УИД 72RS0009-01-2023-000526-42 Дело № 2-432/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 07 ноября 2023 года

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марганова О.К.,

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исетскому районному потребительскому обществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исетскому районному потребительскому обществу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 694 +/- 5,3 кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов, виды разрешённого использования: под нежилое здание (здание, административное здание, склад, холодильник). Указанный земельный участок приобретён истцом по договору купли-продажи в 2017 году, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации права собственности земельный участок никаких ограничений и обременений не имел. Ответчик создаёт препятствие в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку на земельном участке расположен металлический пандус, используемый для выгрузки товара из автомобилей для магазина «Магнит Косметик», который арендует торговые площади в Исетском районном потребительском обществе. Истец неоднократно обращался к руководству Исетского районного потребительского общества, в частности к председателю совета Исетского РайПО ФИО3 в устной форме с просьбой убрать с территории земельного участка металлический пандус. Кроме того в начале марта 2023 года была направлена претензия, но убрать сооружение ответчик отказался. Истец лишён возможности осуществлять в полной мере свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком. Просит суд, с учётом уточнения исковых требований обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> путём ликвидации металлического пандуса в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 02 ноября 2023 года от истца ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части ликвидации сантехнического колодца. Определением Исетского районного суда Тюменской области от 02 ноября 2023 года отказ от данных исковых требовании принят, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании представители ответчика ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями не согласились, в удовлетворении просили отказать. Ответчик ФИО3 пояснил, что пандус был построен до того как земельный участок стал принадлежать истцу.

Суд, выслушав истца и представителей ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 694 +/- 5,3 кв.м., является ФИО1, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

10 марта 2023 года ФИО1 была направлена претензия с требованием освободить земельный участок от пандуса для разгрузки товаров, до 17 марта 2023 года (л.д. 9). Указанное требование выполнено не было.

С северной стороны к границе земельного участка примыкает здание, принадлежащее Исетскому районному потребительскому обществу. Около здания Исетского РайПО расположен металлический пандус для разгрузки автомобилей. Металлический пандус располагается на территории земельного участка, принадлежащего ФИО1, металлический пандус принадлежит Исетскому РайПО, что подтверждается актом обследования земельного участка от 23 августа 2023 года (л.д. 12) и не оспаривается сторонами. О наличии такого пандуса свидетельствуют и представленные истцом в судебное заседание фотографии.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31 августа 2023 года правообладателем здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является Исетское районное потребительское общество (л.д. 64-67). При этом, согласно листа № 1 раздела 5 Выписки, указанное здание какого-либо пандуса, выходящего на земельный участок с кадастровым номером: №, не имеет.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая то, что ответчик без законных оснований в настоящее время занимает земельный участок под размещение пандуса, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом устанавливая срок для устранения выявленных нарушений, суд с учетом всех обстоятельств дела и необходимых действий, которые должны быть предприняты для устранения допущенных нарушений, пришёл к выводу о том, что срок в 1 месяц является разумным и достаточным для выполнения ответчиком возложенных на него обязанностей, и обеспечит соблюдение баланса интересов сторон.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что пандус был построен до того как земельный участок стал принадлежать истцу, суд не принимает во внимание, поскольку сама по себе длительность владения пандусом не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23 августа 2023 года. Указанные расходы подлежат взысканию с Исетского районного потребительского общества в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.

Обязать Исетское районное потребительское общество (ИНН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 694 +/- 5,3 кв.м., от металлического пандуса, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Исетского районного потребительского общества в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.К. Марганов

Копия верна:

Судья О.К. Марганов