спорной жилой площади выбыли самостоятельно.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчиков в доме, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск подлежит удовлетворению, а ФИО2 и ФИО3 - признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина №<номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт гражданина №<номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 10 декабря 2025 года